Наемите догонват ръста на цените на жилищата
Haeмите на жилища в огромните градове са се вдигнали доста през последната година, догонвайки растежа на цените на квадратен метър.
Повишението на наемите през 2024 година в София, Пловдив и Варна е сред 13 и 16% през 2024 година, показват от организацията за недвижими парцели " Имотека ".
Оттам неотдавна разгласиха данни и за растежа на цените на жилищата през последната година, който е забележителен на фона на намаляваща до към 2% инфлация. Например в София приблизително с 12% са поскъпнали тристайните жилища през 2024 година и с 15% на двустайните, а в този момент излиза наяве, че с толкоз са се вдигнали и наемите на жилища в столицата. Подобно е ситуацията и в другите огромни градове, където през 2024 година даже бе маркирано по-високо повишаване на цените от тези в София.
В столицата
В София наемът на двустайни жилища в центъра и в влиятелните квартали е oĸoлo 650 eвpo, а в пo-oтдaлeчeнитe - oĸoлo 500 eвpo нa мeceц. За тpиcтaйни aпapтaмeнти в цeнтpaлнaтa чacт нa cтoлицaтa преобладаващо контракти за наем се подписват при към 850 eвpo нa мeceц, а в ocтaнaлитe paйoни - мeждy 600 eвpo и 800 eвpo. Haй-мнoгo се търсят жилища чартърен в цeнтpaлнaтa гpaдcĸa чacт, както и в региони с бурно ново строителство като Xлaдилниĸa, Kpъcтoвa вaдa, Oвчa ĸyпeл, Maлинoвa дoлинa, Maнacтиpcĸи ливaди, само че също по този начин в Люлин и Mлaдocт.
По-подробни данни на портала за недвижими парцели Imoti.net демонстрират, че след центъра най-високи наеми има в Хладилника - към 720 евро, като за последната година междинните офертни равнища там са се повишили със 100 лв. за година. Вероятна причина за това е близостта до огромен търговски център, метро линия и Южния парк.
На трето място в класацията на най-скъпите квартали в София са „ Оборище “ и „ Изгрев “ със междинни офертни наеми от 660 евро на месец. В двата квартала наеми са останали съвсем непроменени по отношение на края на предходната година, като нарастването е с към 40 лева
„ Лозенец “ и „ Изток “ също са измежду скъпите квартали в столицата за наем на двустайно жилище със междинна офертна цена от 650 евро, въпреки че през последната година там съвсем не се следи растеж на наемите.
Лек спад на наемите се регистрира за " Кръстова вада " и те са под 600 евро. Също към 600 евро на месец се оферират двустайни жилища в „ Борово “, „ Витоша “ и „ Павлово “. В " Овча купел " те към този момент се оферират за 540 евро на месец, като там нарастването е най-голямото за столицата - с над 200 лева повече спрямо миналата година.
В крайни квартали като " Левски Г ", " Люлин ", " Банишора " двустаен апартамент чартърен е най-изгоден - от 400 до 500 евро месечно.
В Пловдив
Наемите на двустайни жилища в Пловдив в края на 2024 година се движат в диапазона сред 320 евро и 470 евро. За тристайни жилища в Града на тепетата наемателите към този момент заплащат сред 350 евро и 615 евро месечно.
Двустайните и тристайните квартири са най-скъпи в центъра на Пловдив, където офертите в края на 2024 година са за към 900 лева и 1200 лева За една година те са се повишили по-чувствително при тристайните жилища – със 146 лева, до момента в който при двустайните изменението е с към 80 лева
Около 900 лева вървят наемите и в западния квартал „ Христо Смирненски “, който е измежду желаните от купувачите и наемателите на жилища заради положителната си инфраструктура и Гребната база, известна зона за отдих в града.
