БСП иска мораториум за застрояването във Филипово
Групата на Българска социалистическа партия в Общинския съвет на Пловдив се опълчва на следващото безотговорно застрояване, което заплашва градската среда и качеството на живот на жителите.
Представеният план за изменение на Подробен устройствен план за кв. „ Филипово “ не планува нужната обществена, здравна и техническа инфраструктура, а администрацията продължава да позволява частични промени на устройствените проекти в интерес на вложителите.
Настояваме за разбор на настоящото положение на градската територия и годишен отчет за осъществяването на Общ устройствен план. В тази връзка ще внесем предложение за краткотраен мораториум върху строителството в зони Смф1 и за преразглеждане на Общия организационен проект за ограничение на презастрояването.
Представеният Проект за изменение на ПУП-План за регулация и застрояване за кв.14 и кв.15 на кв. “Филипово “- Район „ Северен “, гр. Пловдив основателно стресна жителите на Пловдив с мащаба на бъдещото застрояване.
На пръв взор са спазени главните условия на Общ устройствен план – Пловдив за Кинт, Плътност и позволена височина. Но дали е по този начин?
Съгласно Общ устройствен план територията попада в устройствена зона Смф1 (Смесена многофункционална вариация 1) с индикатори: Пл.60%, Кинт.3,5 и озеленяване – 40%. Етажността не се лимитира.
Собствеността на терените, предмет на създаването е частна. Декларирано е обитаване и прилагане на бъдещото застрояване от към 800 индивида. Но при територия от над 80 дка със съответните индикатори и предвижданото огромно строителство, обитаването ще бъде доста над 1000 индивида.
Съгласно характерните правила за устройствената зона Смф1, се изисква използването на данни с изключение на за плановия брой жители, а също и за прогнозния брой деца от тримесечна до седемгодишна възраст в границата на цялата зона и опцията за настаняването им в детски заведения. При неналичието на такава опция или при планов потенциал 1000 и повече жители се изисква отреждане на УПИ за детско заведение и за създаване на нужната обществена, здравна и техническа инфраструктура.
За страдание представният план за измененеие на Подробен устройствен план не демонстрира такава.
За какъв брой жители се планува това ново застрояване е изключително значимо, когато се основава нова витална среда – в границите на съществуващия град. За установяване размера на терен за обществена и техническа инфраструктура е належащо изследване, съобразено с капиталовите планове на притежателите, по отношение на размера и функционалната характерност на желаното ново застрояване /брой типове жилища, планиран брой жители, тип и потенциал на нежилищните обекти и др./
Безспорен проблем на настоящето строителство в града е толерирането и стимулиране от страна на администрацията на ново жилищно строителство въз основата на частични планове на Подробен устройствен план, ползвайки и тълкувайки едностранно параметрите на Общ устройствен план.
Масово се приказва и се вижда, че градът се презастроява.
Изминаха десетилетия и мандати без да е осъществен или обезпечен терен за обект на обществена инфраструктура – нови учебни заведения, детски заведения, паркове и зелени площи за необятно публично прилагане, стадиони за всеобщ спорт (не стадиони).
Необходимо е да се направи разбор на настоящото положение на градската територия, на база на което според чл.127, ал.9 от Закон за устройство на територията, Кметът на Община Пловдив да изготви и показа на Общински съвет годишен Доклад за осъществяването на Общия организационен проект на общината с оценка на въздействието върху околната среда от използването на Общ устройствен план. В резултат на това да направи оферти за изменение на проекта, в случай че такова се постанова.
Безспорно терени с устройствена зона Смф1 имат своето място в градската конструкция. Те придават динамичност в градския контур. Но в Общия организационен проект, такива терени са прекомерно доста и способстват по-скоро за безпорядък и презастрояване. Характерния контур на Пловдив с хълмовете и река Марица задължава архитекти и вложители да подхождат с нужното почитание и почит към града.
Това не е първият или изолиран случай на проблеми със застрояване в терени от устройствена зона Смф1.
В тази връзка групата на Българска социалистическа партия ще внесе Предложение в Общински съвет за краткотраен мораториум за строителство в зони Смф1, преразглеждане и изменение на Общ устройствен план за понижаване броя на терените от зона Смф1 и устройствените индикатори в разпоредбите към него.
