Краят на една пловдивска градинка
Изграждането на административен център, който да събере всички държавни служби в Пловдив на едно място, както и кампус за чиновници. Това са оповестените проекти на община и страна в лицето на регионалния шеф за една от последните останали зелени площи в гъстонаселения пловдивски регион " Южен ".
В хода на подготовката за този градеж обаче желанията се трансформират и през днешния ден на държавния терен от 3.2 дка на бул. " Никола Вапцаров " се строи следващата жилищна постройка от частен вложител. Имотът на " Нептун парк “ (както се споделя планът – б. а.) все по този начин си остава държавен, а част от партера на бъдещия блок ще е ясла за 4 групи. Ще има и офис за службата " Социално подкрепяне ", само че останалото ще са частни жилища.
Инвеститорът е частна компания, която печели конкурс на регионалната администрация по времето на ръководството на Дани Каназирева (сега народен представител от ГЕРБ). Проектът за държавен административен център пък е стартират от нейния предходник и сегашен кмет на Пловдив Здравко Димитров (ГЕРБ).
Така изглеждаше полянката в края на пловдивския бул. " Никола Вапцаров " до преди няколко месеца. Илюстрацията е от Гугъл Street View.
А митингите на живеещите наоколо хора, които не желаят още един блок, а място, на което да играят децата им, остават нечути.
От административен център...
Имотът на пловдивския бул. " Никола Вапцпаров “ е частна държавна благосъстоятелност. Преди години се появява концепция върху него да бъде изработен административен център за потребностите на регионалната администрация, която го и стопанисва. През 2019 година обаче предназначението на терена е заменено и от застрояване за общежитие и инженерен корпус, той към този момент е за жилищно застрояване и публично обслужване. Още при началото на тази процедура хората от околните блокове показват неодобрение. Мястото е една от дребното зелени площи в квартала и те упорстват да си остане такава.
Срещу митингите им община и регионална администрация излизат с аргумента, че градинката в никакъв случай не е била предопределена за градинка. А регионалната администрация нямала различен терен за застрояване.
И Здравко Димитров, и Дани Каназирева приказват, че там ще се прави административен център и че нова постройка за регионалната администрация по този начин или другояче би трябвало да има. В обществените си изказвания от февруари 2020 година въпреки всичко оставят въпроса отворен като кметът декларира, че ще разиска въпроса със съпартийката си и регионален шеф. Каназирева пък споделя, че планът за застрояване изобщо не е на дневен ред.
Не се разисква обаче общественото предложение на самостоятелния общински консултант Слави Георгиев теренът да се преотреди за озеленяване.
... до блок с ясла и офис
В края на 2020 година обаче застрояването на терена към този момент е на дневен ред. Областната администрация афишира търг с скрито наддаване за безсрочно право на градеж върху парцела от частен вложител.
Минималната цена е 2.5 млн. лв., а бъдещият победител би трябвало да направи за своя сметка и да съобщи на регионалната администрация ясла за най-малко 75 деца с разгърната застроена повърхност от най-малко 1200 кв. метра и офис от най-малко 400 кв. метра. Общата застроена повърхност на бъдещата постройка може да е близо 9700 кв. метра, а главната част от нея е за жилища.
Разрешението за градеж в държавния парцел е издадено в края на септември. Част от дърветата към този момент са изсечени, лее се бетон. Сн. Mediapool
Търгът е плануван за 29 декември 2020 година Заповедта за установяване на спечелилия е издадена в последния ден на 2020 година Това е компанията " Импулс инфинити строй “.
Състезание с един кон
" Импулс инфинити строй “ е била единственият претендент, излиза наяве от отговори на регионалната администрация до Mediapool.
Дружеството печели с оферта от 3.130 млн. лв. правото на градеж. Ангажира се да построи ясла от 1143 кв. метра със складово помещение от 110 кв. метра и офис за службата на Агенция за обществено подкрепяне от 505 кв. метра.
Частта за частния вложител е към 8000 кв. метра.
Така би трябвало да наподобява бъдещата постройка на " Нептун парк ". Визуализацията е на вложителя.
" Импулс инфинити строй “ няма да заплати нито лев от цената, с която пчели, защото изискването на договорката е да построи за лична сметка бъдещите държавни парцели. Според информацията от регионалната администрация цената е " одобрена от комисия по предписание, избрана на база призната и направена пазарна оценка от лицензиран самостоятелен оценител и данъчна оценка “.