Най-достъпни в Пловдив са двустайните жилища чартърен в квартал „ Изгрев “ със приблизително офертно равнище от 625 лева А тристайни жилища излизат най-евтино в квартал „ Въстанически “ с 680 лева месечен наем, като в този квартал наемите остават непроменени през последната година.
На морето
Наемите на двустайни и тристайни жилища в Бургас са нарастнали с двуцифрено число 2024 година в три от главните квартали в града.
Най-чувствителен е растежът на междинните офертни наеми в северния квартал „ Славейков “ – със 17% при двустайните квартири и с 23% при тристайните. С това той се трансформира в най-скъпия квартал за наем, изпреварвайки даже централните елементи със междинни офертни равнища от 490 евро на месец за двустайните жилища и 640 евро за тристайните. Една от аргументите за огромния растеж е, че този квартал се намира покрай образователните корпуси на Бургаския университет " Проф. Асен Златаров ".
Двуцифрен растеж от 13-17% означават наемите на жилища и в квартал „ Изгрев “, който е покрай морето, както и централният квартал " Възраждане " - там двустайни жилища се оферират за 420-470 евро, а тристайни - за 530-540 евро.
Сред най-скъпите квартали в Бургас за наем на двустайни и тристайни жилища е също квартал „ Лазур “ - доста издирван и от купувачи, и от наематели поради близостта си до центъра и до Морската градина. През последните години в квартала има и интензивно строителство. Към края на 2024 година наемите на двустайни жилища там доближават приблизително равнище от 460 евро на месец, като са нарастнали със 7% за година. Тристайните квартири се оферират на междинна цена от 600 евро и са поскъпнали за година с 5 на 100.
Меден рудник “ остава най-достъпният квартал в Бургас за наем на двустайни и тристайни жилища с равнища от надлежно 280 евро и 400 евро на месец. Но при тристайните жилища повишаването в квартала е сензитивно – с 15% за година. Малко по-ниски от междинното за града са и равнищата на наемите в квартал „ Братя Миладинови “, където двустайни квартири се оферират за приблизително 380 евро, а междинните наеми на тристайните доближават 460 евро на месец.
Повишението на наемите през 2024 година в София, Пловдив и Варна е сред 13 и 16% през 2024 година, показват от организацията за недвижими парцели " Имотека ".
Оттам неотдавна разгласиха данни и за растежа на цените на жилищата през последната година, който е забележителен на фона на намаляваща до към 2% инфлация. Например в София приблизително с 12% са поскъпнали тристайните жилища през 2024 година и с 15% на двустайните, а в този момент излиза наяве, че с толкоз са се вдигнали и наемите на жилища в столицата. Подобно е ситуацията и в другите огромни градове, където през 2024 година даже бе маркирано по-високо повишаване на цените от тези в София.
В столицата
В София наемът на двустайни жилища в центъра и в влиятелните квартали е oĸoлo 650 eвpo, а в пo-oтдaлeчeнитe - oĸoлo 500 eвpo нa мeceц. За тpиcтaйни aпapтaмeнти в цeнтpaлнaтa чacт нa cтoлицaтa преобладаващо контракти за наем се подписват при към 850 eвpo нa мeceц, а в ocтaнaлитe paйoни - мeждy 600 eвpo и 800 eвpo. Haй-мнoгo се търсят жилища чартърен в цeнтpaлнaтa гpaдcĸa чacт, както и в региони с бурно ново строителство като Xлaдилниĸa, Kpъcтoвa вaдa, Oвчa ĸyпeл, Maлинoвa дoлинa, Maнacтиpcĸи ливaди, само че също по този начин в Люлин и Mлaдocт.
По-подробни данни на портала за недвижими парцели Imoti.net демонстрират, че след центъра най-високи наеми има в Хладилника - към 720 евро, като за последната година междинните офертни равнища там са се повишили със 100 лв. за година. Вероятна причина за това е близостта до огромен търговски център, метро линия и Южния парк.
