Финансовата ДСК лизинг вдигна ръце от видния протестър от Лозенец

Финансовата ДСК лизинг подвигна ръце от видния протестър от Лозенец Мариан Башур и брат му Жорж. Вече 10 години води каузи и не може да си получи парите от тях, обявиха представители на компанията. Мариан Башур и брат му Жорж Башур се оказаха в скица за завличане на ДСК лизинг. Няма софиянец, който да не помни някогашния Детмаг в центъра на София. Най-малкото тъй като оттова са му купили най-малко един подарък като дете. Сега тази постройка е благосъстоятелност на ДСК Лизинг. Небеизвестната компания БТ Пропъртис ЕООД подписва контракт за лизинг за пространствата на някогашния Детмаг през септември 2007-а. Представител на лизингополучателя е Жорж Фади Башур, който е женен за фолкпевицата Емилия. Той има и други сдружения, занимаващите се с недвижими парцели. Сред тях са Интер Булгериън Пропъртис Силвър ЕООД, Интер Булгериън Пропъртис Ред ООД и Ню Юръп Пропъртис ЕООД. По време на сключването на лизинговия контракт Башур е бил мажоратирен акционер в Пропъртис Дивелопмент АД - сдружението притежател на БТ Пропъртис, след което трансферира дяловете си на Крум Лазев.
По някое време тези пространства се ръководят и от компанията на Мариан Башур – Casa Real Estates, както написа във фейсбук страницата й. Компанията се оказа, че дължи на Национална агенция за приходите към 111 000 лева, които не е ясно от какво са насъбрани, сподели информация в Бивол.
През май 2008 година БТ Пропъртис се захваща с реконструкцията на някогашния Детмаг, като планът планува той да бъде преустроен в шест обособени обекта - магазини с номера от 1 до 6. Първите пет магазина са приключени и пуснати в деяние, само че шестият си остава на стадия недодялан градеж. Според представители на ДСК Лизинг до края на 2008 година техният контрагент БТ Пропъртис си е плащал относително постоянно. През идващите няколко месеца сдружението почнало да бави вноските или да ги заплаща отчасти. След април 2009 година обаче напълно прекратило заплащането. Но отговорностите по контракта за лизинг не са по никакъв начин дребни, защото общата му стойност е 25 млн. евро. В края на септември 2011-а до БТ Пропъртис ЕООД е изпратена покана за заплащане на дължимите, според контракта за лизинг, суми. Освен това сдружението е предизвестено, че при несъблюдение договорът за лизинг ще бъде преустановен. И защото в посочения период за непринудено осъществяване БТ Пропъртис ЕООД не прави заплащане, при започване на октомври 2011-а договорът за лизинг е преустановен. Както се споделя, кредиторът не си поплюва. Но демонстрира и известно достойнство: поканва наемателите на магазините, намиращи се в постройката, да сключат нови контракти за наем. Този път с ДСК Лизинг, в качеството му на притежател на парцела. На тези от тях, които не желаят, е предоставена друга опция: да освободят магазините до края на октомври. На 3 ноември 2011-а ДСК Лизинг получава писмо от БТ Пропъртис, което предлага да купи Детмаг. Следва прелюбопитна преписка. Лизинговата компания показва подготвеност за договаряния, само че едно от изискванията й е кандидат-купувачът да заплати 25 млн. евро. Последвалата контраоферта обаче е за 6.5 млн. евро. Разликата е толкоз очебийна, че стопяването й се оказва невероятно. Тогава БТ Пропъртис прибягва до различен ход. С писмо от 18 ноември 2011-а сдружението насочва до ДСК Лизинг АД искане да му бъде възобновена сумата от 1 855 759.61 лева като обезщетение за осъществени усъвършенствания в парцела.