Според частния вложител работата би трябвало да завърши до края на 2023 година
Кой е вложителят
" Инфинити подтик строй “ е еднолична благосъстоятелност на арх. Димитър Боев, демонстрира информация в Търговския указател. Фирмата има 20 лв. капитал. Според годишния ѝ финансов доклад за 2020 година тя дава отговор на изискванията за микропредприятие. Има 3000 лв. оборот и 1000 лв. облага. Боев взе участие като притежател или шеф в още няколко сдружения с предмет на активност строителство.
В началото на ноември 2021 година " Инфинити подтик строй " сменя името си на " Блубилдинг ", а преди 2020 година се споделя " Строителен контрол плюс ".
Яслата за 4 групи ще бъде ситуирана на партерния етаж и с аспект към булеварда. Над нея има пет етажа с жилища. Планира се и разполагането на супермаркет на партера. Визуализация: " Нептун парк "
" Бизнес групата ни до този миг беше съсредоточена върху строителството и довършването на парцели на разнообразни вложители. Тоест, ние сме оперирали главно като строителна компания. Това е третият ни персонален капиталов план, който върви доста добре “, изясни пред Mediapool притежателят на " Блубилдинг " арх. Димитър Боев. Той не уточни съответни планове, по които досега е работила „ групата “, защото за това трябвало позволение от вложителите в тях.
" Имаме опит от над 15 години като архитекти. Бил съм водеща част от най-голямото проектантско бюро в Пловдив и съм взел участие в проектирането на най-големите планове в Пловдив. От тази позиция - опитът е в обилие и " Нептун парк " не представляваше предизвикателство за нас, тъй като имаме богат опит “, прибавя арх. Боев.
Към момента пресмята инвестицията си в плана на над 6 млн. евро, само че крайната сума ще е ясна при завършването. Според информацията в уеб страницата на " Нептун парк " планът се финансира напълно със лични средства, " без присъединяване на банкова или кредитна институция “.
На въпрос за какво компанията е решила да строи точно на държавен терен и с право на градеж, арх. Боев дава отговор, че " страната избра нас, а не ние нея ". " Ние участвахме в конкурс, представихме и банковата гаранция, която се изисква от нас, и спечелихме. Към този миг имаме планувани още 4 нови, дребни до междинни, кооперации и затворен комплекс от къщи в Родопите ", добави той.
В хода на подготовката за този градеж обаче желанията се трансформират и през днешния ден на държавния терен от 3.2 дка на бул. " Никола Вапцаров " се строи следващата жилищна постройка от частен вложител. Имотът на " Нептун парк “ (както се споделя планът – б. а.) все по този начин си остава държавен, а част от партера на бъдещия блок ще е ясла за 4 групи. Ще има и офис за службата " Социално подкрепяне ", само че останалото ще са частни жилища.
Инвеститорът е частна компания, която печели конкурс на регионалната администрация по времето на ръководството на Дани Каназирева (сега народен представител от ГЕРБ). Проектът за държавен административен център пък е стартират от нейния предходник и сегашен кмет на Пловдив Здравко Димитров (ГЕРБ).
Така изглеждаше полянката в края на пловдивския бул. " Никола Вапцаров " до преди няколко месеца. Илюстрацията е от Гугъл Street View.
А митингите на живеещите наоколо хора, които не желаят още един блок, а място, на което да играят децата им, остават нечути.
От административен център...
Имотът на пловдивския бул. " Никола Вапцпаров “ е частна държавна благосъстоятелност. Преди години се появява концепция върху него да бъде изработен административен център за потребностите на регионалната администрация, която го и стопанисва. През 2019 година обаче предназначението на терена е заменено и от застрояване за общежитие и инженерен корпус, той към този момент е за жилищно застрояване и публично обслужване. Още при началото на тази процедура хората от околните блокове показват неодобрение. Мястото е една от дребното зелени площи в квартала и те упорстват да си остане такава.
Срещу митингите им община и регионална администрация излизат с аргумента, че градинката в никакъв случай не е била предопределена за градинка. А регионалната администрация нямала различен терен за застрояване.
И Здравко Димитров, и Дани Каназирева приказват, че там ще се прави административен център и че нова постройка за регионалната администрация по този начин или другояче би трябвало да има. В обществените си изказвания от февруари 2020 година въпреки всичко оставят въпроса отворен като кметът декларира, че ще разиска въпроса със съпартийката си и регионален шеф. Каназирева пък споделя, че планът за застрояване изобщо не е на дневен ред.
