Как гигантът Blackstone спечели милиарди от инвестиции в складове?
Инвестиционният фонд Blackstone евентуално е удвоил парите, вложени в бранш от пазара на търговски парцели, който не получава толкоз огромно внимание, колкото небостъргачите или лъскавите площи за търговия на дребно. Гигантът в областта на дяловото вложение е заложил съществено на хранилища в Европа - и по-конкретно на по-малки уреди на не толкоз известни местоположения, които обаче са от значително значение за процеса на доставките, прочут като " последната миля ", написа Bloomberg.
Поставяйки начало през 2017 година, Blackstone стартира да изкупува сходни парцели във вълна от покупко-продажби, като размерите при някои от преводите са много под равнищата, с които компанията е известна. В една от покупко-продажбите Blackstone купува склад от фамилен бизнес в Дъблин за 1 млн. евро - най-малката имотна договорка, одобрявана в миналото от капиталовия комитет на компанията.
Чрез имотните си фондове Blackstone подписва 220 покупко-продажби за хранилища, повече от които са релативно дребни за стандартите на Уолстрийт. Доходността от тези вложения обаче е голяма. За петте години, откогато компанията се впуска в тази активност, търсенето на хранилища скача доста.
Тази наклонност само се форсира от пандемията, при която от ден на ден хора работеха отдалечено и пазариха онлайн, което повишаваше цената на тези индустриални парцели, до момента в който други браншове от търговски парцели, като офис площите, изпитваха усложнения. Позовавайки се на обществено налична информация, от Bloomberg показват, че облагата на Blackstone е към 5 милиарда евро след погасяването на отговорностите, употребявани за придобиването на парцелите.
По този метод компанията е удвоила парите на вложителите, които са продали дяловете си в петия и шестия фонд на компанията в Европа през 2022 година Част от тайната на триумфа на Blackstone се крие в детайлите на равнище благосъстоятелност, които се откриват мъчно при комерсиалните парцели, които са доста по-непрозрачни, спрямо по-ликвидните пазари. От Blackstone са си партнирали с английската компания за обработка на данни M7 Real Estate.
С голям брой данни, които хвърлят светлина върху всевъзможните разноски, свързани с притежаването на хранилища, M7 оказва помощ на Blackstone да реализира мащабите, нужни за извличането на рентабилност за своите вложители.
Партньорството прави капиталовата тактика по-ефективна и в последна сметка - по-печеливша. Тя, съгласно Bloomberg, към момента е в деяние, като Blackstone продава доста от тези парцели на други фондове, които управлява, а доста компании пък са избрали да реинвестират.
Поставяйки начало през 2017 година, Blackstone стартира да изкупува сходни парцели във вълна от покупко-продажби, като размерите при някои от преводите са много под равнищата, с които компанията е известна. В една от покупко-продажбите Blackstone купува склад от фамилен бизнес в Дъблин за 1 млн. евро - най-малката имотна договорка, одобрявана в миналото от капиталовия комитет на компанията.
Чрез имотните си фондове Blackstone подписва 220 покупко-продажби за хранилища, повече от които са релативно дребни за стандартите на Уолстрийт. Доходността от тези вложения обаче е голяма. За петте години, откогато компанията се впуска в тази активност, търсенето на хранилища скача доста.
Тази наклонност само се форсира от пандемията, при която от ден на ден хора работеха отдалечено и пазариха онлайн, което повишаваше цената на тези индустриални парцели, до момента в който други браншове от търговски парцели, като офис площите, изпитваха усложнения. Позовавайки се на обществено налична информация, от Bloomberg показват, че облагата на Blackstone е към 5 милиарда евро след погасяването на отговорностите, употребявани за придобиването на парцелите.
По този метод компанията е удвоила парите на вложителите, които са продали дяловете си в петия и шестия фонд на компанията в Европа през 2022 година Част от тайната на триумфа на Blackstone се крие в детайлите на равнище благосъстоятелност, които се откриват мъчно при комерсиалните парцели, които са доста по-непрозрачни, спрямо по-ликвидните пазари. От Blackstone са си партнирали с английската компания за обработка на данни M7 Real Estate.
С голям брой данни, които хвърлят светлина върху всевъзможните разноски, свързани с притежаването на хранилища, M7 оказва помощ на Blackstone да реализира мащабите, нужни за извличането на рентабилност за своите вложители.
Партньорството прави капиталовата тактика по-ефективна и в последна сметка - по-печеливша. Тя, съгласно Bloomberg, към момента е в деяние, като Blackstone продава доста от тези парцели на други фондове, които управлява, а доста компании пък са избрали да реинвестират.
Източник: economic.bg
КОМЕНТАРИ