Представеният план за изменение на Подробен устройствен план за кв. „ Филипово “ не планува нужната обществена, здравна и техническа инфраструктура, а администрацията продължава да позволява частични промени на устройствените проекти в интерес на вложителите.
Настояваме за разбор на настоящото положение на градската територия и годишен отчет за осъществяването на Общ устройствен план. В тази връзка ще внесем предложение за краткотраен мораториум върху строителството в зони Смф1 и за преразглеждане на Общия организационен проект за ограничение на презастрояването.
Представеният Проект за изменение на ПУП-План за регулация и застрояване за кв.14 и кв.15 на кв. “Филипово “- Район „ Северен “, гр. Пловдив основателно стресна жителите на Пловдив с мащаба на бъдещото застрояване.
На пръв взор са спазени главните условия на Общ устройствен план – Пловдив за Кинт, Плътност и позволена височина. Но дали е по този начин?
Съгласно Общ устройствен план територията попада в устройствена зона Смф1 (Смесена многофункционална вариация 1) с индикатори: Пл.60%, Кинт.3,5 и озеленяване – 40%. Етажността не се лимитира.
Собствеността на терените, предмет на създаването е частна. Декларирано е обитаване и прилагане на бъдещото застрояване от към 800 индивида. Но при територия от над 80 дка със съответните индикатори и предвижданото огромно строителство, обитаването ще бъде доста над 1000 индивида.
Съгласно характерните правила за устройствената зона Смф1, се изисква използването на данни с изключение на за плановия брой жители, а също и за прогнозния брой деца от тримесечна до седемгодишна възраст в границата на цялата зона и опцията за настаняването им в детски заведения. При неналичието на такава опция или при планов потенциал 1000 и повече жители се изисква отреждане на УПИ за детско заведение и за създаване на нужната обществена, здравна и техническа инфраструктура.
За страдание представният план за измененеие на Подробен устройствен план не демонстрира такава.
За какъв брой жители се планува това ново застрояване е изключително значимо, когато се основава нова витална среда – в границите на съществуващия град. За установяване размера на терен за обществена и техническа инфраструктура е належащо изследване, съобразено с капиталовите планове на притежателите, по отношение на размера и функционалната характерност на желаното ново застрояване /брой типове жилища, планиран брой жители, тип и потенциал на нежилищните обекти и др./
Безспорен проблем на настоящето строителство в града е толерирането и стимулиране от страна на администрацията на ново жилищно строителство въз основата на частични планове на Подробен устройствен план, ползвайки и тълкувайки едностранно параметрите на Общ устройствен план.
Масово се приказва и се вижда, че градът се презастроява.
Изминаха десетилетия и мандати без да е осъществен или обезпечен терен за обект на обществена инфраструктура – нови учебни заведения, детски заведения, паркове и зелени площи за необятно публично прилагане, стадиони за всеобщ спорт (не стадиони).
Необходимо е да се направи разбор на настоящото положение на градската територия, на база на което според чл.127, ал.9 от Закон за устройство на територията, Кметът на Община Пловдив да изготви и показа на Общински съвет годишен Доклад за осъществяването на Общия организационен проект на общината с оценка на въздействието върху околната среда от използването на Общ устройствен план. В резултат на това да направи оферти за изменение на проекта, в случай че такова се постанова.
Безспорно терени с устройствена зона Смф1 имат своето място в градската конструкция. Те придават динамичност в градския контур. Но в Общия организационен проект, такива терени са прекомерно доста и способстват по-скоро за безпорядък и презастрояване. Характерния контур на Пловдив с хълмовете и река Марица задължава архитекти и вложители да подхождат с нужното почитание и почит към града.
Това не е първият или изолиран случай на проблеми със застрояване в терени от устройствена зона Смф1.
В тази връзка групата на Българска социалистическа партия ще внесе Предложение в Общински съвет за краткотраен мораториум за строителство в зони Смф1, преразглеждане и изменение на Общ устройствен план за понижаване броя на терените от зона Смф1 и устройствените индикатори в разпоредбите към него.
Източник: plovdiv-online.com
КОМЕНТАРИ