Икономическите експерти казват, че българинът продължава трaдиционно да инвестира в

Икономическите специалисти споделят, че българинът продължава трaдиционно да влага в недвижими парцели. Морската ни столица го потвърждава - регистрира се значителен растеж на покупко-продажбите с парцели.

Инвестицията в жилище е сигурна от доста години насам, изяснява доктор Иво Костов, учител в Икономическия университет във Варна и в същото време първият българин, член на американското общество на оценителите.

Снимка: bTV

Брокери регистрират, че от началото на годината търсенето на жилища във Варна е извънредно огромно.

" Съответно имаме 20% нарастване на покупко-продажбите по отношение на предходната година ", споделя Петко Иванов, брокер.

При към 70% от осъществените покупко-продажби купувачите се снабдяват точно с второ жилище.

Снимка: bTV

" Тристайните жилища сега са доста забавни за купувачите. Съответно двустайните са забавни, само че в случай че са на добра локация. В момента е доста значимо за хората, които влагат във Варна, да са около университетите ", изяснява Иванов.

Рамките в цените са големи според от местоположението – от 600 до над 1500 евро на квадрат. Тристаен апартамент от 220 кв. наоколо до Морската градина се продава за 380 000 евро.

Едно от най-ценните неща на парцелите във Варна е, несъмнено, морската панорама. Тя може да оскъпи цената на едно жилище с 20 до 30%.

Снимка: bTV

Повишеното търсене води и до по-високи цени на жилищата. Ръстът за страната сега е приблизително към 5%.

„ Но има доста забавен факт, че понижава доходността. Т.е. при наемите имаме спад към 10%, а този растеж на цените на жилищата и намаляването на наемните цени се отразява на нормата на възвръщаемост ", изясни доктор Иво Костов, " Бизнес, вложения и недвижими парцели " в ИУ – Варна.

Запазва се наклонността да пораства броят на постройките в България. Към днешна дата у нас има към 4 млн. жилища.