Има интерес към терени до 50 км от градаТърсят до

Има интерес към терени до 50 км от града


Търсят до 1,5 декара с еднакъв двор


Засилен интерес към покупка на къщи и имоти край София, регистрират брокери от компания за недвижими парцели. Бюджетите на купувачите най-често са два вида – от 30 хиляди до 60 хиляди евро и до 165 хил евро. Като цените на парцелите зависят директно от местоположението, разясняват брокерите. Не дребна част от клиентите разчитат на заем или продават собствен парцел в София, с цел да закупят жилище в влиятелните региони покрай столицата като Банкя, Бояна и Драгалевци, до момента в който парцели в Нови Искър купуват най-вече хора с по-нисък бюджет.

Сделки се реализират най-вече с парцели, които са ситуирани до 50 км. от столицата, с цел да могат работещите безпроблемно да пътуват до града всеки ден.

Инвестиционната интензивност в нови жилищни планове в покрайнините на София се ускорява паралелно с търсенето. Наличието на свободни терени отвън столицата разрешава реализирането на по-мащабни планове, включващи жилища, къщи, търговски обекти, детски градини и даже спортни уреди.

Три са главните видове клиенти, които търсят да си закупят парцел или имот отвън града – фамилии, бъдещи пенсионери и хора със свободни специалности. Младите фамилии постоянно са хора, които заемат управнически позиции и разполагат с положителни приходи за поддръжка на парцела. Те търсят живот отвън шума на огромния град и желаят да отглеждат децата си в по-спокойна конюнктура. Вторият вид са хора на възраст към 50 години. Техният претекст за покупка е обвързван с обмисляне на пенсионирането си. Разчитат на повече улеснения и качествена среда за живеене. Част от този вид клиенти работят в чужбина и имат намерение да се завърнат в България след пенсиониране. Засилва се ползата и от младежи със свободни специалности. Най-често те са заети в IT сферата, което им разрешава да работят отдалечено. Те търсят добра опция на градския живот.

Купувачите търсят най-вече независими къщи и терени за застрояване. Готовите парцели, които избират, са с повърхност сред 200 и 350 кв. м. А при парцелите се търсят терени с повърхност над 800 кв. м. до към 1,5 дка.

По-често хората избират да купят двуфамилни жилища. Клиентите, които разполагат с стеснен бюджет, се насочват към къщи в комплекс. При тях обаче има такса за поддръжка.

Преобладаващата част от клиентите избират подготвен парцел, вместо да строят занапред. Но са склонни да влагат средства при обзавеждането. Докато хората с по-нисък бюджет търсят на ниска цена имот, в който да построят сглобяема къща.

Най-важното изискване при покупка на парцел отвън столицата е обезпечения достъп до жилището целогодишно. Клиентите желаят категорично да се уверят, че напредването до парцела им няма да бъде възпрепятствано през зимата. От значение е и близостта до спирки на публичния превоз. При готовите парцели купувачите избират къщите да са относително нови и да не се нуждаят от сериозен ремонт. Важно е съществуването на необятен и еднакъв двор. Когато търсят терен, хората обръщат внимание на ревюто – накъде ще бъде ориентирана къщата. Това важи изключително, когато има денивелация, разясняват от компанията.