Имотите в северна Испания са новия хит
Испания притегля десетки милиони задгранични туристи годишно. Само дребна част от тях обаче могат да си разрешат да си купят жилища в страната, с цел да се радват на живота там, без да им се постанова да наемат жилища, къщи или хотелски стаи.
Традиционно богатите чужденци избират испанското средиземноморско крайбрежие, когато възнамеряват да си купят жилище в Испания. Най-често те купуват своя испански дом в самостоятелните области Каталуния, Валенсия, Андалусия, както и на Балеарски острови, измежду които са Ибиса и Майорка.
Напоследък обаче се вижда известна смяна в желанията им, и заможните чужденци стартират да купуват жилища в испански региони, на които допреди няколко години надали биха се спрели, показват локални специалисти в бранша на недвижимите парцели.
Новият пазарен хит
Заможните чужденци от ден на ден се насочват към северната част на Испания. Те стартират да купуват недвижими парцели освен в самостоятелната област Галисия, в региона на испанското атлантическо крайбрежие, само че и навътре в страната.
" Забелязваме повишаване на този вид купувачи на недвижими парцели в северните райони ", показва Палома Перез, представена от вестник " Ел Паис " и Българска телеграфна агенция.
Тя е изпълнителен шеф на испанското поделение на компанията за недвижими парцели " Сотбис интернешънъл риълти " (Sotheby’s International Realty), която е част от марката на известната аукционна къща " Сотбис " (Sotheby`s).
От своя страна Констанца Майя, действен шеф на компанията за недвижими парцели " Енгел и Фьолкерс Иберия " (Engel & Völkers Iberia), показва, че през предишното лято са почнали да се усилват задграничните купувачи на жилищни парцели в северната част на Испания. Те я избират поради множеството зеленина и по-хладния климат, отбелязва специалистът в бранша на недвижимите парцели.
Констанца Майя отбелязва, че според от своята народност задграничните купувачи на недвижими парцели се насочват към разнообразни региони на Северна Испания.
" Например Кантабрия обичайно притегля купувачи на недвижими парцели от Франция, само че към нея към този момент обръщат своя взор и представители на други страни, измежду които са и американците ", показва оперативният шеф на " Енгел и Фьолкерс Иберия ".
Нейният сътрудник Рафаел Росендо, шеф на клона в Галисия на компанията за недвижими парцели " Лукас Фокс " (Lucas Fox), също отбелязва, че американците стартират да купуват от ден на ден недвижими парцели в Северна Испания.
" Те са изключително дейни от предишното лято насам, когато набъбна ползата към парцелите за по над 1 милион евро. През юли 2024 година продадохме най-скъпия комплекс от три жилището в град Виго на човек, който е роден в Галисия, само че е емигрирал в Съединени американски щати ", показва Рафаел Росендо.
Той споделя пред " Ел Паис " и за немско семейство, което има къща в град Алтеа, на испанското средиземноморско крайбрежие, само че е решило да заплати 1,8 млн. евро за неподвижен парцел в северната област Галисия, с цел да " се избави от летните горещини ".
Проучване, осъществено от финансовата институция " КайшаБанк " (CaixaBank), сочи, че през 2024 година самостоятелната област Галисия регистрира максимален растеж (22,3 на сто) при продажбите на жилищни парцели измежду всички райони в Испания. Следват Ла Риоха (ръст от 20 на сто), Кастилия-Ла Манча (19,4 на сто), Астурия (18,6 на сто), Кантабрия (16,4 на сто) и Навара (15 на сто).
Цените скачат
Цените на жилищните парцели в Северна Испания нарастват на фона на повишаващия се интерес на задграничните купувачи към тях, показват специалисти в бранша на недвижимите парцели.
Компанията за недвижими парцели " Енгел и Фьолкерс " наскоро огласи резултатите от свое изследване, основано на данни на цената на действителни покупко-продажби, подписани през 2024 година. Например в Кантабрия междинната цена на квадратен метър жилищна повърхност е скочила със 107 на 100 по отношение на 2023 година до 4110 евро.
В град Понтеведра, в северозападната част на Испания, жилищата са поскъпнали приблизително с 44 на 100 до 2068 евро за кв. метър.
В провинция Алава, която е част от Баската самостоятелна област в Северна Испания, междинната цена на квадратен метър жилищна повърхност е скочила с 28 на 100 през предходната година по отношение на 2023 година до 2956 евро.
