Инфлацията е една от най-големите истории през последните две години.

Инфлацията е една от най-големите истории през последните две години. Цените бяха високи, а равнището на инфлация доближи своя връх през юни 2022 година от 9,1% на годишна база, оставяйки доста фамилии със доста по-ниска покупателна дарба — макар че имат същите приходи. Бюрото по трудова статистика обаче разгласи през днешния ден, че равнището на инфлация за октомври 2023 година е 3,2%, което е доста усъвършенстване, само че към момента не напълно към задачата от 2%, сложена от Федералния запас.

Като се има поради нов отчет за инфлацията, може би се чудите по какъв начин тази вест за инфлацията ще ви повлияе, изключително в случай че имате ипотека или обмисляте да получите ипотека. Тази вест освен може да повлияе директно на ипотечните лихви, само че също по този начин може да повлияе на решенията, взети от Федералния запас, когато се съберат идващия месец, което има капацитета да окаже огромно въздействие върху ипотечния пазар.

Заинтересовани при приемане на ипотека? Започнете да пазарувате онлайн през днешния ден.

Какво значат новините за инфлацията за вашите ипотеки

Ипотечните лихви се въздействат от набор от фактори, тъй че е мъчно да се планува по какъв начин тъкмо ще се отразят днешните вести върху лихвите. Въпреки това има някои евентуални резултати, за които си коства да се подготвите.

Ами в случай че към този момент имам ипотека?

Ако към този момент имате ипотека и се чудите по какъв начин ще се появят днешните вести за инфлацията повлияе на вашите финанси, първата стъпка е да знаете какъв вид ипотека имате: ипотека с закрепена рента или ипотека с регулируема рента (ARM).

Ако имате ипотека с закрепена рента, положителното Новината е, че вашата ипотечна рента е закрепена и без значение какво се случва с ипотечните лихви вследствие на данните за инфлацията, вашата рента няма да се промени. Въпреки това въпреки всичко би трябвало да обърнете внимание по какъв начин се трансформират лихвите по ипотечните заеми както в този момент, по този начин и в бъдеще. Ако сте купили къща с ипотека през последните месеци, може да имате релативно висок лихвен %. Така че, в случай че и когато лихвите спаднат, може да помислите за рефинансиране.

От друга страна, в случай че имате ARM, би трябвало да разгледате деликатно изискванията на вашия заем, с цел да видите дали някакви промени в лихвите ще ви обиден или не. Всички ARM стартират с интервал, в който е заложен курсът; по-късно курсът се поправя по заложен график въз основа на цялостната тарифна среда.

Този график нормално се показва с две цифри — първото ви споделя броя на годините, за които лихвеният % е заложен при започване на заема, а второто ви споделя какъв брой постоянно лихвата се поправя. Например, в случай че имате 7/1 ARM, процентът е заложен за първите седем години, а по-късно може да се поправя нагоре или надолу един път годишно.

Ако сте в границите на закрепеното -лихвена част от вашия заем, всяко изменение на ипотечния лихвен % няма да ви засегне. Ако не сте, днешните вести може да повлияят на лихвения %, който получавате при идната си промяна.

Започнете да пазарувате за ипотека в този момент.

Ами в случай че диря ипотека? < /h3>

Ако сте в развой на закупуване на жилище и търсите ипотека, днешният отчет за инфлацията може да окаже въздействие върху %, който получавате.

„ Очаква се Федералният запас да алармира, че не е завършил с повишението на лихвите на идващото си съвещание, макар че се чака нова пауза в покачванията на лихвите. Фед търси пазарът на облигации да извърши останалата част от стягането работим за това “, споделя Елена Малеев, старши икономист в KPMG Economics. „ Забиването на тази игла ще се окаже предизвикателство, защото всяко в допълнение закъснение на инфлацията или на данните за заетостта може да докара до повишаване на пазарите на облигации, отменяйки напъните на Фед да охлади търсенето. “

Все още има още един отчет за инфлацията се чака преди идващото съвещание на Федералния запас. Въпреки че остава малко евентуално Фед да понижи лихвите, различен отчет за инфлацията, показващ прогрес към задачата от 2%, може да разубеди Фед да усили лихвите през декември. От друга страна, скок в инфлацията може да накара Фед да увеличи лихвите още веднъж, нещо, което ръководителят на Фед Джеръм Пауъл даде да се разбере, че е подготвен да направи.

Ако има ново покачване на лихвените проценти от Фед през декември, лихвите по ипотечните заеми може да скочат в края на годината. Федералният запас не дефинира лихвите по ипотечните заеми непосредствено, само че дефинира лихвите по федералните фондове. Потребителските лихвени проценти, в това число лихвените проценти по ипотечните заеми, нормално се повишават и падат в сходство с лихвения % на федералните фондове.

Долната линия

Инфлацията беше намаляла през октомври, като общите цени се покачиха единствено с 3,2% година след година. Това има капацитета да повлияе на ипотечните лихви както директно, по този начин и непряко посредством дейности на Федералния запас. Ако имате ипотека с закрепен лихвен %, това няма да ви засегне, в случай че не сте подмамени да рефинансирате. Ако пазарувате за ипотека или имате ARM обаче, данните могат да окажат въздействие върху лихвите, които получавате.