bTV Репортерите: Бизнес по „български“?
„ Имаме проблем, огромен проблем с парцелите си в България и не знаем какво да вършим! “, споделя “, споделя Бел Диор от Англия.
„ Имахме голям заем на доверие в тази страна, купихме парцели и вложихме своите средства в стопанската система тук. А в този момент ни вършат на простаци “, споделя Татяна от Русия.
„ Оставили сме тук парите си, в България е хубаво, и на нас ни е хубаво тук, само че ето тази обстановка напряко ни аргументи потрес “, разяснява Светлана от Русия.
Над 60 жители на Русия, Англия, Израел, Полша и България алармират, че са станали жертва на машинация у нас. Купили са жилища в морския курорт „ Свети Влас “, без да знаят, че строителят продавач ги е заложил в банка против заеми за милиони левове. После банкрутирал, без да върне парите на банката, а в този момент компания покупател на дълга търси да си ги вземе от хората. Предлага им да платят жилищата си повторно.
Светлана от Русия е измежду тези притежатели. Купила е апартамент в курортния комплекс „ Панорама Бей 1” в „ Свети Влас” преди повече от 10 години от компанията строител „ Контракт Инвест”. Платила е за него 55 000 евро, без да знае, че върху него има ипотека.
Снимка: btvnovinite.bg
„ Платихме цялостната сума, като получихме нотариален акт и всички нужни документи. В тях е написано - без всевъзможни задължения, без проблеми, без ипотеки. Баща ми, който е пенсионер, стартира по-продължително да живее тук – до 2015 година Всичко беше наред към нас, никому нищо не сме дължали. Наскоро от Русия разбрахме, че всичко е спряно – ток, вода, а шефът на компанията се е сменил. „ Контракт Инвест” към този момент не дава отговор тук, а се е появила някаква нова компания прекупвач на задължения „ Промосейл”. Направихме среща с тях, само че не ни попитаха какво мислим, а просто ни споделиха, платете 350 евро на квадратен метър и ние ще свалим ипотеката от парцела Ви “, споделя Светлана.
Бел Диор от Англия има четири жилището в комплексите „ Панорама Бей 1 и 2” в „ Свети Влас “.
Снимка: btvnovinite.bg
„ Ние платихме по 60 хиляди евро за всеки през 2011 година Искахме да продадем един от жилищата, този в „ Панорама Бей 1 “. Казват ни: „ Не можете да го продадете “. Попитах: „ Защо? “. Те споделиха: „ Някой е учредил ипотека върху него “. Аз им споделям: „ Ние не сме ипотекирали в никакъв случай тези парцели към никакви банки, ние платихме в брой “. Те ми споделят: „ Не, ипотеката е реалност, някой ги е ипотекирал “, споделя Бел.
Татяна от Русия също е купила студио в „ Панорама Бей 2 “ против 43 000 евро.
Снимка: btvnovinite.bg
„ Беше подписан в началото прелиминарен контракт, в който бе показано, че върху студиото няма тежести, няма ипотека. После в нотариалния акт също е заявено от продавача. В Русия нотариусът, когато сключваш контракт за покупко-продажба на парцел, се явява като удостоверение на това, че договорката е чиста и документите са наред. Всички бяхме в потрес от протичащото се “, споделя Татяна.
Снимка: btvnovinite.bg
Потърпевша е и българката Лиляна Захариева от София. През 2009 година е купила студио в курортния комплекс. При нея обаче в нотариалния акт въпреки всичко написа, че има ипотека върху жилището. С клаузата, че тя ще бъде заличена до месец след покупката.
Снимка: btvnovinite.bg
„ Сделката се изповяда пред нотариус Стоян Ангелов в Несебър. И отсам стартира играта на котка и мишка. Тази ипотека не беше заличена, аз започнах да се интересувам, да звъня, ходила съм няколко пъти в офиса на „ Контракт Инвест “ в Несебър. Ходила съм в Агенцията по вписвания с човек от тях, с цел да ревизираме. От там ми беше казано, че има ипотека върху земята, само че това не е ужасно. Цената, на която купих парцела, аз платих на първо време 1500 евро капаро, плюс по-късно 21 500 евро. А в този момент ми оферират да го купя общо за 14 000 евро, значи просто това е парадокс “, споделя Лиляна.
Тези и десетки други пострадали описват, че изрядно са плащали всички сметки и такси по поддръжка в курорта.