Тези цени обаче надали могат да бъдат съпоставени със цената на жилищните парцели в най-предпочитаните от чужденците региони на Испания, по испанското средиземноморско крайбрежие и на Балеарски острови.
В курортния град Марбея, в южната испанска самостоятелна област Андалусия, квадратният метър на жилищата доближи междинна цена от 8650 евро. В различен курортен град - Санта Еулалия дел Рио на остров Ибиса, е " по-евтино ". Там междинната цена на квадратен метър жилищна повърхност доближи 5363 евро, сочи изследването.
Протести против жилищната рецесия в Испания
Засиленият интерес на чужденците към жилищата в Испания може и да радва локалните брокери на недвижими парцели, само че се посреща с все по-голяма злост от доста испанци, показват редица медии.
Неотдавна стотици хиляди стачкуваха в десетки градове в Испания против високите наеми на жилищата и повишаването на жилищните парцели, напомня Ройтерс.
Средната стойност на наемите на жилищата в Испания се е удвоила през последното десетилетие, а цените им са нарастнали приблизително с 44 на 100. Това сочат данни на онлайн платформата за разгласи за недвижими парцели " Идеалиста " (Idealista). На този декор предлагането на жилища чартърен е намаляло на половина след пандемията от КОВИД-19.
Недостигът на жилища идва на фона на мощно развития туризъм в Испания. Много притежатели на жилищни парцели избират да печелят от тях, като ги оферират посредством платформи за краткосрочно отдаване чартърен, измежду които е и " Еърбиенби " (Airbnb), напомня Ройтерс.
Още по тематаПодкрепете ни
Уважаеми читатели, вие сте тук и през днешния ден, с цел да научите новините от България и света, и да прочетете настоящи разбори и мнения от „ Клуб Z “. Ние се обръщаме към вас с молба – имаме потребност от вашата поддръжка, с цел да продължим. Вече години вие, читателите ни в 97 страни на всички континенти по света, отваряте всеки ден страницата ни в интернет в търсене на същинска, самостоятелна и качествена публицистика. Вие можете да допринесете за нашия блян към истината, неприкривана от финансови зависимости. Можете да помогнете единственият гарант на наличие да сте вие – читателите.
Традиционно богатите чужденци избират испанското средиземноморско крайбрежие, когато възнамеряват да си купят жилище в Испания. Най-често те купуват своя испански дом в самостоятелните области Каталуния, Валенсия, Андалусия, както и на Балеарски острови, измежду които са Ибиса и Майорка.
Напоследък обаче се вижда известна смяна в желанията им, и заможните чужденци стартират да купуват жилища в испански региони, на които допреди няколко години надали биха се спрели, показват локални специалисти в бранша на недвижимите парцели.
Новият пазарен хит
Заможните чужденци от ден на ден се насочват към северната част на Испания. Те стартират да купуват недвижими парцели освен в самостоятелната област Галисия, в региона на испанското атлантическо крайбрежие, само че и навътре в страната.
" Забелязваме повишаване на този вид купувачи на недвижими парцели в северните райони ", показва Палома Перез, представена от вестник " Ел Паис " и Българска телеграфна агенция.
Тя е изпълнителен шеф на испанското поделение на компанията за недвижими парцели " Сотбис интернешънъл риълти " (Sotheby’s International Realty), която е част от марката на известната аукционна къща " Сотбис " (Sotheby`s).
От своя страна Констанца Майя, действен шеф на компанията за недвижими парцели " Енгел и Фьолкерс Иберия " (Engel & Völkers Iberia), показва, че през предишното лято са почнали да се усилват задграничните купувачи на жилищни парцели в северната част на Испания. Те я избират поради множеството зеленина и по-хладния климат, отбелязва специалистът в бранша на недвижимите парцели.
Констанца Майя отбелязва, че според от своята народност задграничните купувачи на недвижими парцели се насочват към разнообразни региони на Северна Испания.
" Например Кантабрия обичайно притегля купувачи на недвижими парцели от Франция, само че към нея към този момент обръщат своя взор и представители на други страни, измежду които са и американците ", показва оперативният шеф на " Енгел и Фьолкерс Иберия ".
