Жилищна криза: Испанските закони не преследват самонастанилите се?
Хората, които в Испания се нанасят в непознати жилища без позволение и ги завладяват незаконно, без да заплащат наем, също както и други неточни наематели, съвсем в никакъв случай не се преследват от закона. Защо е по този начин?
Незаконната окупация на непознати жилища, така наречен " скуатинг “ (от англ. squatting), поражда в Испания в началото на 1980-те години, когато строителството на налични обществени жилища в страната в действителност е прекъснато, а пазарните цени на жилищата внезапно се усилват, както и наемите. Проблемът се задълбочава от икономическата рецесия, всеобщата безработица и наплива на мигранти.
Кризата се изостря в допълнение през 2020 година, когато съдружното държавно управление на социалисти, комунисти и леви популисти одобри закон, който забрани да бъдат прогонвани нелегално нанеслите се и неточните наематели, в случай че са със статута на " обществено уязвими “. Това законодателство, признато по отношение на пандемията, е годно и до през днешния ден. По данни на правистите, то е замразило близо 40 000 правосъдни каузи за наложително изселване.
Кои в Испания са считани за " обществено уязвими "
По информация от испанското обществено министерство, за " уязвими “ в Испания са считани хората, които временно живеят от обществени помощи или трайно безработните в трудоспособна възраст. Те са към 4,7 милиона души. В същата категория попадат и работещите, в чиито фамилии има приход под 537,84 евро месечно на човек, както и самотните майки, многодетните фамилии, лицата със съществено повредено здраве и хората над 65 години.
Както споделя пред Deutsche Welle мадридският юрист Хорхе Диес, който пази притежатели на парцели, точно " уязвимите “ са най-голямата част от скуатърите и наемателите, които не заплащат наем. В последните години техният брой пораства. През 2024 година против тях са били подадени 16 500 правосъдни тъжби, а единствено за първите шест месеца на тази година – към 15 000. В същото време жилищният проблем в страната се изостря - " поради страха на притежателите да пуснат наематели, които, ползвайки се от закрилата на закона, могат всеки миг да спрат да заплащат наем “, изяснява Хорхе Диес. Въпреки дефицита на жилища в Испания 3,8 милиона жилища и къщи стоят празни.
Безправието на притежателите на жилища
По думите на юриста " изселването на нежеланите посетители постоянно е било комплицирано “ - и то освен на " уязвимите “. То може да стане единствено с решение на съда. Съдебните органи в Испания са непрекъснато претрупани, заради което делата се бавят минимум две години. А притежателите на жилища нямат право да изселват без да пита наемателите си.
За тези, които изискат да освободят жилището си без правосъдно решение и с потреблението на мощ, законът планува четири години затвор, отбелязва юристът. А с изключение на всичко друго, притежателят е задължен да заплаща режийните разноски на " завоевателите “. Ако не го прави или изключи доставките на ток, вода и газ в жилището, го заплашват до три години затвор или санкция до 30 000 евро.
Какви жилища избират скуатърите
С максимален интерес от страна на скуатърите се употребяват пустеещите жилища, споделя Диес. Това може да са жилища, предопределени особено за даване чартърен, само че още неотдадени, жилища по крайбрежието, които се употребяват единствено по време на лятната почивка, извънградски вили, парцели, оповестени за обмен, само че още непродадени и така нататък
Скуатърите не се тормозят да нахлуят и в жилища, в които живеят хора, само че краткотрайно отсъстват – отпътували са в командировка или в отпуска. Законът разрешава нежеланите посетители да бъдат изселени за 15 денонощия, само че единствено при положение, че притежателят е подал тъжба в полицията в границите на 48 часа след завладяването на жилището, и то в случай че " завоевателите “ не са " обществено уязвими “.
Юристът споделя, че скуатърите употребяват и разнообразни трикове. Няколко седмици преди окупацията на жилището да вземем за пример те поръчват пица на свое има и на адреса на набелязаното жилище. Пресрещат куриера на входа и взимат квитанцията. След това я дават на полицията, в случай че тя дойде с концепцията да ги изсели наложително. С това желаят да покажат, че те от дълго време живеят на този адрес – т.е. " няма по какъв начин да ни изгоните бързо “.
Полицията, скуатърите и мафията
" Полицията се оказва безсилна в светлината на законите, настоящи в страната “, споделя пред Дъждовни води полицейски контрольор, поискал анонимност. По неговите думи скуатърите, измежду които има значително мигранти, постоянно насочват към квартирите незаконни групировки против възнаграждение. Те разрушават вратите и даже могат да снабдят клиентите си с подправен контракт, сякаш подписан със притежателя на жилището, или пък с удостоверения за принадлежност към " уязвимите “.
Интересното е, както отбелязва полицейският чиновник, че същите тези банди оферират и на притежателите своите посреднически услуги - за " бързо и спокойно “ изселване на " пришълците “. " Ако този, който би трябвало да бъде изпъден, стартира да се противи и не желае да напусне непринудено, го чакат закани и физически напън – да вземем за пример все по-често падащи от покрива керемиди “, споделя служителят на реда.
Обещанието на опозицията
Ситуацията с окупирането на жилища предизвиква огромно публично недоволство в Испания. Опозиционната Народна партия дава обещание, че в случай че пристигна на власт, ще анулира " популистките закони “, които вредят на ползите на притежателите на жилища. Статистиката сочи, че в районите, в които на власт са представители на Народната партия и през днешния ден изселването на скуатърите и на неточните наематели, които не спадат към " уязвимите “, става по-бързо – да вземем за пример в Мадрид, Валенсия, Андалусия, Мурсия и другаде.
