Жилищата в България са поскъпнали с 11,5% през първото тримесечие на годината
Индексът на цените на жилищата (ИЦЖ) през първото тримесечие на тази година се е повишил с 10,5 на 100 в Европейския съюз и с 9,8 на 100 в еврозоната в съпоставяне със същия интервал на 2021 година Това сочат най-новите данни на европейската статистическа организация Евростат, оповестени през днешния ден.
Резултатът бележи най-високото тримесечно нарастване на показателя в Европейски Съюз на годишна основа от четвъртото тримесечие на 2006 година, а за еврозоната това е надлежно най-много от 2005 година, когато стартира да се води такава статистика.
Индексът на цените на жилищата се мери на национално равнище. Той включва всички жилищни парцели, купени от семействата (апартаменти, еднофамилни къщи, редови къщи и др.) - и новопостроени, и съществуващи, без значение от крайната им приложимост, и от предходните им притежатели. Изследването обгръща организации за недвижими парцели, строители и вложители в жилищно строителство, както и данни от общински служби. За да направи съпоставяне сред другите страни членки на Европейски Съюз, Евростат взима поради хармонизирания показател на цените на жилищата, като данните не са сезонно поправени.
През четвъртото тримесечие на 2021 година ИЦЖ се увеличи с 10,1 на 100 в Европейски Съюз и с 9,4 на 100 в еврозоната.
През януари-март 2022 година, по отношение на предходното тримесечие, индикаторът се е покачил с 2,1 на 100 в Европейски Съюз и с 1,7 на 100 във валутния съюз.
В България ИЦЖ през първото тримесечие на тази година бележи годишно нарастване с 11,5 на 100. Това съставлява ускоряване по отношение на предходните тримесечия, като през октомври-декември 2021 година, още веднъж в годишно изражение, растежът бе 9,4 на 100.
През януари-март 2022 година родният ИЦЖ записва напредък от 5,2 на 100 по отношение на предходното тримесечие. Страната ни заема третото място измежду страните с максимален растеж на ИЦЖ на тримесечна основа.
Всички страни членки на Европейски Съюз, за които има налични данни, регистрират годишно повишаване на жилищата през първото тримесечие на годината. При 17 от тях то надвишава 10 на 100 (включително в България). Най-ниско нарастване на цените е записано в Кипър (+1,1 на сто), Финландия (+4,3 на сто) и Италия (+4,6 на сто). На другия завършек на скалата с най-рязко повишаване са Чехия (+24,7 на сто), Естония (+21,0 на сто) и Унгария (+20,6 на сто).
В съпоставяне с предходното тримесечие цените също се покачват във всички страни от Общността. Най-ниско нарастване се следи в Малта (+0,4 на сто), Кипър (+0,5 на сто) и Германия (+0,8 на сто), до момента в който най-вече са нарастнали цените в Естония (+7,1 на сто), Унгария (+6,7 на сто) и България (+5,2 на сто).
Същевременно и наемите на жилища в Европейски Съюз означават растеж през първото тримесечие на 2022 година - с 1,4 на 100 по отношение на същия интервал година по-рано.
Между 2010 година и второто тримесечие на 2011 година и показателят на цените на жилища, и наемите в Европейски Съюз следват сходно развиване, само че от второто тримесечие на 2011 година данните сочат доста разминаване на знаците. Докато наемите са се нараснали устойчиво през интервала от второто тримесечие на 2011 година до първото тримесечие на 2022 година, то цените на жилищата записват доста съмнение.
След внезапен спад сред второто тримесечие на 2011 година и първото на 2013 година, ИЦЖ остана релативно постоянен в интервала 2013-2014 година Последвалото ускорено повишаване на цените при започване на 2015 година бележи началото на наклонност, продължаваща и до актуалната година, а точно: ИЦЖ се усилва доста по-бързо от темпа на цените на наемите, показва Евростат.
За интервала от 2010 година до първото тримесечие на 2022 година наемите са се нараснали със 17 на 100, а ИЦЖ - с 45 на 100.
За същия интервал жилищата са поскъпнвали над двойно в Естония, Унгария, Люксембург, Чехия, Латвия, Литва и Австрия, като темпът им на нарастване е по-бърз от растежа на наемите в 19 от страните членки на Европейски Съюз.
Същевременно за същия 12-годишен интервал ИЦЖ се е повишил в 24 страни от Европейски Съюз и се е намалил едвам в три. Най-големи са растежите в Естония (+174 на сто), Унгария (+152 на сто) и Люксембург (+131 на сто). Намаление записват Гърция (-23 на сто), Италия (-10 на сто) и Кипър (-8 на сто).
При съпоставяне на наемите през първото тримесечие на 2022 година, по отношение на същите месеци на 2010 година, се виждат нараствания при 25 страни от Европейски Съюз, до момента в който спадове има единствено в две страни: Гърция (-25 на сто) и Кипър (-1 на сто). За инструкции интервал най-вече са нарастнали наемите в Естония (+177 на сто), Литва (+127 на сто) и Ирландия (+77 на сто).