Снимка: btvnovinite.bg
„ 12 години съм плащал всички налози, свързани с това имущество. Плащал съм такса “Поддръжка на имота”, налични са и всички сметки за ток и вода, което може да бъде потвърдено с чекове. Неведнъж съм проверявал чистотата на договорката, обръщал съм се към органите, само че до момента не съм получавал отзив “, разяснява Вачаган Оганезов от Русия.
Снимка: btvnovinite.bg
Още в предварителните контракти на хората, търговски представител на продавача „ Контракт Инвест” е заявил, че върху парцелите няма ипотека. А в множеството от последвалите нотариални актове не е регистриран фактът, че действително такава има. Нотариусът, заверил покупко-продажбите сред 2009 и 2011 година, е същият, който по-рано е учредил и ипотеките в трите комплекса „ Панорама Бей “ 1 и 2 и „ Роял Палм “ в „ Свети Влас “, сочат актовете за тези ипотеки. Търсим го в адвокатската фирма му с въпроса задължен ли е да уведомява хората, които купуват ипотекирани парцели. Казват ни, че е в отпуск. Предава ни позицията си дни по-късно.
Снимка: btvnovinite.bg
„ С нищо не съм нарушил отговорностите си на нотариус в случаите в трите комплекса в „ Свети Влас “. Ако нотариусът не бъде зает да достави купувача с уверение за тежести на парцела и документи за настоящото му положение, той не е задължен да извърши такава инспекция. В съответните случаи никой от страните по покупко-продажбите не ме е заел за това. Озадачен съм по какъв начин тези непознати жители са приели покупко-продажбите, без да създадат инспекции. „ Законът е за бдящите, а не за спящите”, написа ни нотариус Стоян Ангелов.
Снимка: btvnovinite.bg
От банката прецизират за bTV, че не са притежател на противоречивите жилища, а единствено ипотекарен заемодател и не могат да се ангажират с повдигането на тежестите без строителят дебитор да заплати. И прибавят, че измежду притежателите в комплексите имало и такива, които са съумели да платят и заличат ипотеки. Според самостоятелен от случая правист наказателна отговорност при сходни проблеми носи продавачът, в случай че е заблудил купувача, че парцелът, който си купува, е свободен от ипотека.
„ Продавачът заявява, че парцелът не е ипотекиран, за него не се водят каузи, че е единствен притежател и така нататък – значи отишъл при нотариуса, заявил нещо, което знае, че не е правилно – значи прокуратурата би трябвало да се сезира за декларация с погрешно наличие. Ако вредата е в изключително огромни размери, той би трябвало да лежи в пандиза “, разяснява юрист Георги Коев.
Снимка: btvnovinite.bg
Дали строителите от „ Контракт Инвест” са направили машинация ревизира районната прокуратура в Несебър. Сигналът е на оплакалите се, откакто схващат, че през март компания е купила близо 17 милиона лв. непогасен банков заем на строителите и желае да продаде студиата им повторно. Самите строители са банкрутирали и оповестили неплатежоспособност, а в този момент компанията се ръководи от синдика Александър Комсийски. Той би трябвало да осребри и продаде останалото имущество в курортните комплекси, с цел да погасява още задължения към банката и данъчните.
Снимка: btvnovinite.bg
„ За всички тези случаи съм уведомил прокуратурата, дори още не преставам да я известявам, тъй като има още оплакали се. Нещата са съществени най-много от позиция на имиджа на България, мен са ми известни най-малко по данни на прокуратурата, че става въпрос за 62-ма жители, които са излъгани по сходен метод, а другата част, те са по-малко, десетина души, които пък имат предварителни контракти, дали са парите, тези пари не са постъпили в „ Контракт Инвест”, споделя Комсийски.
Снимка: btvnovinite.bg
Представител на компания „ Контракт Инвест” в множеството от покупко-продажбите преди десетина години е Елин Карасинкеров от „ Свети Влас “. Той подписвал нотариалните им актове като прокурист на тогавашния шеф Огнян Найденов. Според медийни изявления Елин, по прякор Лино, е зет на Марчело Джотолов, който пък бе упрекнат дружно с предприемача Алексей Петров по известното дело „ Октопод”. То приключи с оправдателни присъди. Свързваме се с Елин персонално, само че той отхвърля да застане пред камера. Изпраща ни своята позиция в сагата с жилищата.
