Град с под 5000 жители у нас изпреварва цените на

Град с под 5000 поданици у нас изпреварва цените на парцелите в София.

Завършените и изцяло обзаведени парцели в София, подготвени за нанасяне, са дефицитни и се продават извънредно бързо
Пазарът на недвижими парцели в България резервира високата си интензивност
и през третото тримесечие на 2025 година, продължавайки наклонността на последователно повишаване на покупко-продажбите, следена от началото на годината.
Данните сочат сдържан годишен растеж,
като упованията са тази постоянна динамичност да се резервира до края на годината, подкрепена от интензивността на купувачите и уравновесеното предложение.
Търсене и желания на купувачите
Търсенето остава доминирано от крайни клиенти, до момента в който инвеститорският интерес се стабилизира. Според разбор на Arco Real Estate,
най-търсени не престават да бъдат двустайните и тристайните жилища,
като ползата към тях е съвсем равносилен. Купувачите търсят функционални жилища с положително качество на налична цена.
В София желани квартали остават „ Лозенец “, „ Витоша “, „ Кръстова вада “
„ Хладилника “, „ Малинова котловина “, „ Манастирски ливади “, „ Овча купел “, „ Младост “ и „ Иван Вазов “. Ценовите диапазони от второто тримесечие се резервират:

Двустайни жилища се търгуват към 2 000–2 300 евро/кв.м., а тристайни – към 1 900–2 200 евро/кв.м., като в централните и влиятелни региони стойностите са по-високи.
Предлагане на парцели
Предлагането на парцели през третото тримесечие остава лимитирано по отношение на възходящото търсене. Най-активен е пазарът на жилища в градеж.
В същото време, приключените и изцяло обзаведени парцели,
подготвени за нанасяне, са дефицитни и се осъществят извънредно бързо. От Arco Real Estate регистрират и спад в предлагането на къщи наоколо до София.
Пазарът в Пловдив
Пловдивският пазар продължава да набира мощ, като ползата на купувачите е ориентиран към съвременни двустайни и тристайни жилища.
Активни по предложение и реализация остават
регионите „ Беломорски “, „ Христо Смирненски “, „ Южен “ и „ Център “. Ценовите равнища в града се задържат постоянни в диапазона 1 500–1 900 евро/кв.м.
Ваканционни парцели
Пазарът на ваканционни парцели остава постоянен. При морските курорти ползата е ориентиран към обекти с добра локация и капацитет за отдаване чартърен.
Цените за ново строителство се резервират в диапазоните от второто тримесечие:
в Созопол (1 900–2 500 евро/кв.м.), Поморие (1 500–1 600 евро/кв.м.), Свети Влас (1 200–1 800 евро/кв.м.) и Слънчев бряг (1 200–2 200 евро/кв.м.). В планинските курорти като Банско цените се движат към 1 100–1 500 евро/кв.м.

Така Созопол – град с под 5000 поданици изпреварва междинните цени на парцелите в софийските квартали със своите 2500 евро за кв.м против 2200 евро за кв.м.
Строителна интензивност и статистика
Данните на Националния статистически институт (НСИ) удостоверяват устойчивия напредък в строителния бранш през лятото.
През юли и август 2025 година е регистрирано покачване на строителната продукция
с сред 5% и 6% на годишна база, като главният принос идва от жилищното строителство.
Според предварителните данни на Национален статистически институт,
през второто тримесечие на 2025 година в употреба са въведени общо 1256 новопостроени жилищни здания в страната, с 6001 жилища в тях. Най-много нови здания има в София (203), следвана от Пловдив (153), Бургас (125) и Варна (122). Преобладаващ дял от новите здания са със стоманобетонна структура (76.3%).
Динамика на покупко-продажбите по райони
Според Агенцията по вписванията, представена от Arco Real Estate общият брой на продажбите в страната за третото тримесечие на 2025 година доближава 58 184, което съставлява растеж от 3.9% по отношение на предходното тримесечие и
7% по отношение на същия интервал на 2024 година
Въпреки общия растеж, се следят ясни районни разлики:
София: След извънредно мощно второ тримесечие,
пазарът в столицата регистрира умерена промяна. Броят на продажбите е 9 238, което е спад с към 13% по отношение на предходното тримесечие, само че въпреки всичко резервира високи равнища на интензивност спрямо началото на годината.
Пловдив: Градът продължава възходящата си наклонност
с 4408 покупко-продажби, отбелязвайки растеж от 6.2%.
Варна: Морската столица също бележи растеж от 4.5% с 3870 вписани покупко-продажби.
Бургас: Пазарът остава постоянен с съвсем еднакъв брой покупко-продажби (2389) по отношение на второто тримесечие.