Търговските имоти – следващата обувка, която ще падне?
Главният капиталов шеф на Guggenheim Partners Investment Management, който ръководи повече от 225 милиарда $, се крие във висококачествени облигации, до момента в който се приготвя за това по-нискокачествени елементи от кредитния пазар, да бъде ударена.„ Не мисля, че пазарът в действителност дефинира цената на идната обувка, която ще падне “, сподели тя по телевизия Bloomberg. „ Изглежда, че всички не мислят за рецесията, само че мисля, че това евентуално е неточност в този миг. “Уолш вижда кредитополучателите с по-ниско качество изложени на риск с вероятността за по-високи лихви за по-дълго време от страна на Федералният запас и възходящи намаления, неизпълнения и банкрути.По-висококачественият заем е по-малко проблематичен. Доходността над 5,5% на облигации с капиталов клас е „ атрактивна “ и разширението на спреда, което се случва по време на рецесии, няма възможност да окаже огромно въздействие върху това пространство, изясни тя.„ За тези кредитополучатели и кредитополучатели, които разполагат с пари в брой и разполагат с нужните средства за погасяване сега, те ще преминат през цикъла сносно “, сподели тя.„ Проблемът е в по-слабите заеми, тези, които нямат доста пари, които стоят в профил “, сподели Уолш. „ Те не са в положение да компенсират тези по-високи разноски за капитал с реинвестиране в парични принадлежности. “Уолш също харесва държавните облигации на Съединени американски щати, защото доходността остава в релативно постоянен търговски диапазон и предлага на вложителите опция да изчакат настрана, инвестирайки в заем с по-нисък рейтинг в бъдеще, в случай че спредовете станат по-привлекателни.„ Мисля, че е в действителност добър миг да бъдем отбранителни и деликатни и да изчакаме идната опция “, сподели Уолш.Уолш чака рецесията в Съединени американски щати да бъде „ преносима “, при която разнообразни елементи на стопанската система са наранени, а други, по-силни капитализирани елементи са пощадени. Тя също по този начин акцентира, че пазарът към момента не е реагирал на цикъла на комерсиалните недвижими парцели, където цената на ливъриджа към момента е висока за кредитополучателите и някои наематели са уязвими.„ Ако сте дребен бизнесмен, който има шепа дребни офис здания в крайградско местонахождение и в този момент плащате 6% за дълга си и внезапно вашите наематели стартират да излизат от вратата, в този момент вие имате проблем “, сподели Уолш в настрана изявление.Тя ще оцени деликатно положението на потребителските разноски през идващите няколко месеца, с цел да дефинира степента на стягане на политиката, която си проправя път през стопанската система.Уолш също по този начин сподели, че въпреки CPI от четвъртък да значи, че Федералният запас е завършил с повишението на лихвените проценти, централната банка към момента се стяга посредством стесняване на салдото си.„ Мисля, че сега сме подготвени с походите, само че към момента има QT “, сподели Уолш. „ Не подценявайте това. “
Източник: infostock.bg
КОМЕНТАРИ