Истината лъсна! Имотите сега са по-достъпни от предишни години. Разликата

Истината лъсна! Имотите в този момент са по-достъпни от предходни години. Разликата сред минималната работна заплата и цените на жилищата се е стопила доста спрямо 1995г., настояват брокерите от огромна организация за недвижими парцели. Анализът им е по отношение на непрестанните полемики дали има, или няма балон на имотния пазар у нас.

Според статистици и анализатори едно е несъмнено, че през последните 15 години последователно стандарта на живот се усъвършенства, а с това и достъпността на жилищата. Според някои от тях хората, които недоволстват от цените на парцелите през 2024-та година и сочат цени отпреди 10 години, комфортно премълчават, че тогава заплатите били до тройно по-ниски, при двойно по-евтини парцели от в този момент.

Ето какво сочи анализът на брокерската организация, който няма претенцията да е оптимално прецизен, а като ориентир.

Истината лъсна! Имотите в този момент са по-достъпни от предходни години 29.06.24 21:08 Кеворк Кеворкян: ОДА ЗА НАТО И АСПЕРЖИТЕ 29.06.24 20:30 Военното разузнаване дава народен представител от ПП-ДБ на Прокуратурата, ДАНС и ГДБОП, от ДСБ реагирха с тежки думи! 29.06.24 20:11 районен съд Македония побесня поради многото българи в Албания! 29.06.24 19:34 Политическа партия забранила на Кирил Петков да се изрича! Причината е смайваща 29.06.24 19:13

През 2024 година купувачите се радват на извънредно удобни условия, които не са били следени до момента. С актуалната минимална работна заплата у нас, която е в размер 933 лева, и запазването на ниските лихви по ипотечните заеми, придобиването на парцел е по-достъпно от всеки път, защото и растежът на цените на парцелите е замразен към този момент. Заплатата, въпреки това, все още е повишена, а лихвите по ипотечни заеми са най-ниските в икономическата ни история.  Към януари месец на тази година банките ги смъкват с 2.57, което е най-ниският показател до в този момент.

Доходи на глава от домакинство

Според Национален статистически институт, междинният годишен приход на разположение от домакинство доближава 10 846 лева за 2023 година, което съставлява растеж от 20.4% по отношение на миналата 2022 година Това нарастване е част от по-широката наклонност на стопански напредък през последното десетилетие, при която приходите се усилват 2.3 пъти от 2014 година до 2023 година

Йордан Йорданов, изпълнителен шеф на огромна брокерска компания, в края на 2023 година спестяванията в банките са 127 милиарда лв., а към края на март 2024 година са съвсем 129 милиарда, което още веднъж е растеж с съвсем 2 милиарда. Лихвите по ипотечните заеми се резервират ниски и логиката би следвало да докара до спомагателен техен спад, а не растеж. В същото време неналичието на работна ръка носи със себе си спомагателен растеж на заплатите, като в това време и държавното управление възнамерява в допълнение нарастване на минималната работна заплата. Това значи, че ще нарасне междинната работна заплата и несъмнено, цените на стоките и услугите. Тези фактори се отразяват позитивно на покупателната дарба и дават опция за инвестиция в парцели.

Процентен растеж на жилищните цени 

Според Pariteni.bg единствено за  2023 година показателят на цените на жилищата се е повишил с 9.9%. В същото време лихвите по заемите за жилище продължава да падат. Средно претеглените лихвени проценти по потребителски и жилищни заеми се намаляват през февруари, надлежно с 33 б.т. до 8.28% и с 3 б.т. до 2.55%.

YouTube каналът “Непретенциозно ” прави подробна параленост на цените на парцели  към минималната работна заплата от 1995 година до наши дни. Те стигат до доста забавно умозаключение. Към юни 1995 година са били нужни 878 заплати, с цел да си купиш парцел. За съпоставяне се употребяват усреднени цени на двустайни жилища в центъра на София – 2 151 600 66 лева В същия интервал минималната месечна заплата е 2 450 лева

В края на 2023 година, когато същата усреднена цена е на стойност 226 080 лева Нужни са ни едвам 290 заплати, с цел да влагаме в неподвижен парцел. И с цел да усетите разликата, представяме повратен интервал в българската стопанска система – хиперинфлацията от края на 2017 година Тогава за интервала до началото на 2017 година минималното заплащане скача от 380 лева до 460 лева Съответно за покупка на жилище са ни трябвали 310 и 298 заплати.

Вдигането на минималната работна заплата 

ще вдигне и цените паралелно  

Финансовото богатство на хората постоянно е причина пазарът на парцели да се движи нагоре, надолу или да се задържи постоянен. Разбира се, че нарастването на минималната работна заплата ще стабилизира в допълнение качеството на живот на хората, които разчитат на нея. Увеличението й сигурно не би следвало да понижи цените на парцелите.

По-сериозното й нарастване сигурно би довело минимум до увеличение на разноските за строителство във фонд труд, а въпреки това повишеното богатство разумно би следвало да докара до нарастване на цените на парцелите, споделя още Йордан Йорданов.

Динамиката на имотния пазар и приходите на популацията през последните десетилетия демонстрира, че макар съмненията, придобиването на жилище сега е по-достъпно от всеки път. Тази наклонност акцентира опциите за вложения и възстановяване на виталния стандарт, което е явен сигнал за оптимизъм за бъдещето на българския пазар.

Източник: Марица

Още вести четете в: Бизнес, Живот, Коментари За още настоящи вести: Последвайте ни в Гугъл News