[Green Life] - В Дружба ще се появи един от

[Green Life]

- В " Дружба " ще се появи един от най-големите нови жилищни планове в столицата.

- Проектът е на обвързвания с регионалния шеф на София Николай Пехливанов строителен холдинг Green Life.

- Локацията на " Нова Дружба " е основна поради близостта до новите бизнес здания в региона и бъдещото " сити " на София. Още по тематиката
Най-големите хотелиери в Пампорово

Класация на притежателите на 4- и 5-звездни обекти по брой стаи и жилища
8 дек 2017
Николай Пехливанов: Не виждам причина сполучливи предприемачи да не са сполучливи в политиката

Новият регионален шеф на София-град не вижда спорове с бизнеса си, не желае да влиза в спор с общината и към този момент пусна " Парадайс тауър "
13 юни 2017
Николай Пехливанов е новият регионален шеф на София-област
17 май 2017
Този бизнес не е за всеки

Кои са хората, които държат българските плажове
21 авг 2015 " Дружба " е от дребното места в София, където е непокътнат първичният план на новите квартали от 70-те и 80-те - подредени улици, задоволително зеленина и добра обслужваща инфраструктура - учебни заведения, детски градини и магазини. Районът прескочи съвсем непокътнат през строителния взрив от 2006 - 2009 година И до момента там съвсем няма нови здания. Основната причина е, че двете елементи на квартала към момента нямат подробни устройствени проекти (ПУП), които законово да дефинират къде и какво може да се строи. По проектите се работи от години, само че поданици и притежатели на земя непрекъснато ги апелират. Само до няколко седмици да вземем за пример проектът на " Дружба 2 " би трябвало да влезе в процедура за " първо оповестяване " и събиране на отзиви... за четвърти път. А до момента в който разногласията текат в съда, свободните площи в " Дружба " остават неразрешени за вложителите.

Това утежнение не важи за парче земя към метростанция " Дружба " и кръстовището на ул. " Обиколна " и бул. " Проф Цветан Лазаров ". Тази територия се снабдява с Подробен устройствен план около строителството на подземната железница през 2012 година А с изключение на метрото устройственият проект планува на пустеещите полета в съседство да се появят и двайсетина блока с височина към седем етажа.

На това устроено място от 6.5 декара ще бъде комплексът " Нова Дружба " на свързаната с регионалния шеф на София Николай Пехливанов група от компании под марката Green Life. Преди седмица вложителят разгласи, че ще построи няколко здания с обща разгъната застроена повърхност (РЗП) 25 хиляди квадратни метра. Това прави " Нова Дружба " един от най-големите планове в столицата от последната година. По публични данни на Столичната община планове с по-голяма повърхност са единствено бъдещият хотел " Хаят " край паметника " Левски " и новата Сграда 15 в " Бизнес парк София ".

Златната локация

По проект " Нова дружба " ще е жилищен комплекс с няколко здания. В първата фаза обаче ще бъде издигната единствено една от тях с обща РЗП 3500 кв.м. В постройката ще има 35 двустайни и тристайни жилището, гаражи и паркоместа. Тя би трябвало да е подготвена през март 2019 година, а градежът на втората, по-мащабна фаза от плана би трябвало да стартира доникъде на 2018 година Засега планът има едно позволение за градеж, издадено през октомври на сдружението " Грийнлайф Дружба " ЕООД.

Според формалното прессъобщение цените на жилищата ще стартират от 55 хиляди евро. " През последните години следим мощно търсене на парцели в непосредствена непосредственост до метростанция, а свободните терени с тази характерност са лимитирани до най-малко ", разгласи в формалното прессъобщение изпълнителният шеф на Green Life Development & Resorts Теофил Петров. Според вложителя разположението на комплекта в " остарял квартал " е преимущество, тъй като " има преимуществата на към този момент построената инфраструктура, без да се намира в междублоково пространство ". " С съществуването на към този момент построена инфраструктура се подсигурява безпроблемното напредване на живеещите в региона до домовете им, без да се постанова занапред да се чака построяването на нови булеварди и улици ", разяснява изпълнителният шеф на " градското направление " в холдинга Green Life инж. Веселин Канин.

