Промени в Закона за ДДС ще повлияят на цените на имотите
Физическите лица, които са притежатели на терени в регулация и притежателите с парцели в нови сгради трябва да се записват по Данък добавена стойност, в случай че решат да ги продават. При договорка те ще дължат косвения налог, само че няма да имат право на данъчен заем. Това плануват импортираните в Народното събрание промени в Закона за Данък добавена стойност.
" В момента всеобща процедура е да се вършат по този начин наречените бартерни покупко-продажби. Това значи, че когато една строителна компания хареса имот, не го купува персонално, а го купуват посредством физически лица ", изясни адвокат Адрияна Янчина в " България заран "
Тези физически лица по-късно продават парцелите, като заобикалят заплащането на Данък добавена стойност. Промените в закона целят да прекратят тази процедура, като задължат тези, които продават парцели в нови здания (до 5 години след издаването на акт 16), да се записват по Данък добавена стойност.
" Тези промени няма да обиден покупко-продажби, които са с по-стари здания. Ако вие продавате парцел, който е в постройка на 10 или повече години, вие няма да би трябвало да се регистрирате по Данък добавена стойност ", посочи юристът пред Bulgaria ON AIR
Това ще засегне главно търговията с новопостроени парцели, което ще докара до повишаване на цените , защото строителите ще калкулират в цената на парцела новия налог.
" Трудно биха могли да се създадат изчисленията, само че съгласно мен България следва наклонността в Западна Европа, където парцелите са доста по-скъпи ", добави Янчина.
Това значи, че увеличението на цените на новите парцели ще направи покупката на недвижими парцели още по-трудна за елементарните жители. Въпреки че тези промени имат за цел да лимитират измамите с Данък добавена стойност, те ще доведат до по-високи цени на парцелите и ще обиден главно купувачите с капиталова цел, стана ясно още от думите на госта.
