Брокери: Българинът обича да инвестира в нещо солидно, построено от тухли - пазарът за къщи има огромен потенциал
Имотите ще си останат желана инвестиция за българина. Това сподели в предаването " България, Европа и светът на фокус “ на Радио " Фокус “ брокерът на недвижими парцели Ивайло Стоименов. " Българинът по принцип обича да влага в нещо солидно, издигнато от тухли. Това от времето на Елин Пелин очевидно се запазило. Вероятно и банкрутите на банките през 90-те години също са съдействали, и в следствие и банкрутът на КТБ. Истината е, че хората всеобщо избират инвестицията в неподвижен парцел. “
Според него тези желания на българите да влагат парите си в недвижими парцели напълно не са неверна тактика. " Защото всеки, който си е купил недвижими парцел в София през последните 10 години, е спечелил. Няма по какъв начин да е изгубил, защото цената пораства през цялото това време. Един парцел в центъра на София или в приятните зелени спокойни квартали, стига той да е с положително систематизиране, положително ревю, да бъде ярък, на прекрасен етаж – да не е на първи или на финален, това съставлява един първокласен парцел. Самото му положение предстои на ремонт. Разбира се по-добрата инвестиция постоянно е да вземеш нещо в неприятно положение, да го ремонтираш самичък, и по този начин да му вдигнеш цената, “ счита още Ивайло Стоименов.
Според Цветелин Иванов – брокер на годината Arco Real Estate, в огромни градове в страната се следи същата наклонност – цените на парцелите или са запазили цената, или са се вдигнали с доста проценти, и съгласно него в случай че има спад на цените на парцелите, това необикновено ще бъда след няколко години, най-вероятно ще бъде на панелните жилища и на парцелите, които имат дефекти и не са желани от купувачите.
По думите му при ваканционните жилища за първа година се следи спад в цените им от времето на пандемията. " В момента се търсят два вида: едните са от парцел, който българинът да закупи като втори парцел и да си върви на отмора в него, а втория вид е да го вземе за инвестиция. Той вид капиталова покупка беше и към момента се развива. Въпросът е до каква степен мениджмънтът на огромната верига хотел или на огромния комплекс дава положителни права на притежателя на този парцел, т.е. зависи от изискванията на самия комплекс, “ разяснява още той.
Според Цветелин Иванов има голям капацитет за развиване пазара за къщи в околните райони до огромните градове. " От 2020 година станахме очевидци на наклонността хората да търсят малко повече природа. Поради тази причина доста от тях започнаха да да диря партерни апартамент с дворчета, както и къщи или жилища които са доста покрай природата. В огромните градове като Пловдив се ориентираха хората към село Марково и Белащица, в София станаха извънредно атрактивни местата от южната дъга Бояна-Драгалевци-Симеоново-Панчарево-Камбаните-местност " Детски град “. Екосъобразният и природосъобразният вид живот стана един доста желан и доста хора от центъра на града и от близките квартали започнаха да бягат от огромните градове. Този вид строителство и парцели са желани от междинна и висока класа, тъй като за подобен вид артикул за нова къща в Пловдив цените са минимално стартират от 250 000 за къща, а в София от 350 до 600-800 000 за независими къщи. Дори следим и такива, които са в шест и седемцифрени суми, “ описа още Цветелин Иванов.
Според него тези желания на българите да влагат парите си в недвижими парцели напълно не са неверна тактика. " Защото всеки, който си е купил недвижими парцел в София през последните 10 години, е спечелил. Няма по какъв начин да е изгубил, защото цената пораства през цялото това време. Един парцел в центъра на София или в приятните зелени спокойни квартали, стига той да е с положително систематизиране, положително ревю, да бъде ярък, на прекрасен етаж – да не е на първи или на финален, това съставлява един първокласен парцел. Самото му положение предстои на ремонт. Разбира се по-добрата инвестиция постоянно е да вземеш нещо в неприятно положение, да го ремонтираш самичък, и по този начин да му вдигнеш цената, “ счита още Ивайло Стоименов.
Според Цветелин Иванов – брокер на годината Arco Real Estate, в огромни градове в страната се следи същата наклонност – цените на парцелите или са запазили цената, или са се вдигнали с доста проценти, и съгласно него в случай че има спад на цените на парцелите, това необикновено ще бъда след няколко години, най-вероятно ще бъде на панелните жилища и на парцелите, които имат дефекти и не са желани от купувачите.
По думите му при ваканционните жилища за първа година се следи спад в цените им от времето на пандемията. " В момента се търсят два вида: едните са от парцел, който българинът да закупи като втори парцел и да си върви на отмора в него, а втория вид е да го вземе за инвестиция. Той вид капиталова покупка беше и към момента се развива. Въпросът е до каква степен мениджмънтът на огромната верига хотел или на огромния комплекс дава положителни права на притежателя на този парцел, т.е. зависи от изискванията на самия комплекс, “ разяснява още той.
Според Цветелин Иванов има голям капацитет за развиване пазара за къщи в околните райони до огромните градове. " От 2020 година станахме очевидци на наклонността хората да търсят малко повече природа. Поради тази причина доста от тях започнаха да да диря партерни апартамент с дворчета, както и къщи или жилища които са доста покрай природата. В огромните градове като Пловдив се ориентираха хората към село Марково и Белащица, в София станаха извънредно атрактивни местата от южната дъга Бояна-Драгалевци-Симеоново-Панчарево-Камбаните-местност " Детски град “. Екосъобразният и природосъобразният вид живот стана един доста желан и доста хора от центъра на града и от близките квартали започнаха да бягат от огромните градове. Този вид строителство и парцели са желани от междинна и висока класа, тъй като за подобен вид артикул за нова къща в Пловдив цените са минимално стартират от 250 000 за къща, а в София от 350 до 600-800 000 за независими къщи. Дори следим и такива, които са в шест и седемцифрени суми, “ описа още Цветелин Иванов.
Източник: varna24.bg
КОМЕНТАРИ