Имотните измами не секват, а се вихрят с пълна пара,

Имотните измами не секват, а се вихрят с цялостна пара, макар статистиката, че жертвите на сходни закононарушения понижават. Уязвимите обаче остават на прицел – най-много заболели, възрастни хора, и изобщо пълнолетни, които не могат да се грижат за имуществото си. Оказва се, че рискът да останеш без дома си, без даже да схванеш по какъв начин се е случило, не е огромно изключение.

Според специалисти, най-сериозният риск се крие в достъпа до нотариални актове в обществения заможен указател и неналичието на отбрана за уязвимите притежатели.

За шокиращи луфтове в системата сигнализира Димитър Танев – някогашен ръководител на Нотариалната камара и практикуващ нотариус с над 35 години опит.

Като напомни, че нотариусът носи персонална, само че неограничена отговорност и е задължен да пази ползите на всеки клиент – от пенсионерка в „ Люлин “ до предприемач с огромни вложения, той заяви, че за жалост, има необятно отворени порти за злоупотреби.

Оказва се, че луфтовете са в самия Публичен заможен указател.
Юристът предизвести, че има прекомерно елементарен достъп до нотариални актове на притежателите посредством Агенцията по вписванията. „ Можете да получите нотариалния акт на всеки – с всички персонални данни вътре: ЕГН, адрес, банкова сметка. Хората даже не знаят, че това е допустимо. Тази процедура я няма на никое място в Европейски Съюз “, разкри Димитър Танев. Именно там нападна добре осведомената имотна мафия – дали с подкупи, дали със заплахи  и стигат до главните документи на парцелите на хората.

Така публичността на имотния указател, въпреки и замислена като инструмент за бистрота, се трансформира в евентуална ниша за закононарушения. Според Танев, е извънредно време достъпът до тези документи да бъде стеснен.

Много обезпокоително е, че няма отбрана за хора, които не могат да се грижат за имуществото си – изключително възрастните хора, някои от които са останали сами, в огромни жилища в центъра на столицата, да вземем за пример. Естествено, имотните спекуланти се целят в жилища, в които живеят самотни възрастни и работят нападателно.

Танев моли да се сътвори специфичен указател, посредством който уязвимите жители да дефинират кой има право да ги съставлява при покупко-продажби. Роднини и съседи също би трябвало да могат да изразят единодушие или противоречие.

Придобиването на парцели по отминалост също е огромен препъни-камък, като от горната страна на всичкото, жилище може да се придобие със свидетелски показания – с изказване, че мераклията да  пррибере парцел го е стопанисвал и е полагал грижи за него. Това основава превъзходен терен за  операции и оборване на собствеността.

Иначе нотариалната система у нас върви към цялостна цифровизация – още през 2009 година е въведена осведомителна система, втората по рода си в Европа. Въпреки това, страната изостава от задграничните практики, където електронните заверки и отдалеченото засвидетелствуване посредством видеоконференция са към този момент действителност.

Все отново, специалистите изясняват, че към този момент е съвсем невероятно да минеш с подправени удостоверения за наследници, подправени пълномощни и подправени персонални карти.

Самите нотариуси имат достъп до фонда на Министерство на вътрешните работи и могат да създадат информация в база данни на персоналните документи на притежателите на всички парцели – жилища, имоти, офиси, магазини. Нотариусите имат достъп до ЕСГРАОН и имат настояща информация за фамилно състояние и всички родствени връзки на всеки продавач на парцел. Това би трябвало да приключи опцията за злоупотреби с подправени персонални карти, данни и кражба на идентичност, само че единствено в случай че няма пробив в самата система.