Ипотечният дълг на домакинствата в САЩ се покачи до рекордно

Ипотечният дълг на семействата в Съединени американски щати се повиши до рекордно високо равнище от 10.4 трлн. USD през второто тримесечие на 2021 година Основната причина е вълната от рефинансиране. По данни от последния отчет на Федералния запас на Ню Йорк, ипотечният дълг се е нараснал с 282 милиарда USD за интервала от април до юни на настоящата година. Това се дължи най-много на обстоятелството, че доста семейства взеха решение да се възползват от исторически ниските лихви по ипотечните заеми. Това докара освен до взимане на жилищен заем, само че и до рефинансиране на действителен подобен. За пръв път ипотечните заеми надвишиха равнищата от 1.2 трлн. USD, като 85% от тази сума идва от кредитори с доста положително до чудесно кредитно досие. Средният кредитен рейтинг на новопоявилите се ипотеки е 786 (отличен), което демонстрира висок дял на рефинансиране.

Интересното е, че огромният размер рефинансиране от първостепенни кредитополучатели също способства за исторически ниските проценти на просроченост. Тъй като 97.3% от общия дълг на семействата са недължими, актуалната обстановка е в внезапен контрастност с края на 2009 година, когато единствено 88% от потребителския дълг не е бил в несъстоятелност.