За какво да внимаваме при наемане на жилище – клаузите в договора, без които не подписваме
Изборът на жилище чартърен е виновна стъпка, изключително в случай че е за по-дълго време. Затова, на какво би трябвало да се обърне (специално) внимание при огледа и надлежно избора на жилище.
Експерт поучава като начало да се ревизира посредством онлайн уеб сайтове дали предлаганият под наем апартамент същевременно не се продава - най-често за такива обекти наемите са с 30-50% по-ниски от нормалното за дадения градски регион, написа money.bg. Ще бъде рисковано да наемете апартамент за дълго време от подобен притежател. Освен това, притежателят евентуално ще изнерви наемателите с честите визити на евентуални купувачи.
Брокерът обръща внимание и на обстоятелството, че в контракта за наем би трябвало да се уточни минималният интервал на престой в жилището, с цел да бъде върнат от собственика гаранционния депозит, даден от наемателя. По предписание той е еднакъв на един месечен наем и може да бъде изгубен, в случай че решите да се изнесете по-рано от плануваното.
При огледа на жилището проверете дали то разполага с всички нужни уреди и мебели, в противоположен случай би трябвало неотложно да се споразумеете за бъдещите разноски - даже преди подписването на документите. По-добре е съглашението да бъде в писмен тип. Същото важи и за ремонтите и разходите за тях. Обикновено в контракта се показва, че е неразрешено да се правят поправки в жилището без единодушието на притежателя. Съответно, по-добре е да обсъдите всички планове за възможни поправки с наемодателя авансово.
Също по този начин, е рационално в контракта за наем да се посочи колко постоянно наемодателят може да повишава размера на наема - да вземем за пример не повече от един път годишно и с не повече от 5-10%. Важно е в документите да се разпише и кой е виновен за заплащането на комуналните услуги. Допълнителните услуги, в случай че има такива, като да вземем за пример защитата, би трябвало да се обсъдят настрана със притежателя.
Предварително би трябвало да се разбере и контракти, дали е разрешено отглеждането на домашни любимци в жилището. Ако наемателят го направи без позволение, наемодателят може да изиска жилището да бъде напуснато, без да връща гаранционния депозит.
Също по този начин, без знанието на притежателя не може да се настаняват други наематели - броят на жителите се прецизира при подписването на контракта.
Освен това, специалистът по парцели предлага да се обърне внимание на метода на живот на бъдещите съседи. Има по-голяма възможност да се " улови " действителната картина с шумоизолацията, в случай че огледът на жилището се извърши вечер, когато живеещите в прилежащите домове се връщат от работа.
Брокерът поучава да се ревизира и по какъв начин работи водопроводната апаратура - крановете в кухнята и сервизните пространства, както и дали има възможни запушвания на тръби в жилището.
Експерт поучава като начало да се ревизира посредством онлайн уеб сайтове дали предлаганият под наем апартамент същевременно не се продава - най-често за такива обекти наемите са с 30-50% по-ниски от нормалното за дадения градски регион, написа money.bg. Ще бъде рисковано да наемете апартамент за дълго време от подобен притежател. Освен това, притежателят евентуално ще изнерви наемателите с честите визити на евентуални купувачи.
Брокерът обръща внимание и на обстоятелството, че в контракта за наем би трябвало да се уточни минималният интервал на престой в жилището, с цел да бъде върнат от собственика гаранционния депозит, даден от наемателя. По предписание той е еднакъв на един месечен наем и може да бъде изгубен, в случай че решите да се изнесете по-рано от плануваното.
При огледа на жилището проверете дали то разполага с всички нужни уреди и мебели, в противоположен случай би трябвало неотложно да се споразумеете за бъдещите разноски - даже преди подписването на документите. По-добре е съглашението да бъде в писмен тип. Същото важи и за ремонтите и разходите за тях. Обикновено в контракта се показва, че е неразрешено да се правят поправки в жилището без единодушието на притежателя. Съответно, по-добре е да обсъдите всички планове за възможни поправки с наемодателя авансово.
Също по този начин, е рационално в контракта за наем да се посочи колко постоянно наемодателят може да повишава размера на наема - да вземем за пример не повече от един път годишно и с не повече от 5-10%. Важно е в документите да се разпише и кой е виновен за заплащането на комуналните услуги. Допълнителните услуги, в случай че има такива, като да вземем за пример защитата, би трябвало да се обсъдят настрана със притежателя.
Предварително би трябвало да се разбере и контракти, дали е разрешено отглеждането на домашни любимци в жилището. Ако наемателят го направи без позволение, наемодателят може да изиска жилището да бъде напуснато, без да връща гаранционния депозит.
Също по този начин, без знанието на притежателя не може да се настаняват други наематели - броят на жителите се прецизира при подписването на контракта.
Освен това, специалистът по парцели предлага да се обърне внимание на метода на живот на бъдещите съседи. Има по-голяма възможност да се " улови " действителната картина с шумоизолацията, в случай че огледът на жилището се извърши вечер, когато живеещите в прилежащите домове се връщат от работа.
Брокерът поучава да се ревизира и по какъв начин работи водопроводната апаратура - крановете в кухнята и сервизните пространства, както и дали има възможни запушвания на тръби в жилището.
Източник: varna24.bg
КОМЕНТАРИ