Задава се устойчив пик на цените на имотите
Интересът към парцели в селата продължава и след пандемията, само че той е най-много от български купувачи. Именно това е повода за съвсем двоен растеж в цените, настояват анализатори. Този развой по повишаване на цените обаче към този момент се успокоява и е покрай пик, който ще остане резистентен. Това разяснява Полина Стойкова, изпълнителен шеф на Bulgarian Properties, представена от Bloomberg TV.
" След отдръпването на англичаните и ирландците, които купуваха през интервала 2005-08 г, селските парцели бяха мощно угнетен пазар със спаднали цени и невисок размер продажби. Сега обаче има оживление на пазара и цените се усилиха, защото търсенето е доста огромно. Средните цени набъбнаха от 20-25 000 евро на къща преди пандемията до близо 50 000 евро в първото тримесечие на 2022 “, споделя Стойкова.
По думите и в селските региони няма ново строителство, а има нараснал интерес, само че съгласно Стойкова цените няма да порастват нагоре, защото купувачите " не са склонни да дават галактически суми, каквито някои притежатели желаят “.
Много българи насочват спестяванията си към закупуването на парцел, защото парцелите са несъмнено леговище в интервал на рецесия и инфлация. Условията по банковото кредитиране също остават непроменени, а безработицата е ниска - няма фактори, които да стопират търсенето, прибавя тя.
След началото на войната в Украйна България одобри доста украински бежанци, само че съгласно Стойкова все още отражението е най-много в наемния сегмент.
" Още в първите дни усетихме прилив на бежанци и свалихме всички такси и комисионни, с цел да можем да осигурим нужните жилища допустимо най-скоро. Бежанците към този момент се ориентират и за по-дългосрочно наемане, само че за закупуване на парцели е още рано да се приказва, защото има доста неустановеност и се желае време да се види дали ще останат дълготрайно в България “, споделя тя.
" През годините изгубихме доста групи задгранични купувачи, тъй че не мисля, че вълната от украинци ще окаже значително въздействие на пазара на парцели “, прибавя тя.
По отношение на съветските притежатели на парцели в курортните градове по Черноморието Стойкова акцентира, че няма развой на повишено предложение. " За тях също има неустановеност – дали ще могат да получат парите си при възможна договорка и дали ще могат да пътуват, с цел да си употребяват парцела “. По нейни думи съветските притежатели са дейни на пазара от много години, като в последните 5-6 години са повече продавачи в сравнение с купувачи. " Това е развой, който стартира много преди войната “, споделя тя.
Въпреки това цените на парцелите в курортите са се повишили доста, защото " имаме интервал от 10 години, в които нямаше ново строителство в курортите, а цялото вторично предложение стартира да се изчерпва “. Заради огромното търсене цените са се върнали на равнища отпреди 10 години и дългогодишният развой на спад в цените към този момент се е преобърнал. " През зимата на морето имаше същински взрив на покупки от българи, които търсеха да закупят жилища като актив и избавяне от инфлацията “, споделя тя.
Според статистиката на Национален статистически институт, 3 985 172 от българите имат лични жилища, откри инспекция на Plovdiv24.bg. Повечето от тях обитават двустайни жилища - 1 305 982 души и 1 327 527 души живеят в тристайни жилища. Само една дребна част - 357 651 души населяват едностайни жилища, а 175 000 се ширят в жилища с шест и повече стаи.
В Пловдив множеството / 328 589 души/ имат лични жилища, като съвсем половината от тях избират да населяват тристайни жилища - 115 063 души. С четиристайни и още по-големи жилища са над 32000 души.
Въпреки това в София и Пловдив се строят стремително нови жилища, демонстрират още данните на Национален статистически институт. Общо за 2021 година в страната е почнало строителството на 25 152 нови жилища, като за съпоставяне броят им преди година е бил 20 735.
Новото жилищно строителство нараства и в Пловдив, като с 2398 са се нараснали новозапочнатите жилища през предходната година при 2092 през 2020 г.
" След отдръпването на англичаните и ирландците, които купуваха през интервала 2005-08 г, селските парцели бяха мощно угнетен пазар със спаднали цени и невисок размер продажби. Сега обаче има оживление на пазара и цените се усилиха, защото търсенето е доста огромно. Средните цени набъбнаха от 20-25 000 евро на къща преди пандемията до близо 50 000 евро в първото тримесечие на 2022 “, споделя Стойкова.
По думите и в селските региони няма ново строителство, а има нараснал интерес, само че съгласно Стойкова цените няма да порастват нагоре, защото купувачите " не са склонни да дават галактически суми, каквито някои притежатели желаят “.
Много българи насочват спестяванията си към закупуването на парцел, защото парцелите са несъмнено леговище в интервал на рецесия и инфлация. Условията по банковото кредитиране също остават непроменени, а безработицата е ниска - няма фактори, които да стопират търсенето, прибавя тя.
След началото на войната в Украйна България одобри доста украински бежанци, само че съгласно Стойкова все още отражението е най-много в наемния сегмент.
" Още в първите дни усетихме прилив на бежанци и свалихме всички такси и комисионни, с цел да можем да осигурим нужните жилища допустимо най-скоро. Бежанците към този момент се ориентират и за по-дългосрочно наемане, само че за закупуване на парцели е още рано да се приказва, защото има доста неустановеност и се желае време да се види дали ще останат дълготрайно в България “, споделя тя.
" През годините изгубихме доста групи задгранични купувачи, тъй че не мисля, че вълната от украинци ще окаже значително въздействие на пазара на парцели “, прибавя тя.
По отношение на съветските притежатели на парцели в курортните градове по Черноморието Стойкова акцентира, че няма развой на повишено предложение. " За тях също има неустановеност – дали ще могат да получат парите си при възможна договорка и дали ще могат да пътуват, с цел да си употребяват парцела “. По нейни думи съветските притежатели са дейни на пазара от много години, като в последните 5-6 години са повече продавачи в сравнение с купувачи. " Това е развой, който стартира много преди войната “, споделя тя.
Въпреки това цените на парцелите в курортите са се повишили доста, защото " имаме интервал от 10 години, в които нямаше ново строителство в курортите, а цялото вторично предложение стартира да се изчерпва “. Заради огромното търсене цените са се върнали на равнища отпреди 10 години и дългогодишният развой на спад в цените към този момент се е преобърнал. " През зимата на морето имаше същински взрив на покупки от българи, които търсеха да закупят жилища като актив и избавяне от инфлацията “, споделя тя.
Според статистиката на Национален статистически институт, 3 985 172 от българите имат лични жилища, откри инспекция на Plovdiv24.bg. Повечето от тях обитават двустайни жилища - 1 305 982 души и 1 327 527 души живеят в тристайни жилища. Само една дребна част - 357 651 души населяват едностайни жилища, а 175 000 се ширят в жилища с шест и повече стаи.
В Пловдив множеството / 328 589 души/ имат лични жилища, като съвсем половината от тях избират да населяват тристайни жилища - 115 063 души. С четиристайни и още по-големи жилища са над 32000 души.
Въпреки това в София и Пловдив се строят стремително нови жилища, демонстрират още данните на Национален статистически институт. Общо за 2021 година в страната е почнало строителството на 25 152 нови жилища, като за съпоставяне броят им преди година е бил 20 735.
Новото жилищно строителство нараства и в Пловдив, като с 2398 са се нараснали новозапочнатите жилища през предходната година при 2092 през 2020 г.
Източник: varna24.bg
КОМЕНТАРИ