Защо имотите у нас са надценени и какви рискове крие това?
Имотите в огромна част от развитите стопански системи сега са надценени, а България също не прави изключение от тази наклонност. Това съобщи Милена Виденова от " Кофас България " по време на представянето на отчет на компанията, обвързван с рисковете за строителния бранш в международен мащаб и у нас.
По нейните думи една от слабите страни на промишлеността в страната е обвързвана с това, че растежът на цените на жилищата в страната е по-бърз от този на възнагражденията, което крие опасности в дълготраен проект.
" През 2017 спрямо 2016 година нарастването на цените е в границите на 7%. За деветмесечието на 2017 година обаче цените са с растеж от 17,6% по отношение на 2015 година, до момента в който в това време заплатите в страната порастват с към 10% ", разяснява специалистът.
Виденова регистрира още, че по данните на Българската национална банка (БНБ) ипотечното кредитиране продължава да пораства. Към края на предходната година то нараства със 7,85 на 100 или с над 688 милиона лв. по отношение на миналата.
" Ако лихвите стартират да се качват, в случай че България влезе в чакалнята на Еврозоната и не на последно място като се има поради инфлационният напън, това повдига въпросът доколко жителите ще могат да покриват отговорностите си по тези заеми ", счита тя.
На въпрос по кое време в Европа може да се чака главните лихви да бъдат нараснали, Милена Виденова съобщи, че съгласно оценката на " Кофас " за Еврозоната този миг ще настъпи в края на 2018 година.
" Като цяло има общо очакване покачването да се случи в края на тази година, само че не може да се каже в какъв % ще бъде то ", уточни специалистът и добави, че това няма да даде незабавно отражение върху изискванията в България, само че ще има резултат при дълготрайното ипотечно кредитиране.
Ръст на новите разрешителни за градеж, само че опасности за фирмите
" Продължаващото издаване на позволения за градеж ще докара до стартирането на нови парцели на пазара в бъдеще. Големите инфраструктурни планове също ще имат огромно значение, като измежду тях са автомагистралите " Хемус " и " Струма ", метрото в София, линията сред Пловдив и Ботевград ", заключи Милена Виденова.
Според данните общо издадените разрешителни за градеж през 2017 година са се нараснали с 19 на 100 до 11 149. Половината от тях са за жилищни здания.
Експертът обаче показва, че с изключение на доста печеливш, строителството е и рисков бранш. За това приказва, че от общо 31 848 компании в сектора за 31% или 9880 има висока степен на заплаха да изпаднат в неплатежоспособност.
Общо за последното десетилетие сдруженията в неплатежоспособност от бранша са 1083. Между 2014 и 2018 година това се отнася за 395 компании. Тези с намерено произвеждане по неплатежоспособност за същия интервал пък са 425 компании./money.bg
По нейните думи една от слабите страни на промишлеността в страната е обвързвана с това, че растежът на цените на жилищата в страната е по-бърз от този на възнагражденията, което крие опасности в дълготраен проект.
" През 2017 спрямо 2016 година нарастването на цените е в границите на 7%. За деветмесечието на 2017 година обаче цените са с растеж от 17,6% по отношение на 2015 година, до момента в който в това време заплатите в страната порастват с към 10% ", разяснява специалистът.
Виденова регистрира още, че по данните на Българската национална банка (БНБ) ипотечното кредитиране продължава да пораства. Към края на предходната година то нараства със 7,85 на 100 или с над 688 милиона лв. по отношение на миналата.
" Ако лихвите стартират да се качват, в случай че България влезе в чакалнята на Еврозоната и не на последно място като се има поради инфлационният напън, това повдига въпросът доколко жителите ще могат да покриват отговорностите си по тези заеми ", счита тя.
На въпрос по кое време в Европа може да се чака главните лихви да бъдат нараснали, Милена Виденова съобщи, че съгласно оценката на " Кофас " за Еврозоната този миг ще настъпи в края на 2018 година.
" Като цяло има общо очакване покачването да се случи в края на тази година, само че не може да се каже в какъв % ще бъде то ", уточни специалистът и добави, че това няма да даде незабавно отражение върху изискванията в България, само че ще има резултат при дълготрайното ипотечно кредитиране.
Ръст на новите разрешителни за градеж, само че опасности за фирмите
" Продължаващото издаване на позволения за градеж ще докара до стартирането на нови парцели на пазара в бъдеще. Големите инфраструктурни планове също ще имат огромно значение, като измежду тях са автомагистралите " Хемус " и " Струма ", метрото в София, линията сред Пловдив и Ботевград ", заключи Милена Виденова.
Според данните общо издадените разрешителни за градеж през 2017 година са се нараснали с 19 на 100 до 11 149. Половината от тях са за жилищни здания.
Експертът обаче показва, че с изключение на доста печеливш, строителството е и рисков бранш. За това приказва, че от общо 31 848 компании в сектора за 31% или 9880 има висока степен на заплаха да изпаднат в неплатежоспособност.
Общо за последното десетилетие сдруженията в неплатежоспособност от бранша са 1083. Между 2014 и 2018 година това се отнася за 395 компании. Тези с намерено произвеждане по неплатежоспособност за същия интервал пък са 425 компании./money.bg
Източник: dnesplus.bg
КОМЕНТАРИ