Снимка: btvnovinite.bg
„ Бяхме трима съдружници, когато през 2006 година теглихме заем от банката, закупихме и застроихме тези имоти в „ Свети Влас “, като ипотекирахме самите парцели. Аз знаех, че парцелите са ипотекирани, когато ги продавахме, само че концепцията беше с парите от продажбите да изплащаме заема и ипотеките да се вдигнат. В някои от тези случаи успяхме да вдигнем ипотеките, само че в други – не, тъй като съдружникът ми Огнян Найденов прибираше пари от покупко-продажбите и спря да заплаща на банката. Възникна спор сред нас и напуснах „ Контракт Инвест”. Междувременно ми беше разпален един джип, а втори беше взривен. Не съм имал желание да се стига до банкрут и проблеми”, написа Карасинкеров.
Снимка: btvnovinite.bg
Другото име в нотариалните актове – на шефа Огнян Найденов - виждаме в остарели изявления за кавги и сбивания във връзка неплатени сметки в несебърския хотел „ Виго “. Откриваме Огнян Найденов, охраняван от няколко мъже в Несебър. Той също отхвърля изявление:
Снимка: btvnovinite.bg
„ На този стадий не искам да разясня случая. В един по-късен миг мога да опиша забавна информация по отношение на заемите, ипотеките и зародилите проблеми в трите комплекса”, декларира Найденов.
Снимка: btvnovinite.bg
Още едно име виждаме в някои от нотариалните актове на противоречивите студиа в „ Свети Влас “ – Боян Асенов. Мъжът е подписвал покупко-продажби с съветски жители като продавач на парцелите от името на своя компания. Сред пострадалите е и Владимир от Русия.
„ При продажбата на парцела от този Боян към мен, не е упоменато в нотариалния акт, че този апартамент е ипотекиран. В контракта за покупко-продажба, в точка 13, е указано, че моят апартамент не е съкрушен “, споделя Владимир.
С обяснението, че не е на морето, а в София, Боян Асенов ни дава отговор за продажбите по телефона.
„ Аз от „ Контракт Инвест” си купих от тях капиталово пет жилището, които след това продадох, и когато ги продадох, една година по-късно разбрах, че тези жилища са имали ипотека. Аз също съм ги купил с ипотека. И на никое място в нотариалния акт не е написано, че те са били ипотекирани. Те са ме измамили мене, след това аз съм ги трансферирал, след това, без да знам “, споделя Асенов.
А за връзките си с „ Контракт Инвест” споделя, че е бил нещо като брокер и „ предложил съм им постройките за пласиране против комисиона “.
Така всички настояват, че са жертви - клиентите с ипотеките, банката с неприбрания си милионен дълг, строителите с спора между тях, брокерът. Стига се до развръзката с прекупвача на дълга, който търси парите си от хората.
Снимка: btvnovinite.bg
Ето по какъв начин се случва това: През пролетта на тази година синдикът на банкрутиралата „ Контракт Инвест” Веселин Банков насрочва търг за продажбата на над 100 ипотекирани жилището в трите комплекса, които още не са продадени от строителите, сочат документите по делото за неплатежоспособност. Началната им тръжна цена на парцелите е близо 4 милиона лв. и има компания претендент да ги купи.
Веднъж получени, парите следва да се внесат по отговорностите към банката, описа за bTV самият синдик Банков. Търгът обаче не се организира, тъй като през март Банков напуща поста, по думите му поради „ разногласия”. На негово място идва различен синдик – актуалният - Александър Комсийски от Стара Загора, прочут в медиите и като жертва на побой отпреди години в града.
Снимка: btvnovinite.bg
„ Аз го анулирах, защото преди датата на търга синдикът беше заменен, а той беше плануван в неговия офис, по комерсиалния закон търгът не може да се организира на друго място с изключение на по седалището на компанията и канцеларията на синдика “, споделя Комсийски.
Междувременно същия месец старозагорската компания за импорт на коли „ Промосейл”, купува от банката отговорностите по договорите за заем, които са обезпечени с въпросните ипотеки - близо 17 милиона лв. с лихвите. Купува 17 милиона, а заплаща единствено 4 милиона лева, демонстрира договорът им с банката. Независимият юрист Георги Коев изяснява с елементарни думи логиката на изкупуването на задължения от банките – така наречен колекторска активност.