Сделка с връзки във властта

" Нова Дружба " e на основно място по няколко аргументи. Освен близката връзка с метро, положителната инфраструктура и краткотрайното мъртвило в строителство в околния квартал планът се намира в непосредствена непосредственост до бизнес зоната в тази част на " Цариградско шосе ". Плановете на Столичната община са този регион да се развие като " сити " с небостъргачи. Сега там се намира най-високата постройка в София " Капитал форт ", към този момент се строи идващият колос - двойно по-високата " Скай форт ", а проектите са тази зона единствено да се уплътнява. Новият офисен район ще притегля хиляди нови хора от този регион, а те ще би трябвало да бъдат обслужвани от най-близките два квартала - презастроения " Младост " и към този момент неразрешения за строителство " Дружба ".

Сделката за терена на " Нова Дружба " се е осъществила през 2017 година, демонстрират формалните регистри. През февруари Българо-американската кредитна банка продава парцелите за бъдещия комплекс на компанията " Експо истейт " за малко над един милион лв.. Три месеца по-късно сдружението учредява нова компания - " Грийнлайф Дружба ", и апортира терените (вече оценени на 2.155 млн. лева.). През август " Експо истейт " продава новосъздадената компания на " Грийнлайф хоум ". Тук цената нараства до 3 млн. евро. А от контракта в Търговския указател се вижда, че първата вноска е платена още през февруари.

И двете страни в тази договорка са с опит в строителството в София. Продавачът " Експо истейт " е благосъстоятелност на Красимира Зашева - брачна половинка на някогашния заместник-председател на Столичния общински съвет от времето на Стефан Софиянски Станимир Зашев. По-късно Зашев е обвиняем по делата за " Софийски парцели ". През 2013 година той е оневинен от Софийския градски съд, а прокуратурата не е протестирала оправдателната присъда. Наскоро Зашев купи мол в Русе. Купувачът " Грийнлайф хоум " пък е 100% благосъстоятелност на " Н.П. инвест " на сегашния регионален шеф на София Николай Пехливанов и се ръководи от татко му Янко Пехливанов.

Николай Пехливанов стана регионален шеф на София при започване на лятото на 2017 година и тогава изясни, че от дълго време не се занимава оперативно с бизнеса си с недвижими парцели. На въпрос на " Капитал " дали в тази ситуация вижда спор на ползи сред позицията си на принципал на Дирекцията за народен строителен надзор в София и на притежател на строителен бизнес той изясни, че съгласно закона " за спор може да се приказва не по принцип, а в съответен случай и във връзка с съответно упражнено пълномощие ". " Във всички случаи, без значение дали става дума за съгласуваност с разнообразни органи или надзор, всички дейности на регионалния шеф са транспарантни и имат за цел да проведат цялостната държавна политика на равнище област ", разяснява Пехливанов.Кои са Green Life

Холдингът Green Life се появи на строителния пазар преди към 10 години с плановете си за ваканционни парцели край Созопол, Банско и Пампорово. Малко по-късно тогавашният му притежател и шеф Николай Пехливанов стана народен представител от " Атака ". През 2015 година Пехливанов стана общински консултант и заместител на Столичния общинския съвет, а през лятото на 2017 година беше назначен за регионален шеф на столицата.

Отскоро групата компании към Green Life се насочи към строителството на градски жилищни парцели в София. Първият им приключен план е постройката Alfa Apartments край метростанцията в " Младост 1 ", в която има 109 двустайни и тристайни жилището. В момента Green Life строи комплекса Vita Verde в кв. " Витоша ", в който влизат три здания с обща РЗП 10 хиляди кв.м.