На трето място в класацията на най-скъпите квартали в София са „ Оборище “ и „ Изгрев “ със междинни офертни наеми от 660 евро на месец. В двата квартала наеми са останали съвсем непроменени по отношение на края на предходната година, като нарастването е с към 40 лева
„ Лозенец “ и „ Изток “ също са измежду скъпите квартали в столицата за наем на двустайно жилище със междинна офертна цена от 650 евро, въпреки че през последната година там съвсем не се следи растеж на наемите.
Лек спад на наемите се регистрира за " Кръстова вада " и те са под 600 евро. Също към 600 евро на месец се оферират двустайни жилища в „ Борово “, „ Витоша “ и „ Павлово “. В " Овча купел " те към този момент се оферират за 540 евро на месец, като там нарастването е най-голямото за столицата - с над 200 лева повече спрямо миналата година.
В крайни квартали като " Левски Г ", " Люлин ", " Банишора " двустаен апартамент чартърен е най-изгоден - от 400 до 500 евро месечно.
В Пловдив
Наемите на двустайни жилища в Пловдив в края на 2024 година се движат в диапазона сред 320 евро и 470 евро. За тристайни жилища в Града на тепетата наемателите към този момент заплащат сред 350 евро и 615 евро месечно.
Двустайните и тристайните квартири са най-скъпи в центъра на Пловдив, където офертите в края на 2024 година са за към 900 лева и 1200 лева За една година те са се повишили по-чувствително при тристайните жилища – със 146 лева, до момента в който при двустайните изменението е с към 80 лева
Около 900 лева вървят наемите и в западния квартал „ Христо Смирненски “, който е измежду желаните от купувачите и наемателите на жилища заради положителната си инфраструктура и Гребната база, известна зона за отдих в града.
Най-достъпни в Пловдив са двустайните жилища чартърен в квартал „ Изгрев “ със приблизително офертно равнище от 625 лева А тристайни жилища излизат най-евтино в квартал „ Въстанически “ с 680 лева месечен наем, като в този квартал наемите остават непроменени през последната година.
На морето
Наемите на двустайни и тристайни жилища в Бургас са нарастнали с двуцифрено число 2024 година в три от главните квартали в града.
Най-чувствителен е растежът на междинните офертни наеми в северния квартал „ Славейков “ – със 17% при двустайните квартири и с 23% при тристайните. С това той се трансформира в най-скъпия квартал за наем, изпреварвайки даже централните елементи със междинни офертни равнища от 490 евро на месец за двустайните жилища и 640 евро за тристайните. Една от аргументите за огромния растеж е, че този квартал се намира покрай образователните корпуси на Бургаския университет " Проф. Асен Златаров ".
Двуцифрен растеж от 13-17% означават наемите на жилища и в квартал „ Изгрев “, който е покрай морето, както и централният квартал " Възраждане " - там двустайни жилища се оферират за 420-470 евро, а тристайни - за 530-540 евро.
Сред най-скъпите квартали в Бургас за наем на двустайни и тристайни жилища е също квартал „ Лазур “ - доста издирван и от купувачи, и от наематели поради близостта си до центъра и до Морската градина. През последните години в квартала има и интензивно строителство. Към края на 2024 година наемите на двустайни жилища там доближават приблизително равнище от 460 евро на месец, като са нарастнали със 7% за година. Тристайните квартири се оферират на междинна цена от 600 евро и са поскъпнали за година с 5 на 100.
Меден рудник “ остава най-достъпният квартал в Бургас за наем на двустайни и тристайни жилища с равнища от надлежно 280 евро и 400 евро на месец. Но при тристайните жилища повишаването в квартала е сензитивно – с 15% за година. Малко по-ниски от междинното за града са и равнищата на наемите в квартал „ Братя Миладинови “, където двустайни квартири се оферират за приблизително 380 евро, а междинните наеми на тристайните доближават 460 евро на месец.
Източник: bulnews.bg
КОМЕНТАРИ