Икономиките на тези държави от ЦИЕ се възстановяват най-бързо от COVID пандемията
Икономиките на страните от Централна и Източна Европа (ЦИЕ) означават по-бързо възобновяване след Коронавирус пандемията спрямо тези на западноевропейските страни-членки на Европейски Съюз, като най-вече се отличават Полша, Унгария, Румъния и прибалтийските републики. Това показва доклад на Colliers за инвестиционния пазар в ЦИЕ през първата половина на годината.
Глобалният нфлационен напън, по-високите лихвени проценти и нарушаванията във веригите на доставки, дружно с вероятната криза в Китай, обаче могат да окажат въздействие върху стопанските системи от ЦИЕ през втората половина на 2022 година заради зависимостта им от финансовите потоци от други елементи на света.
" С размер от към 5,3 милиарда евро за първото полугодие на 2022 година, вложенията в ЦИЕ нарастват с 8,5% на годишна база, отчитайки мощна интензивност през първото тримесечие, която се забавя през второто. Наблюдават се огромен брой сливания и поглъщания посредством пазаруване или прекачване на акции на капиталови сдружения, само че те не са включени в общия капиталов размер. Прогнозите на Colliers са за вложения на стойност сред 9 - 10 милиарда евро за 2022 година към края на годината ", споделя Кевин Търпин, Регионален шеф финансови пазари, Colliers CEE.
Това са най-хубавите дестинации в Европа за закупуване на парцел
От първокласни градски " бягства " до ваканционни жилища чартърен
Полша записва 56% дял от капиталовия размер
през първото полугодие на 2022 година, следвана от Чехия и Унгария надлежно с 16% и 12%. Инвеститорите остават внимателни поради геополитическите и икономическите прогнози, увеличените разноски за финансиране и предстоящите промени в ценообразуването, които евентуално ще се проявят през втората половина на 2022 година
Сегментът на офис площите господства
през първата половина на 2022 година, като изключително мощна интензивност е записана в Полша. На последващо място са комерсиалните площи, вследствие на продажбата на активи или дялове от портфолиата на Tesco и EPP. Логистичните и жилищните парцели не престават да се радват на огромен интерес, като предизвикването при тях е незадоволителното предложение на подготвен артикул.
Местният капитал от страни от ЦИЕ доминира
през първото полугодие с 40% дял от общия размер. Чехия и Унгария не престават да бъдат с водещи позиции със надлежно 20% и 11%. Следват северноамериканският (25%) и европейският капитал (21%). Южноафриканските вложители също са дейни през последните месеци, до момента в който азиатските, нормално китайски и южнокорейски, за момента остават относително пасивни.
Покупка на парцел в центъра на София или в незавършена постройка, ето коя инвестиция ще бъде по-устойчива във времето
В столицата междинната цена на кв. м. към този момент е към 1 600 евро
" Понастоящем на вложителите се постанова да взимат комплицирани решения, като се има поради относителната географска непосредственост на войната в Украйна и нейните по-широки последствия върху цените на горивата и силата, и последващите нарушавания на веригите за доставки, както и не изключително позитивните макроикономически и геополитическите трендове, които се развиват. Все отново, това не са провокации, присъщи само за страните от ЦИЕ, и следва да се вземат поради и съответните благоприятни условия за вложителите в района ", прибавя той.
Глобалният нфлационен напън, по-високите лихвени проценти и нарушаванията във веригите на доставки, дружно с вероятната криза в Китай, обаче могат да окажат въздействие върху стопанските системи от ЦИЕ през втората половина на 2022 година заради зависимостта им от финансовите потоци от други елементи на света.
" С размер от към 5,3 милиарда евро за първото полугодие на 2022 година, вложенията в ЦИЕ нарастват с 8,5% на годишна база, отчитайки мощна интензивност през първото тримесечие, която се забавя през второто. Наблюдават се огромен брой сливания и поглъщания посредством пазаруване или прекачване на акции на капиталови сдружения, само че те не са включени в общия капиталов размер. Прогнозите на Colliers са за вложения на стойност сред 9 - 10 милиарда евро за 2022 година към края на годината ", споделя Кевин Търпин, Регионален шеф финансови пазари, Colliers CEE.
Това са най-хубавите дестинации в Европа за закупуване на парцел
От първокласни градски " бягства " до ваканционни жилища чартърен
Полша записва 56% дял от капиталовия размер
през първото полугодие на 2022 година, следвана от Чехия и Унгария надлежно с 16% и 12%. Инвеститорите остават внимателни поради геополитическите и икономическите прогнози, увеличените разноски за финансиране и предстоящите промени в ценообразуването, които евентуално ще се проявят през втората половина на 2022 година
Сегментът на офис площите господства
през първата половина на 2022 година, като изключително мощна интензивност е записана в Полша. На последващо място са комерсиалните площи, вследствие на продажбата на активи или дялове от портфолиата на Tesco и EPP. Логистичните и жилищните парцели не престават да се радват на огромен интерес, като предизвикването при тях е незадоволителното предложение на подготвен артикул.
Местният капитал от страни от ЦИЕ доминира
през първото полугодие с 40% дял от общия размер. Чехия и Унгария не престават да бъдат с водещи позиции със надлежно 20% и 11%. Следват северноамериканският (25%) и европейският капитал (21%). Южноафриканските вложители също са дейни през последните месеци, до момента в който азиатските, нормално китайски и южнокорейски, за момента остават относително пасивни.
Покупка на парцел в центъра на София или в незавършена постройка, ето коя инвестиция ще бъде по-устойчива във времето
В столицата междинната цена на кв. м. към този момент е към 1 600 евро
" Понастоящем на вложителите се постанова да взимат комплицирани решения, като се има поради относителната географска непосредственост на войната в Украйна и нейните по-широки последствия върху цените на горивата и силата, и последващите нарушавания на веригите за доставки, както и не изключително позитивните макроикономически и геополитическите трендове, които се развиват. Все отново, това не са провокации, присъщи само за страните от ЦИЕ, и следва да се вземат поради и съответните благоприятни условия за вложителите в района ", прибавя той.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