Имотите у нас са повече от два пъти по-скъпи спрямо

Имотите у нас са повече от два пъти по-скъпи по отношение на 10 години по-рано. Това сочат последни данни на европейската статистика, която ни отрежда едно от челните места по растеж на цените, демонстрира рубриката „ Числата на седмицата “.

В най-елитните столични квартали квадратният метър към този момент надвишава 5000 евро, а упованията за края на годината са у нас да са се появили още над 20 хиляди нови жилища.

В последните години междинната цена на квадратен метър на едно българско жилище, изключително в огромните градове, може да бъде много объркваща, защото разликата сред някои от кварталите е голяма. Затова демонстрираме ориентировъчно от какъв брой до какъв брой може да коства квадратът, най-малко по последни данни на един от най-големите портали за парцели у нас.

В края на предходната седмица квадратният метър в София е варирал от жестоко 1800 евро в региони като „ Левски ” или някои елементи на „ Люлин ”, да вземем за пример, до 5000 евро, че даже и малко повече, в региона на Докторския монумент. За следващ път това е зоната с най-скъпи парцели в столицата, само че цените в „ Изгрев ” също съвсем към този момент са достигнали тази рекордна сума.

В Пловдив ценовият диапазон се простира от към 1200 евро до към малко над 2500. Последната стойност се отнася за регион „ Капана ”. Във Варна е по-скъпо, като горната граница може и да надвиши 3200 евро на квадрат, до момента в който цените в Бургас са сходни с тези в Пловдив. Квадратен метър в Русе пък може да се купи за под 1000 евро до не повече от 1600-1700.
 
През юни е регистриран растеж в цените от 15,5% по отношение на предходната година по същото време. Жилищата, въведени в употреба от януари до края на юни, пък са били над 10 хиляди. Ако тази наклонност продължи и до края годината, упованията за 2025-а са у нас да се появили над 20 хиляди нови парцела.

Ще нарастнат ли жилищата след приемане на еврото

А какво е придвижването на цените през последните близо 10 години? Според изчисленията на Европейската статистика, употребявайки за насочна точка 2015 година, растежът през идващите 5 години е относително по-плавен, въпреки и огромен. През 2020-а цените на парцелите у нас са били по-високи с 37 на 100. След този интервал обаче кривата внезапно потегля нагоре поради нарастване от от време на време даже 20% на година. Така стигаме до през днешния ден, когато един парцел към този момент коства двойно повече и даже малко от горната страна, в сравнение с е коствал през 2015-а. 
 
При наемите също има покачване, въпреки и не чак толкоз стремително. Повратният миг тук е 2021 година, след която плавното повишаване от 10% по-скъпи наеми през първите 5 години, през днешния ден те към този момент са нарастнали с близо 36%.
 
istock
Отправяме взор към Европа. Изчисленията на Евростат демонстрират, че през днешния ден парцелите са по-скъпи на всички места. Но до момента в който във Финландия през предходната година растежът е бил от малко над един % спрямо 2015-а, а в Италия - не повече от 12, в Унгария парцелите са станали тройно по-скъпи. Над 100% нарастване е записаното и у нас. Това е двойно повече от междинното за Европейския съюз и ни печели пета позиция всред всички страни членки по растеж в цените на парцелите през предходната година по отношение на 2015-а. Гърция не е предоставила данни за тази ранглиста.
 
Подобна е обстановката и с наемите. Най-големите нараствания са регистрирани още веднъж в Унгария и Литва – сред 70 и 90%, като в тази категория България към този момент слиза малко по-надолу в класацията.
 
Въпреки растящите цени на парцелите обаче, да имаш личното жилище продължава да бъде извънредно значимо на българите. 86% от нас живеят в такова, а 14 на 100 са чартърен. Всъщност, най-важно това е за румънците и жителите на Словакия, където над 90% от популацията живее в личен парцел. Процентът живеещи в свое жилище и тези чартърен е съвсем еднакъв в Австрия, а Германия