Не се разисква обаче общественото предложение на самостоятелния общински консултант Слави Георгиев теренът да се преотреди за озеленяване.
... до блок с ясла и офис
В края на 2020 година обаче застрояването на терена към този момент е на дневен ред. Областната администрация афишира търг с скрито наддаване за безсрочно право на градеж върху парцела от частен вложител.
Минималната цена е 2.5 млн. лв., а бъдещият победител би трябвало да направи за своя сметка и да съобщи на регионалната администрация ясла за най-малко 75 деца с разгърната застроена повърхност от най-малко 1200 кв. метра и офис от най-малко 400 кв. метра. Общата застроена повърхност на бъдещата постройка може да е близо 9700 кв. метра, а главната част от нея е за жилища.
Разрешението за градеж в държавния парцел е издадено в края на септември. Част от дърветата към този момент са изсечени, лее се бетон. Сн. Mediapool
Търгът е плануван за 29 декември 2020 година Заповедта за установяване на спечелилия е издадена в последния ден на 2020 година Това е компанията " Импулс инфинити строй “.
Състезание с един кон
" Импулс инфинити строй “ е била единственият претендент, излиза наяве от отговори на регионалната администрация до Mediapool.
Дружеството печели с оферта от 3.130 млн. лв. правото на градеж. Ангажира се да построи ясла от 1143 кв. метра със складово помещение от 110 кв. метра и офис за службата на Агенция за обществено подкрепяне от 505 кв. метра.
Частта за частния вложител е към 8000 кв. метра.
Така би трябвало да наподобява бъдещата постройка на " Нептун парк ". Визуализацията е на вложителя.
" Импулс инфинити строй “ няма да заплати нито лев от цената, с която пчели, защото изискването на договорката е да построи за лична сметка бъдещите държавни парцели. Според информацията от регионалната администрация цената е " одобрена от комисия по предписание, избрана на база призната и направена пазарна оценка от лицензиран самостоятелен оценител и данъчна оценка “.
Според частния вложител работата би трябвало да завърши до края на 2023 година
Кой е вложителят
" Инфинити подтик строй “ е еднолична благосъстоятелност на арх. Димитър Боев, демонстрира информация в Търговския указател. Фирмата има 20 лв. капитал. Според годишния ѝ финансов доклад за 2020 година тя дава отговор на изискванията за микропредприятие. Има 3000 лв. оборот и 1000 лв. облага. Боев взе участие като притежател или шеф в още няколко сдружения с предмет на активност строителство.
В началото на ноември 2021 година " Инфинити подтик строй " сменя името си на " Блубилдинг ", а преди 2020 година се споделя " Строителен контрол плюс ".
Яслата за 4 групи ще бъде ситуирана на партерния етаж и с аспект към булеварда. Над нея има пет етажа с жилища. Планира се и разполагането на супермаркет на партера. Визуализация: " Нептун парк "
" Бизнес групата ни до този миг беше съсредоточена върху строителството и довършването на парцели на разнообразни вложители. Тоест, ние сме оперирали главно като строителна компания. Това е третият ни персонален капиталов план, който върви доста добре “, изясни пред Mediapool притежателят на " Блубилдинг " арх. Димитър Боев. Той не уточни съответни планове, по които досега е работила „ групата “, защото за това трябвало позволение от вложителите в тях.
" Имаме опит от над 15 години като архитекти. Бил съм водеща част от най-голямото проектантско бюро в Пловдив и съм взел участие в проектирането на най-големите планове в Пловдив. От тази позиция - опитът е в обилие и " Нептун парк " не представляваше предизвикателство за нас, тъй като имаме богат опит “, прибавя арх. Боев.
Към момента пресмята инвестицията си в плана на над 6 млн. евро, само че крайната сума ще е ясна при завършването. Според информацията в уеб страницата на " Нептун парк " планът се финансира напълно със лични средства, " без присъединяване на банкова или кредитна институция “.
На въпрос за какво компанията е решила да строи точно на държавен терен и с право на градеж, арх. Боев дава отговор, че " страната избра нас, а не ние нея ". " Ние участвахме в конкурс, представихме и банковата гаранция, която се изисква от нас, и спечелихме. Към този миг имаме планувани още 4 нови, дребни до междинни, кооперации и затворен комплекс от къщи в Родопите ", добави той.
Източник: mediapool.bg
КОМЕНТАРИ