В страната има и две организации, които сплотяват хората, станали жертва на незаконното завземане на жилища. Те провеждат периодичен бурни протестни демонстрации
Незаконната окупация на непознати жилища, така наречен " скуатинг “ (от англ. squatting), поражда в Испания в началото на 1980-те години, когато строителството на налични обществени жилища в страната в действителност е прекъснато, а пазарните цени на жилищата внезапно се усилват, както и наемите. Проблемът се задълбочава от икономическата рецесия, всеобщата безработица и наплива на мигранти.
Кризата се изостря в допълнение през 2020 година, когато съдружното държавно управление на социалисти, комунисти и леви популисти одобри закон, който забрани да бъдат прогонвани нелегално нанеслите се и неточните наематели, в случай че са със статута на " обществено уязвими “. Това законодателство, признато по отношение на пандемията, е годно и до през днешния ден. По данни на правистите, то е замразило близо 40 000 правосъдни каузи за наложително изселване.
Кои в Испания са считани за " обществено уязвими "
По информация от испанското обществено министерство, за " уязвими “ в Испания са считани хората, които временно живеят от обществени помощи или трайно безработните в трудоспособна възраст. Те са към 4,7 милиона души. В същата категория попадат и работещите, в чиито фамилии има приход под 537,84 евро месечно на човек, както и самотните майки, многодетните фамилии, лицата със съществено повредено здраве и хората над 65 години.
Както споделя пред Deutsche Welle мадридският юрист Хорхе Диес, който пази притежатели на парцели, точно " уязвимите “ са най-голямата част от скуатърите и наемателите, които не заплащат наем. В последните години техният брой пораства. През 2024 година против тях са били подадени 16 500 правосъдни тъжби, а единствено за първите шест месеца на тази година – към 15 000. В същото време жилищният проблем в страната се изостря - " поради страха на притежателите да пуснат наематели, които, ползвайки се от закрилата на закона, могат всеки миг да спрат да заплащат наем “, изяснява Хорхе Диес. Въпреки дефицита на жилища в Испания 3,8 милиона жилища и къщи стоят празни.
Безправието на притежателите на жилища
По думите на юриста " изселването на нежеланите посетители постоянно е било комплицирано “ - и то освен на " уязвимите “. То може да стане единствено с решение на съда. Съдебните органи в Испания са непрекъснато претрупани, заради което делата се бавят минимум две години. А притежателите на жилища нямат право да изселват без да пита наемателите си.
За тези, които изискат да освободят жилището си без правосъдно решение и с потреблението на мощ, законът планува четири години затвор, отбелязва юристът. А с изключение на всичко друго, притежателят е задължен да заплаща режийните разноски на " завоевателите “. Ако не го прави или изключи доставките на ток, вода и газ в жилището, го заплашват до три години затвор или санкция до 30 000 евро.
Какви жилища избират скуатърите
С максимален интерес от страна на скуатърите се употребяват пустеещите жилища, споделя Диес. Това може да са жилища, предопределени особено за даване чартърен, само че още неотдадени, жилища по крайбрежието, които се употребяват единствено по време на лятната почивка, извънградски вили, парцели, оповестени за обмен, само че още непродадени и така нататък
Скуатърите не се тормозят да нахлуят и в жилища, в които живеят хора, само че краткотрайно отсъстват – отпътували са в командировка или в отпуска. Законът разрешава нежеланите посетители да бъдат изселени за 15 денонощия, само че единствено при положение, че притежателят е подал тъжба в полицията в границите на 48 часа след завладяването на жилището, и то в случай че " завоевателите “ не са " обществено уязвими “.
Юристът споделя, че скуатърите употребяват и разнообразни трикове. Няколко седмици преди окупацията на жилището да вземем за пример те поръчват пица на свое има и на адреса на набелязаното жилище. Пресрещат куриера на входа и взимат квитанцията. След това я дават на полицията, в случай че тя дойде с концепцията да ги изсели наложително. С това желаят да покажат, че те от дълго време живеят на този адрес – т.е. " няма по какъв начин да ни изгоните бързо “.
Полицията, скуатърите и мафията
" Полицията се оказва безсилна в светлината на законите, настоящи в страната “, споделя пред Дъждовни води полицейски контрольор, поискал анонимност. По неговите думи скуатърите, измежду които има значително мигранти, постоянно насочват към квартирите незаконни групировки против възнаграждение. Те разрушават вратите и даже могат да снабдят клиентите си с подправен контракт, сякаш подписан със притежателя на жилището, или пък с удостоверения за принадлежност към " уязвимите “.
Интересното е, както отбелязва полицейският чиновник, че същите тези банди оферират и на притежателите своите посреднически услуги - за " бързо и спокойно “ изселване на " пришълците “. " Ако този, който би трябвало да бъде изпъден, стартира да се противи и не желае да напусне непринудено, го чакат закани и физически напън – да вземем за пример все по-често падащи от покрива керемиди “, споделя служителят на реда.
Обещанието на опозицията
Ситуацията с окупирането на жилища предизвиква огромно публично недоволство в Испания. Опозиционната Народна партия дава обещание, че в случай че пристигна на власт, ще анулира " популистките закони “, които вредят на ползите на притежателите на жилища. Статистиката сочи, че в районите, в които на власт са представители на Народната партия и през днешния ден изселването на скуатърите и на неточните наематели, които не спадат към " уязвимите “, става по-бързо – да вземем за пример в Мадрид, Валенсия, Андалусия, Мурсия и другаде.
В страната има и две организации, които сплотяват хората, станали жертва на незаконното завземане на жилища. Те провеждат периодичен бурни протестни демонстрации
Източник: focus-news.net
КОМЕНТАРИ