и работата от вкъщи може би ще изтрият 20-30% от

и работата от у дома може би ще изтрият 20-30% от търсенето на офис пазара в София, оповестява. По-голяма част от търсенето на бизнес пространства е на стадий изчакване и след март 2020 година се осъществиха единствено тези покупко-продажби, при които договарянето беше почнало по-рано, прецизират специалисти.
Най-засегнатият сегмент са по-малките офис здания, в които се отдават пространства сред 50 и 200 кв. м и където наематели са дребни и микрокомпании, разгласи Владислав Кайзеров, съветник по бизнес парцели и член на управителния съвет на Международната федерация за недвижими парцели ФИАБЦИ-България. За някои от тези обекти към този момент се обмисля трансформацията от офисни в жилищни. " Има и лъч вяра за този сегмент в идващите месеци и той е обвързван със почналата оптимизация на площи от страна на бизнеса разяснява Кайзеров в ефира на Блумбърг.
Фирми всеобщо освобождават офиси в столицата
Почти половината компании, които употребяват офиси в столицата, имат намерение да освободят най-малко част от площите, тъй като не са им нужни, съ...
" Търсене на огромни офис площи над 1000 кв. м сега има единствено от компании, които се реалокират от една постройка в друга. Когато се осъществят такива покупко-продажби, те са за 20-30% по-малко повърхност от това, което компаниите са употребили досега “, разкри той. Според Кайзеров IT и BPO фирмите са едни от най-незасегнатите от пандемията и те употребяват сега най-много 30% от наетите офиси, тъй като огромна част от чиновниците им работят от у дома. Той чака дигитализацията и работата от у дома на чиновниците да продължи да диктува пазарните трендове. " Това ще има отрицателен резултат върху пазара. Например компания с изтичащ контракт употребява до момента цяла постройка с повърхност 3500 кв. м и в този момент се замисля да наеме най-вече 2000 кв. м “, разяснява специалистът. Експертът е на мнение, че свитото търсене на офис площи се отразява и на наемите
" Увеличава се разликата сред офертните равнища и тези, на които се подписват покупко-продажбите “, съобщи консултантът по бизнес парцели. " Ако при естествен пазар тази отстъпка е 10%, в този момент може да доближи 20-25% “, добави той. Владислав Кайзеров осведоми, че в идващите месеци - до година и половина, ще излязат към 300-350 хиляди кв. метра нови офис площи на пазара, в случай че се осъществят всички планове. Той чака, че все по-ясна ще става разликата сред нов план, който занапред би трябвало да откри наематели, и план, който има наематели, само че би трябвало да поддържа своята претовареност.