„ Банката има един портфейл, в който има неприятни и положителни заеми. Лошите заеми й тежат, доколкото тя е обект на доста прецизен контрол от страна на централната банка Когато има един огромен портфейл с неприятни заеми, тя идната година може да раздаде толкоз по-малко пари назаем поради тези неприятни заеми. И по тази причина тя ги продава за без пари, изписва ги от проверките си и в един миг тя няма неприятни заеми и за това тя може да раздава повече нови заеми. А тези, които ги купуват, ги събират, както намерят за добре “, разяснява юрист Георги Коев.
Така в тази ситуация с парцелите в Свети Влас банката стопира да търси дължимия си заем от 17 милиона лева Търсят го прекупвачите на дълга – с предложения към излъгалите се жители да платят парцелите си отначало, с цел да вдигнат ипотеките от тях. В противоположен случай те могат да бъдат продадени наложително посредством правосъден реализатор.
Свързваме се с пълномощника на „ Промосейл” за събиране на задълженията Илчо Илев. Той също е воин в медийни изявления - имал е обвинявания за присъединяване в проведена незаконна група за лихварство в Стара Загора. От профилирания углавен съд споделиха за bTV, че през 2018 година e получил наказване от две години затвор, откакто е признал виновност в съглашение с прокуратурата.
Илев не отклони поканата ни да даде изявление пред камера, само че посочи:
Снимка: btvnovinite.bg
„ Промосейл” не е колекторска компания. Колекторската активност към момента не е уредена със закон у нас, a актуалното изкупуване на взимане е само в практиката на компанията. Средствата на сдружението са от комерсиална активност и кредит”... „ В взаимозависимост от квадратурата на всеки независим обект и в кой комплекс се намира, сдружението ще дефинира сума, като след заплащането й ще заличи вписаната в негова изгода ипотека. В тази сума калкулираме такса обслужване на комплекса, заплатените от нас ток, вода, ремонтни действия, озеленяване, поддръжка на басейни....”
Снимка: btvnovinite.bg
„ Няма да създадем такова нещо. Аз персонално няма да дам и един лев на тези хора. Призовавам страната да поеме самодейност и да ни помогне да решим този проблем, да попречи имуществото ни да бъде продадено “, споделя обаче един от притежатели на ипотекирани парцели.
„ Аз съм готова за лишаване на парцела по този начин, както ми беше казано от синдик Комсийски. Надявам се да употребявам за една година парцела, нямам желание да заплащам такса за обслужване, защото аз персонално не го считам, че това е мой парцел “, декларира Лиляна Захариева.
„ Сегашният управител на комплекса споделя: „ Хората са положителни, няма да има проблем да останете и платете идната година “, споделя Бел Диор от Англия.
Жертви на сходни имотни саги у нас са стотици жители, споделя юрист Коев. Безрезервното доверие към продавача може да бъде съдбовно.
„ Това не е изолиран случай, аз единствено в моята процедура имам два сходни случая - за също по този начин огромен брой хора с ипотекирани от дълго време права върху благосъстоятелност. Проверката, доколкото тя е допустима, би следвало да бъде осъществена от експерт с някакви контракти и гаранции какво следва, в случай че тази инспекция се окаже повърхностна и неточна “, споделя Коев.
„ Живели сме тук, оставили сме тук парите си, по този начин да се каже, в България е хубаво, и на нас ни е хубаво тук, на родителите ни също, само че ето тази обстановка напряко ни аргументи потрес “, споделя Светлана от Русия.
„ Кредитът на доверие към тази страна във връзка с недвижимите парцели разумно е срутен, а ние имахме голям заем на доверие в тази страна, ние купихме парцели и вложихме своите средства в стопанската система тук “, споделя Татяна.
„ Как се назовава това?!? Бизнес по български или шикалкавене? “, пита Валерий Черкашин от Русия.
„ Обръщам се към държавното управление на Република България със вик да помогне на нас съветските жители, притежатели на тези парцели, да се оправим с настоящия проблем, да не попречва изясняването на тези противозаконни дейности и да ни върне парцелите. Благодаря за вниманието “, насочва апел Лиля Чубова.
Снимка: btvnovinite.bg
Руските жители с жилища в „ Свети Влас “, които са болшинството от пострадали в тази история, са се обърнали за помощ и към посолството на Русия у нас. Оттам са предали сигналите им на прокуратурата в Несебър. Проверката по случая продължава.
