Има опасност от бързо и драстично понижаване на (цените на)

„ Има заплаха от бързо и фрапантно намаление на (цените на) недвижимите парцели. Проблемът за България е по-съществен, тъй като изоставането ни по отношение на останалите пазари в Европа може да бъде обезщетено с по-бързо намаляване. А внезапното намаляване е по-голям стрес и за банковата система, и за кредитополучателите. “

Такава прогноза по отношение на имотния пазар направи финансовият специалист Борис Петров, в подтекста на данните на Евростат, съгласно които цените на парцелите в еврозоната падат, а тези у нас се качват.

 

Има забавяне в резултатите на стягането на паричната политика, което се случва в световен мащаб. Това въздейства и на България. Ние вървим с известно забавяне – може би се дължи на това, че в България имаме централизация на депозити .

В България междинният вложител има главно депозити. Това кара банките да не подвигат доста бързо лихвите по депозитите – де факто считат, че българинът няма различен избор, с изключение на да държи депозити. Съответно, не подвигат доста бързо и лихвите по заемите.

Друга причина може да бъде и проблем в данните. Вече съвсем една година имаме понижаване на броя на покупко-продажбите, до момента в който в това време виждаме растеж в цените. Някои специалисти подозират и разминаване в данните.

А в случай че се загледаме в данните на Евростат, ще забележим, че единствената страна с по-голям растеж от България, е Хърватия, която в средата на предходната година публично разгласи, че ще влезе в еврозоната, а влезе при започване на тази. Според мен, може да има и някои спекуланти, които се пробват да извлекат изгода от евентуално влизане на България в еврозоната , като настояват, че недвижимите парцели у нас ще нарастнат – макар че съгласно мен това е сложено под въпрос.

 

Цялото изявление вижте във видеото.