Резултатът бележи най-високото тримесечно нарастване на показателя в Европейски Съюз на годишна основа от четвъртото тримесечие на 2006 година, а за еврозоната това е надлежно най-много от 2005 година, когато стартира да се води такава статистика.
Индексът на цените на жилищата се мери на национално равнище. Той включва всички жилищни парцели, купени от семействата (апартаменти, еднофамилни къщи, редови къщи и др.) - и новопостроени, и съществуващи, без значение от крайната им приложимост, и от предходните им притежатели. Изследването обгръща организации за недвижими парцели, строители и вложители в жилищно строителство, както и данни от общински служби. За да направи съпоставяне сред другите страни членки на Европейски Съюз, Евростат взима поради хармонизирания показател на цените на жилищата, като данните не са сезонно поправени.
През четвъртото тримесечие на 2021 година ИЦЖ се увеличи с 10,1 на 100 в Европейски Съюз и с 9,4 на 100 в еврозоната.
През януари-март 2022 година, по отношение на предходното тримесечие, индикаторът се е покачил с 2,1 на 100 в Европейски Съюз и с 1,7 на 100 във валутния съюз.
В България ИЦЖ през първото тримесечие на тази година бележи годишно нарастване с 11,5 на 100. Това съставлява ускоряване по отношение на предходните тримесечия, като през октомври-декември 2021 година, още веднъж в годишно изражение, растежът бе 9,4 на 100.
През януари-март 2022 година родният ИЦЖ записва напредък от 5,2 на 100 по отношение на предходното тримесечие. Страната ни заема третото място измежду страните с максимален растеж на ИЦЖ на тримесечна основа.
Всички страни членки на Европейски Съюз, за които има налични данни, регистрират годишно повишаване на жилищата през първото тримесечие на годината. При 17 от тях то надвишава 10 на 100 (включително в България). Най-ниско нарастване на цените е записано в Кипър (+1,1 на сто), Финландия (+4,3 на сто) и Италия (+4,6 на сто). На другия завършек на скалата с най-рязко повишаване са Чехия (+24,7 на сто), Естония (+21,0 на сто) и Унгария (+20,6 на сто).
В съпоставяне с предходното тримесечие цените също се покачват във всички страни от Общността. Най-ниско нарастване се следи в Малта (+0,4 на сто), Кипър (+0,5 на сто) и Германия (+0,8 на сто), до момента в който най-вече са нарастнали цените в Естония (+7,1 на сто), Унгария (+6,7 на сто) и България (+5,2 на сто).
Същевременно и наемите на жилища в Европейски Съюз означават растеж през първото тримесечие на 2022 година - с 1,4 на 100 по отношение на същия интервал година по-рано.
Между 2010 година и второто тримесечие на 2011 година и показателят на цените на жилища, и наемите в Европейски Съюз следват сходно развиване, само че от второто тримесечие на 2011 година данните сочат доста разминаване на знаците. Докато наемите са се нараснали устойчиво през интервала от второто тримесечие на 2011 година до първото тримесечие на 2022 година, то цените на жилищата записват доста съмнение.
След внезапен спад сред второто тримесечие на 2011 година и първото на 2013 година, ИЦЖ остана релативно постоянен в интервала 2013-2014 година Последвалото ускорено повишаване на цените при започване на 2015 година бележи началото на наклонност, продължаваща и до актуалната година, а точно: ИЦЖ се усилва доста по-бързо от темпа на цените на наемите, показва Евростат.
За интервала от 2010 година до първото тримесечие на 2022 година наемите са се нараснали със 17 на 100, а ИЦЖ - с 45 на 100.
За същия интервал жилищата са поскъпнвали над двойно в Естония, Унгария, Люксембург, Чехия, Латвия, Литва и Австрия, като темпът им на нарастване е по-бърз от растежа на наемите в 19 от страните членки на Европейски Съюз.
Същевременно за същия 12-годишен интервал ИЦЖ се е повишил в 24 страни от Европейски Съюз и се е намалил едвам в три. Най-големи са растежите в Естония (+174 на сто), Унгария (+152 на сто) и Люксембург (+131 на сто). Намаление записват Гърция (-23 на сто), Италия (-10 на сто) и Кипър (-8 на сто).
При съпоставяне на наемите през първото тримесечие на 2022 година, по отношение на същите месеци на 2010 година, се виждат нараствания при 25 страни от Европейски Съюз, до момента в който спадове има единствено в две страни: Гърция (-25 на сто) и Кипър (-1 на сто). За инструкции интервал най-вече са нарастнали наемите в Естония (+177 на сто), Литва (+127 на сто) и Ирландия (+77 на сто).
Източник: varna24.bg
КОМЕНТАРИ