„ Имахме голям заем на доверие в тази страна, купихме парцели и вложихме своите средства в стопанската система тук. А в този момент ни вършат на простаци “, споделя Татяна от Русия.
„ Оставили сме тук парите си, в България е хубаво, и на нас ни е хубаво тук, само че ето тази обстановка напряко ни аргументи потрес “, разяснява Светлана от Русия.
Над 60 жители на Русия, Англия, Израел, Полша и България алармират, че са станали жертва на машинация у нас. Купили са жилища в морския курорт „ Свети Влас “, без да знаят, че строителят продавач ги е заложил в банка против заеми за милиони левове. После банкрутирал, без да върне парите на банката, а в този момент компания покупател на дълга търси да си ги вземе от хората. Предлага им да платят жилищата си повторно.
Светлана от Русия е измежду тези притежатели. Купила е апартамент в курортния комплекс „ Панорама Бей 1” в „ Свети Влас” преди повече от 10 години от компанията строител „ Контракт Инвест”. Платила е за него 55 000 евро, без да знае, че върху него има ипотека.
Снимка: btvnovinite.bg
„ Платихме цялостната сума, като получихме нотариален акт и всички нужни документи. В тях е написано - без всевъзможни задължения, без проблеми, без ипотеки. Баща ми, който е пенсионер, стартира по-продължително да живее тук – до 2015 година Всичко беше наред към нас, никому нищо не сме дължали. Наскоро от Русия разбрахме, че всичко е спряно – ток, вода, а шефът на компанията се е сменил. „ Контракт Инвест” към този момент не дава отговор тук, а се е появила някаква нова компания прекупвач на задължения „ Промосейл”. Направихме среща с тях, само че не ни попитаха какво мислим, а просто ни споделиха, платете 350 евро на квадратен метър и ние ще свалим ипотеката от парцела Ви “, споделя Светлана.
Бел Диор от Англия има четири жилището в комплексите „ Панорама Бей 1 и 2” в „ Свети Влас “.
Снимка: btvnovinite.bg
„ Ние платихме по 60 хиляди евро за всеки през 2011 година Искахме да продадем един от жилищата, този в „ Панорама Бей 1 “. Казват ни: „ Не можете да го продадете “. Попитах: „ Защо? “. Те споделиха: „ Някой е учредил ипотека върху него “. Аз им споделям: „ Ние не сме ипотекирали в никакъв случай тези парцели към никакви банки, ние платихме в брой “. Те ми споделят: „ Не, ипотеката е реалност, някой ги е ипотекирал “, споделя Бел.
Татяна от Русия също е купила студио в „ Панорама Бей 2 “ против 43 000 евро.
Снимка: btvnovinite.bg
„ Беше подписан в началото прелиминарен контракт, в който бе показано, че върху студиото няма тежести, няма ипотека. После в нотариалния акт също е заявено от продавача. В Русия нотариусът, когато сключваш контракт за покупко-продажба на парцел, се явява като удостоверение на това, че договорката е чиста и документите са наред. Всички бяхме в потрес от протичащото се “, споделя Татяна.
Снимка: btvnovinite.bg
Потърпевша е и българката Лиляна Захариева от София. През 2009 година е купила студио в курортния комплекс. При нея обаче в нотариалния акт въпреки всичко написа, че има ипотека върху жилището. С клаузата, че тя ще бъде заличена до месец след покупката.
Снимка: btvnovinite.bg
„ Сделката се изповяда пред нотариус Стоян Ангелов в Несебър. И отсам стартира играта на котка и мишка. Тази ипотека не беше заличена, аз започнах да се интересувам, да звъня, ходила съм няколко пъти в офиса на „ Контракт Инвест “ в Несебър. Ходила съм в Агенцията по вписвания с човек от тях, с цел да ревизираме. От там ми беше казано, че има ипотека върху земята, само че това не е ужасно. Цената, на която купих парцела, аз платих на първо време 1500 евро капаро, плюс по-късно 21 500 евро. А в този момент ми оферират да го купя общо за 14 000 евро, значи просто това е парадокс “, споделя Лиляна.
Тези и десетки други пострадали описват, че изрядно са плащали всички сметки и такси по поддръжка в курорта.
