Димитър Калайджиев: В България идват тежки времена и скъпи имоти
Финансовият специалист поучава да държим 50% от парите си в парцели и 30% в злато
В първите дни след формалното приемане на България в еврозоната, напрежението измежду спестителите пораства, подклаждано от апокалиптични прогнози на представители на имотния бранш. Докато банковата статистика регистрира рекордни депозити в последните дни на 2025 година, брокери и финансови медиатори задействаха акция за пренасочване на тези средства към пазара на недвижими парцели и злато.Според данни от банковия бранш, представени от bTV, единствено в последните два работни дни на миналата година по сметките са подадени над 1 милиард лв.. Този всеобщ преход " от буркана към банката " беше предизвикан от автоматизираното превалутиране на левовете в евро, което влезе в действие от 1 януари 2026 година.
Страхът като маркетингов инструмент
На фона на тази ликвидност, финансовият анализатор и брокер на недвижими имотиДимитър Калайджиев начерта мрачна картина за българската стопанска система.
" Да! Парите на хората са в заплаха ", съобщи Калайджиев, представен от bTV. Той предвижда ускорена инфлация и даде фрапантен, въпреки и анекдотичен образец за далавера – повишаване на козметичен артикул от 20 лв. на 20 евро за една нощ. Подобна процедура е в непосредствено нарушаване на разпоредбите за закрепения курс и предстои на наказания от контролните органи, само че се употребява интензивно като мотив за бързи капиталови решения.
Парадоксът на " Имотния балон "
Анализът на Калайджиев съдържа съществено икономическо несъгласие. От една страна, той предизвестява за настъпваща криза. " В България ще дойдат тежки времена – още в края на тази година и началото на другата следва понижаване на потреблението ", разяснява специалистът.
В същия миг обаче, той твърди, че цените на парцелите няма да паднат, а ще продължат да порастват с 5 до 10 %. Тази обстановка, известна като " стагфлация " (стагнация плюс инфлация), е стопански убийствена за семействата, само че съгласно брокера е идеалният миг за покупка. Логиката, че при понижено ползване и обеднели купувачи цените на активите ще вървят единствено нагоре, остава противоречива измежду самостоятелните икономисти.
Злато и бетон вместо фондови пазари
Съветите на Калайджиев за 2026 година изключват обичайните банкови депозити и световните фондови пазари. Той предлага систематизиране на активите: 50% в парцели, 30% в злато и едвам 20% кеш.
" Те стопираха да купуват дълга на Америка, златото занапред ще пораства ", изясни Калайджиев, визирайки централните банки. За известния показател S&P 500 мнението му е скептично: " Те не могат да платят инфлацията, само че е по-добре, в сравнение с да държиш парите си в банка ".
Доклад на Българската национална банка (БНБ) демонстрира, че макар страховете, българите не престават да забогатяват. В края на 2025 година са регистрирани над 400 нови " милионери " по депозитни сметки, а най-масовите спестявания са в диапазона сред 50 000 и 100 000 лв.. Дали тези средства ще бъдат " избавени " посредством покупка на надценени парцели или ще останат в банковата система на еврозоната, следва да разберем в идващите месеци.
В първите дни след формалното приемане на България в еврозоната, напрежението измежду спестителите пораства, подклаждано от апокалиптични прогнози на представители на имотния бранш. Докато банковата статистика регистрира рекордни депозити в последните дни на 2025 година, брокери и финансови медиатори задействаха акция за пренасочване на тези средства към пазара на недвижими парцели и злато.Според данни от банковия бранш, представени от bTV, единствено в последните два работни дни на миналата година по сметките са подадени над 1 милиард лв.. Този всеобщ преход " от буркана към банката " беше предизвикан от автоматизираното превалутиране на левовете в евро, което влезе в действие от 1 януари 2026 година.
Страхът като маркетингов инструмент
На фона на тази ликвидност, финансовият анализатор и брокер на недвижими имотиДимитър Калайджиев начерта мрачна картина за българската стопанска система.
" Да! Парите на хората са в заплаха ", съобщи Калайджиев, представен от bTV. Той предвижда ускорена инфлация и даде фрапантен, въпреки и анекдотичен образец за далавера – повишаване на козметичен артикул от 20 лв. на 20 евро за една нощ. Подобна процедура е в непосредствено нарушаване на разпоредбите за закрепения курс и предстои на наказания от контролните органи, само че се употребява интензивно като мотив за бързи капиталови решения.
Парадоксът на " Имотния балон "
Анализът на Калайджиев съдържа съществено икономическо несъгласие. От една страна, той предизвестява за настъпваща криза. " В България ще дойдат тежки времена – още в края на тази година и началото на другата следва понижаване на потреблението ", разяснява специалистът.
В същия миг обаче, той твърди, че цените на парцелите няма да паднат, а ще продължат да порастват с 5 до 10 %. Тази обстановка, известна като " стагфлация " (стагнация плюс инфлация), е стопански убийствена за семействата, само че съгласно брокера е идеалният миг за покупка. Логиката, че при понижено ползване и обеднели купувачи цените на активите ще вървят единствено нагоре, остава противоречива измежду самостоятелните икономисти.
Злато и бетон вместо фондови пазари
Съветите на Калайджиев за 2026 година изключват обичайните банкови депозити и световните фондови пазари. Той предлага систематизиране на активите: 50% в парцели, 30% в злато и едвам 20% кеш.
" Те стопираха да купуват дълга на Америка, златото занапред ще пораства ", изясни Калайджиев, визирайки централните банки. За известния показател S&P 500 мнението му е скептично: " Те не могат да платят инфлацията, само че е по-добре, в сравнение с да държиш парите си в банка ".
Доклад на Българската национална банка (БНБ) демонстрира, че макар страховете, българите не престават да забогатяват. В края на 2025 година са регистрирани над 400 нови " милионери " по депозитни сметки, а най-масовите спестявания са в диапазона сред 50 000 и 100 000 лв.. Дали тези средства ще бъдат " избавени " посредством покупка на надценени парцели или ще останат в банковата система на еврозоната, следва да разберем в идващите месеци.
Източник: dunavmost.com
КОМЕНТАРИ