Все още ли си струва покупката на жилище при високи цени? Ето защо може да е така.
Изглежда невероятно да се четат вести, без да се случи най-малко една или две истории за възходящите лихвени проценти. Ако сте на пазара за нов дом, това не е добра вест. Жилищният инвентар не съумява да се оправи с търсенето и ставките надвишават 7,5%, което прави пазара на жилища по-труден за насочване.
От друга страна, към момента може да е рационална концепция да си купите жилище.
Простият факт е, че даже в днешната жилищна среда с високи разноски недвижимите парцели вършат мощна инвестиция. Но това не е единствената причина, заради която сега може да е добър миг за закупуване на нов дом.
Заключете ипотечните си лихви през днешния ден, с цел да избегнете заплащането на евентуално по-високи лихви по-късно.
Ето за какво може да е добра концепция да си купите жилище в този момент
„ Дори с всичко, което видяхме през последните две години и цените не престават да се повишават, като се вземат поради всички неща, към момента е ужасно време за закупуване на дом. " споделя Дарън Тули, старши кредитен чиновник в Cornerstone Financial Services в Саутфийлд, Мичиган.
Защо може да е по този начин? Ето пет аргументи, които да обмислите:
Недвижимите парцели имат мощна история като солидна инвестиция
„ През последните 80 години недвижимите парцели се потвърдиха като едно от, в случай че не, най-хубавите вложения, които можете да извършите “, споделя Тули. „ През 81 години, през които наблюдаваме данните за цената на жилищата, е имало единствено седем години, в които междинната стойност на жилищата е спаднала през годината. “ Това е добър опит - подобен, който допуска, че цените на жилищата ще продължат да порастват.
Възможно ли е цените на жилищата да паднат напред? Сигурно е по този начин, само че в случай че го създадат, е евентуално те да паднат в кратковременен проект. Исторически видяно, цените на жилищата порастват в дълготраен проект.
Купете къща в този момент, с цел да избегнете заплащането на повече пари в бъдеще.
Купувайте с по-малко конкуренция
„ Въпреки че е правилно, че цените на жилищата не престават да се повишават и в композиция със средата на по-високи цени това е изместило някои купувачи от пазара, това е ужасно опция за закупуване с по-малко конкуренция “, изяснява Тули.
Това обаче не значи, че няма да имате конкуренция.
„ Купуването в тази среда към момента е конкурентно “, споделя той, „ защото по-голямата част от обявите получават голям брой предложения. “ Но възможностите са, че конкуренцията ще бъде по-ожесточена, в сравнение с е през днешния ден, " когато лихвите в последна сметка се приближат до 6% и в последна сметка до 5% ", изяснява той. Това е по този начин, тъй като по-ниските ставки „ единствено ще привлекат повече купувачи, с които ще би трябвало да се конкурирате. “
Недвижимите парцели нормално са безвредна инвестиция
„ Купуването на недвижими парцели е и ще продължи да бъде страхотна и безвредна инвестиция “, изяснява Тули. „ Простата стопанска система на търсенето и предлагането ни споделя, че до момента в който има повече жилища за продажба (предлагане), в сравнение с има заинтригувани купувачи (търсене), цените ще продължат да се усилват. “
Не очаквайте това да се случи скоро, обаче. Тули споделя, че това „ няма да се случи в близко бъдеще, в случай че въобще се случи “. Той продължи да изяснява, „ че просто няма задоволително нови жилища, които се строят, с цел да компенсират броя на новите евентуални купувачи, наводняващи пазара “.
Лихвите евентуално ще се повишат, преди да паднат
Федералният запас остави неизменен целевия лихвен % за захранваните фондове след последните две поредни срещи. Това значи, че ставките са на пауза. Но те няма да останат същите вечно. Министерството на финансите на Съединените щати неотдавна регистрира растеж на Брутният вътрешен продукт за третото тримесечие от 4,9%. Тази цифра демонстрира, че инфлацията към момента е причина за безпокойствие.
Това, съчетано с обстоятелството, че други ограничения за инфлация се наблюдават над задачата на Фед от 2%, допуска, че на хоризонта може да има още покачвания на лихвените проценти. Така че, като заключите вашата ставка в този момент, ще избегнете евентуално по-висока ставка в бъдеще.
Не е нужно да поддържате днешния висок лихвен % в дълготраен проект
Разбира се, в случай че купите жилище на днешния пазар, ще би трябвало да платите днешните високи лихвени проценти. Но това не значи, че ще би трябвало да плащате тези високи ставки вечно. Лихвените проценти са известни с възходящи и низходящи цикли и постоянно можете да рефинансирате ипотека, стига да отговаряте на условията за заемане. Така че, когато процентите паднат, можете да рефинансирате и да спестите.
Сега може да е моментът да купите; проверете цената си тук.
Изводът
Изводът е, че високите цени и неналичието на предложение на жилищния пазар затрудняват намирането на налични варианти. Въпреки това към момента има интелигентни варианти. Недвижимите парцели имат репутацията на надеждна дълготрайна инвестиция и като купувате дом в този момент, вие нормално купувате на по-малко конкурентен пазар. Освен това можете да рефинансирате, с цел да намалите разноските си за лихви, когато лихвите спаднат.