Снимка: btvnovinite.bg
„ 12 години съм плащал всички налози, свързани с това имущество. Плащал съм такса “Поддръжка на имота”, налични са и всички сметки за ток и вода, което може да бъде потвърдено с чекове. Неведнъж съм проверявал чистотата на договорката, обръщал съм се към органите, само че до момента не съм получавал отзив “, разяснява Вачаган Оганезов от Русия.
Снимка: btvnovinite.bg
Още в предварителните контракти на хората, търговски представител на продавача „ Контракт Инвест” е заявил, че върху парцелите няма ипотека. А в множеството от последвалите нотариални актове не е регистриран фактът, че действително такава има. Нотариусът, заверил покупко-продажбите сред 2009 и 2011 година, е същият, който по-рано е учредил и ипотеките в трите комплекса „ Панорама Бей “ 1 и 2 и „ Роял Палм “ в „ Свети Влас “, сочат актовете за тези ипотеки. Търсим го в адвокатската фирма му с въпроса задължен ли е да уведомява хората, които купуват ипотекирани парцели. Казват ни, че е в отпуск. Предава ни позицията си дни по-късно.
Снимка: btvnovinite.bg
„ С нищо не съм нарушил отговорностите си на нотариус в случаите в трите комплекса в „ Свети Влас “. Ако нотариусът не бъде зает да достави купувача с уверение за тежести на парцела и документи за настоящото му положение, той не е задължен да извърши такава инспекция. В съответните случаи никой от страните по покупко-продажбите не ме е заел за това. Озадачен съм по какъв начин тези непознати жители са приели покупко-продажбите, без да създадат инспекции. „ Законът е за бдящите, а не за спящите”, написа ни нотариус Стоян Ангелов.
Снимка: btvnovinite.bg
От банката прецизират за bTV, че не са притежател на противоречивите жилища, а единствено ипотекарен заемодател и не могат да се ангажират с повдигането на тежестите без строителят дебитор да заплати. И прибавят, че измежду притежателите в комплексите имало и такива, които са съумели да платят и заличат ипотеки. Според самостоятелен от случая правист наказателна отговорност при сходни проблеми носи продавачът, в случай че е заблудил купувача, че парцелът, който си купува, е свободен от ипотека.
„ Продавачът заявява, че парцелът не е ипотекиран, за него не се водят каузи, че е единствен притежател и така нататък – значи отишъл при нотариуса, заявил нещо, което знае, че не е правилно – значи прокуратурата би трябвало да се сезира за декларация с погрешно наличие. Ако вредата е в изключително огромни размери, той би трябвало да лежи в пандиза “, разяснява юрист Георги Коев.
Снимка: btvnovinite.bg
Дали строителите от „ Контракт Инвест” са направили машинация ревизира районната прокуратура в Несебър. Сигналът е на оплакалите се, откакто схващат, че през март компания е купила близо 17 милиона лв. непогасен банков заем на строителите и желае да продаде студиата им повторно. Самите строители са банкрутирали и оповестили неплатежоспособност, а в този момент компанията се ръководи от синдика Александър Комсийски. Той би трябвало да осребри и продаде останалото имущество в курортните комплекси, с цел да погасява още задължения към банката и данъчните.
Снимка: btvnovinite.bg
„ За всички тези случаи съм уведомил прокуратурата, дори още не преставам да я известявам, тъй като има още оплакали се. Нещата са съществени най-много от позиция на имиджа на България, мен са ми известни най-малко по данни на прокуратурата, че става въпрос за 62-ма жители, които са излъгани по сходен метод, а другата част, те са по-малко, десетина души, които пък имат предварителни контракти, дали са парите, тези пари не са постъпили в „ Контракт Инвест”, споделя Комсийски.
Снимка: btvnovinite.bg
Представител на компания „ Контракт Инвест” в множеството от покупко-продажбите преди десетина години е Елин Карасинкеров от „ Свети Влас “. Той подписвал нотариалните им актове като прокурист на тогавашния шеф Огнян Найденов. Според медийни изявления Елин, по прякор Лино, е зет на Марчело Джотолов, който пък бе упрекнат дружно с предприемача Алексей Петров по известното дело „ Октопод”. То приключи с оправдателни присъди. Свързваме се с Елин персонално, само че той отхвърля да застане пред камера. Изпраща ни своята позиция в сагата с жилищата.
