Имотният пазар в Бургас и околията полудя и причина за

Имотният пазар в Бургас и околията полудя и причина за това е войната в Украйна. Хиляди бежанци навлязоха на територията на България и търсят местенце къде да се подслонят, бягайки от експанзията на Путин, написа Lupa.bg. Голяма част от украинците избират морските ни курорти по две аргументи – едната е задаващите се топли месеци и те ще могат да се насладят на слънчеви лъчи и море, а другата – ще имат опция да бъдат близо до своята татковина и да се върнат бързо, когато кошмарът завърши. Разбира се, в случай че има къде да се приберат, в случай че домовете им не са разрушени от бомбардировките. Оказа се, че по морската ни простор има огромен дефицит на жилища чартърен, защото бягащите от войната търсят квартири. Масово хората са се насочили към хубавите квартали на Бургас – центъра и ж.к. „ Лазур “, който е със статута на столичния „ Лозенец “. Голяма част от бежанците, които единствено на книга имат подобен статут, към този момент търсят и жилища, които да закупят, защото техните домове са се трансформирали в руини. Украинци, нахлуващи у нас с баровски коли, имат много пари в брой, както и в банкови сметки, които желаят да влагат в парцели у нас, защото не се знае какъв брой време ще са в заточение. Турболентността на имотния пазар в Бургаско е почнала след военната интервенция в Украйна, а войната и последвалата бежанска вълна е довела до промени в пазара, които са невиждани през последното десетилетие, настояват осведомени. Очаквано, най-голяма е смяната при наемите. Оказва се, че сега е по-рентабилно да се вземе ипотечен заем и той да се изплаща, в сравнение с да се търси квартира чартърен. Украински фамилии сега търсят жилища чартърен, само че краткосрочно. Цената обаче е доста повишена. Това се дължи точно на късите периоди, за които се търсят парцели. На избрани места цените са повишени двойно, че даже тройно. След като сега към момента не е сезонът, хората избират да ударят кьоравото и да вземат повечко пари преди да стартира лятото. Разбира се, всеки притежател на парцел търси дълготраен наем и сериозен наемател, само че това не им пречи да завишат цените и пазарът в действителност да полудее. Любопитно е, че множеството украинци считат, че войната и рецесията там ще приключат до няколко месеца. Но се среща и различен проблем – огромна част от парцелите, които се отдават чартърен сега ат разнообразни организации, са… благосъстоятелност на руснаци – такива са образците с Поморие, Несебър, Слънчев бряг и бургаския квартал „ Сарафово “. От две години, от когато започва нервността и пандемията с COVID-19, наклонността е хората от Русия да продават всеобщо своите закупени край морето жилища. Задаващата се инфлация, която започва още предходната година и лесният достъп до заеми, които банките раздават под път и над път, предизвика хората да влагат спестяванията си в недвижими парцели. Това от своя страна води до растеж в цените за сделките. Така по отношение на предходната година растежът към този момент е сред 25 и 30%, някъде даже и повече. Ситуацията се обърна на 180 градуса – наемите станаха доста по-високи от месечните вноски по жилищен заем. В момента за кратковременен наем в настоящето положение на пазара, цената започва от 1000 лева на месец, която се счита за добра. Мнозина регистрират, че непрекъснато покачващата се инфлация, която започва още преди войната в Украйна, стартира дружно с повишението на цените на строителните материали, което от своя страна докара до растеж в цените на пазара. Търсенето надвишава предлагането. Не инцидентно и в хубавите елементи на Бургас цените на квадрат вървят сега от порядъка на 1400-1500 евро за подготвени жилища.