България е пета в ЕС по поскъпване на жилищата
Имотите са поскъпнали с 218% за последните 15 години
България се подрежда на пето място в Европейския съюз по растеж на цените на жилищата за последните 15 години с нарастване от 218%. Това демонстрират данни на Евростат, представени от Euronews и оценени от Инвестор.бг.
Първенец в класацията е Унгария, където жилищата в този момент костват три пъти повече, в сравнение с през 2015 година В унгарската столица Будапеща цената на жилищата варира приблизително от 250 хиляди до 1,5 милиона евро.
На европейско равнище Унгария е следвана от Исландия, където цените са почти 2,5 пъти по-високи спрямо 2015 година В региона на исландската столица Рейкявик и близките шест общини жилищата са най-скъпи със междинни покупни цени към 558 хиляди евро.
В други европейски страни също се следи доста повишаване на жилищата през последните девет години. В Литва, Португалия, Чехия, Естония и Полша цените са се нараснали повече от два пъти.
На противоположния полюс се намира Финландия, където парцелите не са доста по-скъпи от преди съвсем десетилетие. Въпреки това, съществуват огромни разлики сред цените в селските региони и тези в столицата Хелзинки.
Ръст при наемите, само че с по-бавни темпове
Наемането на жилище също е поскъпнало доста в Европа, въпреки и с по-бавни темпове от цените на парцелите. Според Евростатнаемите са се нараснали с 26,7% в Европейски Съюз в интервала от 2010 година до четвъртото тримесечие на 2024 година
В някои страни обаче наемните цени са се повишили доста над междинното европейско равнище. Най-голям скок в цените на наемите е регистриран в Естония, където те са се нараснали повече от три пъти (+212%) по отношение на равнището от 2010 година В Литва наемите са поскъпнали със 175%, в Исландия със 120%, а в България – със 160%.
В Унгария цените на наемите са повече от два пъти по-високи (+114%) от тези преди 14 години. На дъното на класацията е Гърция, където цените на наемите са с 13% по-ниски за същия интервал.
Причини за рекордните цени
Експертите показват няколко съществени фактора за фрапантното повишаване на жилищата в някои европейски страни. По-високите разноски за строителство и нарасналите лихви по ипотечните заеми са измежду водещите аргументи. Към тях се прибавят лимитираното предложение на парцели и увеличението на покупките на жилища като инвестиция.
Тези фактори в композиция са довели до " зашеметяващи ценови нива " в някои страни от Европейския съюз през последното десетилетие, показва анализът на Euronews.
Извън Европейски Съюз, в Турция обстановката е още по-драматична – цените са 17 пъти по-високи от тези през 2015 година В Истанбул апартамент с две спални нормално коства към 120 хиляди евро, което може да наподобява като добра договорка в съпоставяне със Западна Европа, само че междинната брутна заплата в страната е малко над 600 евро месечно.
България се подрежда на пето място в Европейския съюз по растеж на цените на жилищата за последните 15 години с нарастване от 218%. Това демонстрират данни на Евростат, представени от Euronews и оценени от Инвестор.бг.
Първенец в класацията е Унгария, където жилищата в този момент костват три пъти повече, в сравнение с през 2015 година В унгарската столица Будапеща цената на жилищата варира приблизително от 250 хиляди до 1,5 милиона евро.
На европейско равнище Унгария е следвана от Исландия, където цените са почти 2,5 пъти по-високи спрямо 2015 година В региона на исландската столица Рейкявик и близките шест общини жилищата са най-скъпи със междинни покупни цени към 558 хиляди евро.
В други европейски страни също се следи доста повишаване на жилищата през последните девет години. В Литва, Португалия, Чехия, Естония и Полша цените са се нараснали повече от два пъти.
На противоположния полюс се намира Финландия, където парцелите не са доста по-скъпи от преди съвсем десетилетие. Въпреки това, съществуват огромни разлики сред цените в селските региони и тези в столицата Хелзинки.
Ръст при наемите, само че с по-бавни темпове
Наемането на жилище също е поскъпнало доста в Европа, въпреки и с по-бавни темпове от цените на парцелите. Според Евростатнаемите са се нараснали с 26,7% в Европейски Съюз в интервала от 2010 година до четвъртото тримесечие на 2024 година
В някои страни обаче наемните цени са се повишили доста над междинното европейско равнище. Най-голям скок в цените на наемите е регистриран в Естония, където те са се нараснали повече от три пъти (+212%) по отношение на равнището от 2010 година В Литва наемите са поскъпнали със 175%, в Исландия със 120%, а в България – със 160%.
В Унгария цените на наемите са повече от два пъти по-високи (+114%) от тези преди 14 години. На дъното на класацията е Гърция, където цените на наемите са с 13% по-ниски за същия интервал.
Причини за рекордните цени
Експертите показват няколко съществени фактора за фрапантното повишаване на жилищата в някои европейски страни. По-високите разноски за строителство и нарасналите лихви по ипотечните заеми са измежду водещите аргументи. Към тях се прибавят лимитираното предложение на парцели и увеличението на покупките на жилища като инвестиция.
Тези фактори в композиция са довели до " зашеметяващи ценови нива " в някои страни от Европейския съюз през последното десетилетие, показва анализът на Euronews.
Извън Европейски Съюз, в Турция обстановката е още по-драматична – цените са 17 пъти по-високи от тези през 2015 година В Истанбул апартамент с две спални нормално коства към 120 хиляди евро, което може да наподобява като добра договорка в съпоставяне със Западна Европа, само че междинната брутна заплата в страната е малко над 600 евро месечно.
Източник: dunavmost.com
КОМЕНТАРИ