Снимка: btvnovinite.bg
„ Бяхме трима съдружници, когато през 2006 година теглихме заем от банката, закупихме и застроихме тези имоти в „ Свети Влас “, като ипотекирахме самите парцели. Аз знаех, че парцелите са ипотекирани, когато ги продавахме, само че концепцията беше с парите от продажбите да изплащаме заема и ипотеките да се вдигнат. В някои от тези случаи успяхме да вдигнем ипотеките, само че в други – не, тъй като съдружникът ми Огнян Найденов прибираше пари от покупко-продажбите и спря да заплаща на банката. Възникна спор сред нас и напуснах „ Контракт Инвест”. Междувременно ми беше разпален един джип, а втори беше взривен. Не съм имал желание да се стига до банкрут и проблеми”, написа Карасинкеров.
Снимка: btvnovinite.bg
Другото име в нотариалните актове – на шефа Огнян Найденов - виждаме в остарели изявления за кавги и сбивания във връзка неплатени сметки в несебърския хотел „ Виго “. Откриваме Огнян Найденов, охраняван от няколко мъже в Несебър. Той също отхвърля изявление:
Снимка: btvnovinite.bg
„ На този стадий не искам да разясня случая. В един по-късен миг мога да опиша забавна информация по отношение на заемите, ипотеките и зародилите проблеми в трите комплекса”, декларира Найденов.
Снимка: btvnovinite.bg
Още едно име виждаме в някои от нотариалните актове на противоречивите студиа в „ Свети Влас “ – Боян Асенов. Мъжът е подписвал покупко-продажби с съветски жители като продавач на парцелите от името на своя компания. Сред пострадалите е и Владимир от Русия.
„ При продажбата на парцела от този Боян към мен, не е упоменато в нотариалния акт, че този апартамент е ипотекиран. В контракта за покупко-продажба, в точка 13, е указано, че моят апартамент не е съкрушен “, споделя Владимир.
С обяснението, че не е на морето, а в София, Боян Асенов ни дава отговор за продажбите по телефона.
„ Аз от „ Контракт Инвест” си купих от тях капиталово пет жилището, които след това продадох, и когато ги продадох, една година по-късно разбрах, че тези жилища са имали ипотека. Аз също съм ги купил с ипотека. И на никое място в нотариалния акт не е написано, че те са били ипотекирани. Те са ме измамили мене, след това аз съм ги трансферирал, след това, без да знам “, споделя Асенов.
А за връзките си с „ Контракт Инвест” споделя, че е бил нещо като брокер и „ предложил съм им постройките за пласиране против комисиона “.
Така всички настояват, че са жертви - клиентите с ипотеките, банката с неприбрания си милионен дълг, строителите с спора между тях, брокерът. Стига се до развръзката с прекупвача на дълга, който търси парите си от хората.
Снимка: btvnovinite.bg
Ето по какъв начин се случва това: През пролетта на тази година синдикът на банкрутиралата „ Контракт Инвест” Веселин Банков насрочва търг за продажбата на над 100 ипотекирани жилището в трите комплекса, които още не са продадени от строителите, сочат документите по делото за неплатежоспособност. Началната им тръжна цена на парцелите е близо 4 милиона лв. и има компания претендент да ги купи.
Веднъж получени, парите следва да се внесат по отговорностите към банката, описа за bTV самият синдик Банков. Търгът обаче не се организира, тъй като през март Банков напуща поста, по думите му поради „ разногласия”. На негово място идва различен синдик – актуалният - Александър Комсийски от Стара Загора, прочут в медиите и като жертва на побой отпреди години в града.
Снимка: btvnovinite.bg
„ Аз го анулирах, защото преди датата на търга синдикът беше заменен, а той беше плануван в неговия офис, по комерсиалния закон търгът не може да се организира на друго място с изключение на по седалището на компанията и канцеларията на синдика “, споделя Комсийски.
Междувременно същия месец старозагорската компания за импорт на коли „ Промосейл”, купува от банката отговорностите по договорите за заем, които са обезпечени с въпросните ипотеки - близо 17 милиона лв. с лихвите. Купува 17 милиона, а заплаща единствено 4 милиона лева, демонстрира договорът им с банката. Независимият юрист Георги Коев изяснява с елементарни думи логиката на изкупуването на задължения от банките – така наречен колекторска активност.
