Испания иска 100% данък върху недвижимите имоти, купени от жители извън ЕС
Испанският министър председател Педро Санчес разгласи проект за редица ограничения, които целят да се оправят с възходящата жилищна рецесия в страната, в това число налагане на налог до 100% върху парцели, закупени от поданици отвън Европейския съюз. Мярката е част от напъните на държавното управление да реши проблемите с достъпността на жилища и възходящите наеми в Южна Европа. Санчес посочи, че главната цел на тези ограничения е да се обезпечат „ повече жилища, по-добра регулация и по-голяма помощ за нуждаещите се “, оповестява Ей Би Си нюз.
Прочетете още
Въпреки това, не е ясно дали предлагането на държавното управление, формирано от малцинство, ще бъде признато в Народното събрание.
Причини за жилищната рецесия
Испания, сходно на доста други развити страни, се намира в разгара на възходяща жилищна рецесия. Наемите в огромните градове като Барселона и Мадрид са извънредно високи, а приходите не съумяват да се оправят с тях, изключително измежду младежите. Цените на жилищата също порастват устойчиво, изключително в огромните градове и крайбрежните региони.
Един от главните фактори, които форсират увеличението на наемите, е възходящият брой на краткосрочни наеми, предлагани главно за туристи. През 2024 година Испания бе посетена от над 88.5 милиона туристи, което я слага измежду водещите туристически дестинации в света.
Влиянието на туризма и митингите
„ Прекомерният туризъм ” е причина за напрежение сред туристи и локални поданици, които се оплакват от високите наеми и разпространяването на краткосрочни наеми посредством платформи като AirBnB. В някои региони на страната, като Канарските и Балеарските острови, е имало и терзания за натоварването на водоснабдителните системи.
През последната година в Испания се организираха няколко митинга против възходящите цени на наемите и възходящия туризъм. Например, кметството на Барселона пое ангажимент да отстрани изцяло всички краткосрочни наеми на туристи в идващите години.
Мерките на испанското държавно управление
Една от главните ограничения в оферти проект е ограничение на покупката на парцели от чужденци, които не са поданици на Европейския съюз. Данъкът върху такива парцели може да доближи до 100%. Според Санчес, през 2023 година, чужденци отвън Европейски Съюз са закупили 27 000 парцела в Испания, само че не с желанието да живеят в тях, а да печелят от тях.
Въпреки че не са предоставени детайлности или периоди за въвеждането на този налог, проектите включват и други ограничения, като по-високи налози върху краткосрочните наеми и данъчни облекчения за наемодателите, които оферират налични жилища в региони с високи наеми.
Политически подтекст
Растящите разноски за живот са съществена причина за недоволството измежду гласоподавателите в доста развити страни, в това число Съединени американски щати. В Испания, където министър председателят Педро Санчес е един от водещите социалистически политици в Европа, решаването на жилищната рецесия е от значително значение за неговото държавно управление, изключително откакто той съумя да завоюва нов мандат през 2023 година.
Тези ограничения, в случай че бъдат признати, ще имат съществено влияние върху жилищния пазар в Испания и могат да основат обилни промени в метода, по който действа страната като туристическа дестинация и жилищен пазар.
Прочетете още
Въпреки това, не е ясно дали предлагането на държавното управление, формирано от малцинство, ще бъде признато в Народното събрание.
Причини за жилищната рецесия
Испания, сходно на доста други развити страни, се намира в разгара на възходяща жилищна рецесия. Наемите в огромните градове като Барселона и Мадрид са извънредно високи, а приходите не съумяват да се оправят с тях, изключително измежду младежите. Цените на жилищата също порастват устойчиво, изключително в огромните градове и крайбрежните региони.
Един от главните фактори, които форсират увеличението на наемите, е възходящият брой на краткосрочни наеми, предлагани главно за туристи. През 2024 година Испания бе посетена от над 88.5 милиона туристи, което я слага измежду водещите туристически дестинации в света.
Влиянието на туризма и митингите
„ Прекомерният туризъм ” е причина за напрежение сред туристи и локални поданици, които се оплакват от високите наеми и разпространяването на краткосрочни наеми посредством платформи като AirBnB. В някои региони на страната, като Канарските и Балеарските острови, е имало и терзания за натоварването на водоснабдителните системи.
През последната година в Испания се организираха няколко митинга против възходящите цени на наемите и възходящия туризъм. Например, кметството на Барселона пое ангажимент да отстрани изцяло всички краткосрочни наеми на туристи в идващите години.
Мерките на испанското държавно управление
Една от главните ограничения в оферти проект е ограничение на покупката на парцели от чужденци, които не са поданици на Европейския съюз. Данъкът върху такива парцели може да доближи до 100%. Според Санчес, през 2023 година, чужденци отвън Европейски Съюз са закупили 27 000 парцела в Испания, само че не с желанието да живеят в тях, а да печелят от тях.
Въпреки че не са предоставени детайлности или периоди за въвеждането на този налог, проектите включват и други ограничения, като по-високи налози върху краткосрочните наеми и данъчни облекчения за наемодателите, които оферират налични жилища в региони с високи наеми.
Политически подтекст
Растящите разноски за живот са съществена причина за недоволството измежду гласоподавателите в доста развити страни, в това число Съединени американски щати. В Испания, където министър председателят Педро Санчес е един от водещите социалистически политици в Европа, решаването на жилищната рецесия е от значително значение за неговото държавно управление, изключително откакто той съумя да завоюва нов мандат през 2023 година.
Тези ограничения, в случай че бъдат признати, ще имат съществено влияние върху жилищния пазар в Испания и могат да основат обилни промени в метода, по който действа страната като туристическа дестинация и жилищен пазар.
Източник: trafficnews.bg
КОМЕНТАРИ