Строителен предприемач: Голяма част от сделките с имоти в България се изповядват на цени под пазарните, за да се намали дължимото ДДС
Физическите лица, които продават терени в регулация и парцели в нови здания, ще би трябвало наложително да се записват по Данък добавена стойност. Това плануват импортираните в Народното събрание промени в Закона за налог добавена стойност, които целят да лимитират злоупотребите при покупко-продажбите с недвижими парцели.
Нови правила при покупко-продажбите с парцели
Адвокат Адрияна Янчина изясни пред " България заран ", че измененията са ориентирани главно към по този начин наречените бартерни покупко-продажби.
Възрастните водачи могат да спестят доста от автомобилна застраховка (научете тук)
Автомобилна застраховка | Търсене на реклами
Защитно було за кола – цялостна отбрана във всяко време
Post Sociale
" В момента всеобща процедура е строителните компании да не купуват непосредствено парцелите, а да употребяват физически лица като медиатори ", разясни Янчина.
По думите ѝ, тези физически лица по-късно продават парцелите, като заобикалят заплащането на Данък добавена стойност. Новите законови промени ще задължат всички, които продават парцели в нови здания (до 5 години след издаването на акт 16), да се записват по Данък добавена стойност.
Кои парцели няма да бъдат наранени
" Тези промени няма да обиден покупко-продажби със здания, които са по-стари от 5 години. Ако продавате парцел в постройка на 10 или повече години, няма да се постанова регистрация по Данък добавена стойност ", посочи юристът.
Очаквано покачване на цените
Промените ще обиден главно търговията с новопостроени парцели, което неизбежно ще докара до повишение на цените. Строителните компании ще калкулират новия налог в крайната цена на парцелите.
" Трудно биха могли да се създадат точни калкулации, само че България следва наклонността в Западна Европа, където парцелите са доста по-скъпи ", добави Адрияна Янчина.
Новите законови промени, въпреки и ориентирани към ограничение на данъчните измами, ще създадат покупката на нови парцели по-трудна за елементарните жители и ще обиден главно купувачите с капиталова цел.
Нови правила при покупко-продажбите с парцели
Адвокат Адрияна Янчина изясни пред " България заран ", че измененията са ориентирани главно към по този начин наречените бартерни покупко-продажби.
Възрастните водачи могат да спестят доста от автомобилна застраховка (научете тук)
Автомобилна застраховка | Търсене на реклами
Защитно було за кола – цялостна отбрана във всяко време
Post Sociale
" В момента всеобща процедура е строителните компании да не купуват непосредствено парцелите, а да употребяват физически лица като медиатори ", разясни Янчина.
По думите ѝ, тези физически лица по-късно продават парцелите, като заобикалят заплащането на Данък добавена стойност. Новите законови промени ще задължат всички, които продават парцели в нови здания (до 5 години след издаването на акт 16), да се записват по Данък добавена стойност.
Кои парцели няма да бъдат наранени
" Тези промени няма да обиден покупко-продажби със здания, които са по-стари от 5 години. Ако продавате парцел в постройка на 10 или повече години, няма да се постанова регистрация по Данък добавена стойност ", посочи юристът.
Очаквано покачване на цените
Промените ще обиден главно търговията с новопостроени парцели, което неизбежно ще докара до повишение на цените. Строителните компании ще калкулират новия налог в крайната цена на парцелите.
" Трудно биха могли да се създадат точни калкулации, само че България следва наклонността в Западна Европа, където парцелите са доста по-скъпи ", добави Адрияна Янчина.
Новите законови промени, въпреки и ориентирани към ограничение на данъчните измами, ще създадат покупката на нови парцели по-трудна за елементарните жители и ще обиден главно купувачите с капиталова цел.
Източник: inews.bg
КОМЕНТАРИ