„ Банката има един портфейл, в който има неприятни и положителни заеми. Лошите заеми й тежат, доколкото тя е обект на доста прецизен контрол от страна на централната банка Когато има един огромен портфейл с неприятни заеми, тя идната година може да раздаде толкоз по-малко пари назаем поради тези неприятни заеми. И по тази причина тя ги продава за без пари, изписва ги от проверките си и в един миг тя няма неприятни заеми и за това тя може да раздава повече нови заеми. А тези, които ги купуват, ги събират, както намерят за добре “, разяснява юрист Георги Коев.
Така в тази ситуация с парцелите в Свети Влас банката стопира да търси дължимия си заем от 17 милиона лева Търсят го прекупвачите на дълга – с предложения към излъгалите се жители да платят парцелите си отначало, с цел да вдигнат ипотеките от тях. В противоположен случай те могат да бъдат продадени наложително посредством правосъден реализатор.
Свързваме се с пълномощника на „ Промосейл” за събиране на задълженията Илчо Илев. Той също е воин в медийни изявления - имал е обвинявания за присъединяване в проведена незаконна група за лихварство в Стара Загора. От профилирания углавен съд споделиха за bTV, че през 2018 година e получил наказване от две години затвор, откакто е признал виновност в съглашение с прокуратурата.
Илев не отклони поканата ни да даде изявление пред камера, само че посочи:
Снимка: btvnovinite.bg
„ Промосейл” не е колекторска компания. Колекторската активност към момента не е уредена със закон у нас, a актуалното изкупуване на взимане е само в практиката на компанията. Средствата на сдружението са от комерсиална активност и кредит”... „ В взаимозависимост от квадратурата на всеки независим обект и в кой комплекс се намира, сдружението ще дефинира сума, като след заплащането й ще заличи вписаната в негова изгода ипотека. В тази сума калкулираме такса обслужване на комплекса, заплатените от нас ток, вода, ремонтни действия, озеленяване, поддръжка на басейни....”
Снимка: btvnovinite.bg
„ Няма да създадем такова нещо. Аз персонално няма да дам и един лев на тези хора. Призовавам страната да поеме самодейност и да ни помогне да решим този проблем, да попречи имуществото ни да бъде продадено “, споделя обаче един от притежатели на ипотекирани парцели.
„ Аз съм готова за лишаване на парцела по този начин, както ми беше казано от синдик Комсийски. Надявам се да употребявам за една година парцела, нямам желание да заплащам такса за обслужване, защото аз персонално не го считам, че това е мой парцел “, декларира Лиляна Захариева.
„ Сегашният управител на комплекса споделя: „ Хората са положителни, няма да има проблем да останете и платете идната година “, споделя Бел Диор от Англия.
Жертви на сходни имотни саги у нас са стотици жители, споделя юрист Коев. Безрезервното доверие към продавача може да бъде съдбовно.
„ Това не е изолиран случай, аз единствено в моята процедура имам два сходни случая - за също по този начин огромен брой хора с ипотекирани от дълго време права върху благосъстоятелност. Проверката, доколкото тя е допустима, би следвало да бъде осъществена от експерт с някакви контракти и гаранции какво следва, в случай че тази инспекция се окаже повърхностна и неточна “, споделя Коев.
„ Живели сме тук, оставили сме тук парите си, по този начин да се каже, в България е хубаво, и на нас ни е хубаво тук, на родителите ни също, само че ето тази обстановка напряко ни аргументи потрес “, споделя Светлана от Русия.
„ Кредитът на доверие към тази страна във връзка с недвижимите парцели разумно е срутен, а ние имахме голям заем на доверие в тази страна, ние купихме парцели и вложихме своите средства в стопанската система тук “, споделя Татяна.
„ Как се назовава това?!? Бизнес по български или шикалкавене? “, пита Валерий Черкашин от Русия.
„ Обръщам се към държавното управление на Република България със вик да помогне на нас съветските жители, притежатели на тези парцели, да се оправим с настоящия проблем, да не попречва изясняването на тези противозаконни дейности и да ни върне парцелите. Благодаря за вниманието “, насочва апел Лиля Чубова.
Снимка: btvnovinite.bg
Руските жители с жилища в „ Свети Влас “, които са болшинството от пострадали в тази история, са се обърнали за помощ и към посолството на Русия у нас. Оттам са предали сигналите им на прокуратурата в Несебър. Проверката по случая продължава.
Източник: btvnovinite.bg
КОМЕНТАРИ