Ипотечните лихви в САЩ се понижават за втора поредна седмица, но остават над 7%.
Това е четвъртата поредна седмица лихвите над 7%, тъй като инфлационният натиск продължава.
30-годишната ипотека с фиксиран лихвен процент достигна средно 7,12% през седмицата, приключваща на 7 септември, което е спад от 7,18% предходната седмица, според данни от Freddie Mac, публикувани в четвъртък. Преди година 30-годишната фиксирана лихва беше 5,89%, последният път, когато средната седмична лихва е била под 6%.
Средната лихва по ипотека се основава на молби за ипотека, които Freddie Mac получава от хиляди кредитори в цялата страна. Проучването включва само кредитополучатели, които дават 20% намаление и имат отличен кредит. Данните са събрани по време на съкратена от празниците седмица.
Лихвите по ипотечните кредити се повишиха по време на историческата кампания на Федералния резерв за ограничаване на инфлацията, изпращайки достъпността на жилищата до най-ниското ниво от близо четири десетилетия. Покупката на жилище е по-скъпа поради допълнителните разходи за финансиране на ипотеката и растящите цени на жилищата.
„Икономиката остава динамична, което е обнадеждаващо за потребителите“, каза Сам Кхатър, главен икономист на Freddie Mac.
Но това не е добра новина за инфлацията, която трябва да спадне допълнително, за да се понижат лихвите по ипотечните кредити.
Въпреки че инфлацията започна да намалява, силните икономически данни продължават да поддържат лихвите по ипотечните кредити високи тази седмица, каза Кхатер. Това натоварва потенциалните купувачи на жилища, чиито покупателна способност намалява.
Комбинацията от ниски запаси и високи разходи притисна потенциалните купувачи на жилища и доведе до по-ниски продажби на жилища в сравнение с миналата година.
Тази история се развива и ще бъде актуализирана.
