Имотният балон се спука в Румъния, идва ли и в България?
Имотният балон в Румъния се спука. В края на годината се регистрира явен срив в цените на недвижимите парцели, оповестяват локалните медии. Новите по-високи налози в композиция с икономическата неустановеност в страната, карат от ден на ден румънци да отсрочат покупката на личен дом, съобщи БТВ.
Докато към офис постройките градежите на бъдещи жилищни блокове още веднъж гъмжат от служащи, ползата на евентуалните купувачи към този момент не е този от предходните години. Само през октомври броят на покупко-продажбите с парцели е паднал с близо 19% по отношение на предходната година.
„ Увеличението на Данък добавена стойност от 9 на 21% слага голям напън върху пазара. Купувачите, които теглят банков заем, би трябвало да обезпечат повече лични средства, а месечните вноски автоматизирано нарастват “, сподели Антоанела Комша, заместник-изпълнителен шеф на Global Vision.
Най-засегнати са дребните жилища – гарсониери и двустайни жилища. „ И въпреки всичко годината беше добра за строителството. Обемът строителни работи е повишен с 9% от началото на годината досега, по отношение на същия интервал на 2024 година Най-големият растеж – 11,3% – е при жилищните здания, знак, че вложителите са възобновили плановете си. В същото време броят на покупко-продажбите е намалял с към 3%, което демонстрира, че хората към този момент отсрочват решението да купят нов дом “, разяснява Флорентина Бълъшойу, сътрудник на Pro TV.
„ В момента сме в интервал, в който силата минава от продавача към купувача. Това се вижда в стагнацията на цените, а в Орадя и Яш даже следим лек спад – правилно, към два % “, уточни Даниел Крайник, заможен специалист.
В други огромни градове също се усеща изстудяване на пазара. В Клуж-Напока – най-скъпият жилищен пазар в страната – цените са се покачили едвам с един %. В Брашов са останали без смяна, а в столицата растежът е по-малък от %. За сметка на това Крайова и Сибиу стават все по-привлекателни – там цените гладко се повишават. В Сибиу цената на квадратен метър към този момент се приближава до тази в Констанца.
Тази застоялост идва след години, в които цените растяха приблизително с 15% годишно. Специалистите чакат пазарът да се стабилизира едвам към 2027 година.
