Новото строителство – основен двигател на имотния пазар у нас
Имотният пазар продължава да се развива с рекордни темпове и през 2017 година, като главен мотор остава новото строителство. Само за второто тримесечие от годината за жилищни здания в София са издадени 207 позволения за градеж, което е нарастване с 25% по отношение на първото тримесечие за годината и 10% по отношение на същия интервал на 2016 година. Това сочи изследване, направено от ИМОТИКОН с партньорството на SND Capital по данни на Национален статистически институт, Национален указател за ново строителство, Българска народна банка и Агенция по вписвания.
В идващите няколко години на пазара за недвижими парцели се чака да излязат над 816 000 квадрата жилищна повърхност, като това е статистика за жилищните комплекси и здания, получили позволение за градеж през последните две години. Интересът на строителите за инвестиция продължава да пораства и приоритет е намирането на задоволително огромен имот, с атрактивна локация, който да задоволи насрастващите потребности на пазара, показват анализаторите.
Най-желаната дестинация остава центърът на столицата, само че заради огромното пренаселване, трафика и неналичието на паркоместа, фокусът и капиталовите планове доста се изместват към южните квартали на София. Кварталът, разрастващ се с най-бързи темпове е Манастирски ливади - изток. До края на 2019 година единствено в региона се чака да се вкарат в употреба 9 нови плана, а още толкоз чакат разкриване на сторителна площадка.
Данните на ИМОТИКОН сочат, че търсенето на жилищни парцели продължава да нараства, а покачването на цените не плаши квалифицирания и добре осведомен покупател, защото пазарът се развива с добра резистентност и стопански индикатори.
„ Днешният покупател желае ново строителство, само че не такова, което е приключено преди пет години, а такова, което той може да модифицира и довърши по отношение на личните си условия ” споделя Диньо Добрев, изпълнителен шеф на Акционерно Дружество SND Capital, от което е част и ИМОТИКОН.
„ Днес купувачът е извънредно придирчив и добре информиран, а банките се включват доста интензивно при инспекциите и събирането на информация за обектите ”, добавя той.
По негово наблюдаване над 90% от обектите, които сега се строят в София, се осъществят още преди Акт 16, като при взимане на Акт 16 неосъществени остават към 10% от жилищата. „ Всички чакат да се появи огромен % здания, само че тези здания ще бъдат разпродадени авансово ”, безапелационен е Диньо Добрев.
Такъв е образецът и с последния план на компанията - Жилищен комплекс ARCADIA. Само за първия месец, от стартирането на акцията по продажбите, са резервирани 10% от жилищата, като до края на годината се чака да се открие строителната площадка.
В идващите няколко години на пазара за недвижими парцели се чака да излязат над 816 000 квадрата жилищна повърхност, като това е статистика за жилищните комплекси и здания, получили позволение за градеж през последните две години. Интересът на строителите за инвестиция продължава да пораства и приоритет е намирането на задоволително огромен имот, с атрактивна локация, който да задоволи насрастващите потребности на пазара, показват анализаторите.
Най-желаната дестинация остава центърът на столицата, само че заради огромното пренаселване, трафика и неналичието на паркоместа, фокусът и капиталовите планове доста се изместват към южните квартали на София. Кварталът, разрастващ се с най-бързи темпове е Манастирски ливади - изток. До края на 2019 година единствено в региона се чака да се вкарат в употреба 9 нови плана, а още толкоз чакат разкриване на сторителна площадка.
Данните на ИМОТИКОН сочат, че търсенето на жилищни парцели продължава да нараства, а покачването на цените не плаши квалифицирания и добре осведомен покупател, защото пазарът се развива с добра резистентност и стопански индикатори.
„ Днешният покупател желае ново строителство, само че не такова, което е приключено преди пет години, а такова, което той може да модифицира и довърши по отношение на личните си условия ” споделя Диньо Добрев, изпълнителен шеф на Акционерно Дружество SND Capital, от което е част и ИМОТИКОН.
„ Днес купувачът е извънредно придирчив и добре информиран, а банките се включват доста интензивно при инспекциите и събирането на информация за обектите ”, добавя той.
По негово наблюдаване над 90% от обектите, които сега се строят в София, се осъществят още преди Акт 16, като при взимане на Акт 16 неосъществени остават към 10% от жилищата. „ Всички чакат да се появи огромен % здания, само че тези здания ще бъдат разпродадени авансово ”, безапелационен е Диньо Добрев.
Такъв е образецът и с последния план на компанията - Жилищен комплекс ARCADIA. Само за първия месец, от стартирането на акцията по продажбите, са резервирани 10% от жилищата, като до края на годината се чака да се открие строителната площадка.
Източник: manager.bg
КОМЕНТАРИ