Нейният сътрудник Рафаел Росендо, шеф на клона в Галисия на компанията за недвижими парцели " Лукас Фокс " (Lucas Fox), също отбелязва, че американците стартират да купуват от ден на ден недвижими парцели в Северна Испания.
" Те са изключително дейни от предишното лято насам, когато набъбна ползата към парцелите за по над 1 милион евро. През юли 2024 година продадохме най-скъпия комплекс от три жилището в град Виго на човек, който е роден в Галисия, само че е емигрирал в Съединени американски щати ", показва Рафаел Росендо.
Той споделя пред " Ел Паис " и за немско семейство, което има къща в град Алтеа, на испанското средиземноморско крайбрежие, само че е решило да заплати 1,8 млн. евро за неподвижен парцел в северната област Галисия, с цел да " се избави от летните горещини ".
Проучване, осъществено от финансовата институция " КайшаБанк " (CaixaBank), сочи, че през 2024 година самостоятелната област Галисия регистрира максимален растеж (22,3 на сто) при продажбите на жилищни парцели измежду всички райони в Испания. Следват Ла Риоха (ръст от 20 на сто), Кастилия-Ла Манча (19,4 на сто), Астурия (18,6 на сто), Кантабрия (16,4 на сто) и Навара (15 на сто).
Цените скачат
Цените на жилищните парцели в Северна Испания нарастват на фона на повишаващия се интерес на задграничните купувачи към тях, показват специалисти в бранша на недвижимите парцели.
Компанията за недвижими парцели " Енгел и Фьолкерс " наскоро огласи резултатите от свое изследване, основано на данни на цената на действителни покупко-продажби, подписани през 2024 година. Например в Кантабрия междинната цена на квадратен метър жилищна повърхност е скочила със 107 на 100 по отношение на 2023 година до 4110 евро.
В град Понтеведра, в северозападната част на Испания, жилищата са поскъпнали приблизително с 44 на 100 до 2068 евро за кв. метър.
В провинция Алава, която е част от Баската самостоятелна област в Северна Испания, междинната цена на квадратен метър жилищна повърхност е скочила с 28 на 100 през предходната година по отношение на 2023 година до 2956 евро.
Тези цени обаче надали могат да бъдат съпоставени със цената на жилищните парцели в най-предпочитаните от чужденците региони на Испания, по испанското средиземноморско крайбрежие и на Балеарски острови.
В курортния град Марбея, в южната испанска самостоятелна област Андалусия, квадратният метър на жилищата доближи междинна цена от 8650 евро. В различен курортен град - Санта Еулалия дел Рио на остров Ибиса, е " по-евтино ". Там междинната цена на квадратен метър жилищна повърхност доближи 5363 евро, сочи изследването.
Протести против жилищната рецесия в Испания
Засиленият интерес на чужденците към жилищата в Испания може и да радва локалните брокери на недвижими парцели, само че се посреща с все по-голяма злост от доста испанци, показват редица медии.
Неотдавна стотици хиляди стачкуваха в десетки градове в Испания против високите наеми на жилищата и повишаването на жилищните парцели, напомня Ройтерс.
Средната стойност на наемите на жилищата в Испания се е удвоила през последното десетилетие, а цените им са нарастнали приблизително с 44 на 100. Това сочат данни на онлайн платформата за разгласи за недвижими парцели " Идеалиста " (Idealista). На този декор предлагането на жилища чартърен е намаляло на половина след пандемията от КОВИД-19.
Недостигът на жилища идва на фона на мощно развития туризъм в Испания. Много притежатели на жилищни парцели избират да печелят от тях, като ги оферират посредством платформи за краткосрочно отдаване чартърен, измежду които е и " Еърбиенби " (Airbnb), напомня Ройтерс.
Още по тематаПодкрепете ни
Уважаеми читатели, вие сте тук и през днешния ден, с цел да научите новините от България и света, и да прочетете настоящи разбори и мнения от „ Клуб Z “. Ние се обръщаме към вас с молба – имаме потребност от вашата поддръжка, с цел да продължим. Вече години вие, читателите ни в 97 страни на всички континенти по света, отваряте всеки ден страницата ни в интернет в търсене на същинска, самостоятелна и качествена публицистика. Вие можете да допринесете за нашия блян към истината, неприкривана от финансови зависимости. Можете да помогнете единственият гарант на наличие да сте вие – читателите.
Източник: clubz.bg
КОМЕНТАРИ