От лизинговата компания обаче преценят, че няма каквото и да е съображение за сходна рекламация. Ето за какво отговорът й е, че в общите условия към прекратения контракт за лизинг е планувано... всяка смяна, трансформация и/или в допълнение инсталирана към недвижимото имущество движимост стават благосъстоятелност на лизингодателя, без лизингодателят да дължи обезщетение. Нещо повече, напомнено е, че лизингополучателят е приел парцела, предмет на контракта за лизинг, без каквито и да е възражения или забележки. На 1 декември 2011-а сдружението БТ Пропъртис продава хипотетичното си взимане от 1 855 759.61 лева, за които претендира, че ДСК Лизинг му дължи, на БГ Билдинг Консулт ООД (колекторска фирма). Още на идващия ден новият притежател на вземането желае от Пернишкия областен съд да допусне поръчителство на предстоящ иск по тази сума, като наложи забрана върху парцела на ДСК Лизинг - въпросния сутеренен етаж и мецанин на някогашния Детмаг. Следват няколко прелюбопитни изводи. Оказва се, че компанията покупател на вземането не е коя да е. Тя е благосъстоятелност на Юлиян Иванов и на Застрахователен брокер Експрес АД. Въпросният брокер е обвързван с Юпитер Лизинг най-малкото тъй като Иванов е в нейния мениджмънт. Лизинговото сдружение е основано през 2004-а от финансистката Славка Иванова, бивш основател и някогашен изпълнителен шеф на Кредит Експрес Банк (сега Токуда Банк) и на застрахователно сдружение Юпитер, чийто лиценз бе лишен през 2005-а. Тогава неин съмишленик и непосредствен другар бе небеизвестният Чавдар Държиков. Същият този Държиков се явява бранител на ползите на БГ Билдинг Консулт, на БТ Пропъртис и на още едно сдружение - Трай Макс България, за което ще стане дума по-късно. При това, както се вижда, той се оправя много сполучливо, тъй като съдът в Перник почита желае на компанията и постанова запор върху постройката на някогашния Детмаг. Юристите на ДСК Лизинг обаче са на мнение, че правосъдното решение е в нарушаване на чл.391, ал.1, т.2 от Гражданскопроцесуалния кодекс, който планува компанията, искаща запора, да даде съответната гаранция.
Тя е нужна, ако бъдещият й иск не бъде почетен, а наложеният запор нанесе вреди на притежателя на възбранения парцел. Но, съдът е икономисал финансови неудобства на БГ Билдинг Консулт и по този начин на процедура му е развързал ръцете да блокира всевъзможни опити на ДСК Лизинг да печели от личния си парцел. Последвалите събития демонстрират това. След като приключва взаимоотношенията си с БТ Пропъртис, ДСК Лизинг подписва на 15 декември 2011-а контракт за наем на магазин 'b96 в постройката на ул. Съборна 'b95 с Глобал Брандс Ритейл ЕООД. На същата дата обаче лизингодателят е известен, че БТ Пропъртис дава чартърен същия магазин 'b96 на Трай Макс България ЕООД - сдружение благосъстоятелност на сирийския жител Незар Филип Надиа. За отбелязване е, че то е записано на същия адрес - София 1404, ж.к. Манастирски ливади-Б 61, вх. Д, на който са регистрациите на фирмите на Жорж Фади Башур - индивида, сключил през 2007-а контракта за лизинг на Детмаг от името на БТ Пропъртис. Само номерата на офисите са разнообразни. На един и същи адрес в Перник пък се намират фирмите БТ Пропъртис и БГ Билдинг Консулт. На 19 декември 2011-а, зад тила на притежателя, Трай Макс България поема контрола над постройката. Казано по-просто, поставя охранителна система и сменя патроните на вратите. Предновогодишно ДСК Лизинг въпреки всичко съумява да вкара във притежание на магазин 'b96 своя наемател Глобал Брандс Ритейл ЕООД. Но драмата не завършва дотук.
На 13 януари 2012-а в ДСК Лизинг АД е получена информация, че пред магазин № 6 на ул. Съборна се намира частният съдия-изпълнител Веселка Любенова, която прави въвод във притежание. Пристигналите на място представители на ДСК Лизинг АД откриват, че съдия-изпълнителят прави това въз основа на изпълнителен лист (за предаване на държането на имот), публикуван от Пернишкия областен съд по искане на Трай Макс ЕООД. Веселка Любенова е известена от представителите на ДСК Лизинг АД, че сдружението е притежател на парцела, че договорът за лизинг, подписан с БТ Пропъртис ЕООД, е преустановен, както и че парцелът е предаден в държане на Глобал Брандс Ритейл ЕООД на съображение на контракт за наем, подписан сред него и ДСК Лизинг АД. Представени са й съответните документи, удостоверяващи тези условия. Любенова обаче не е сметнала за нужно да се съобрази с тях и вместо да отсрочи дейностите си и да ревизира показаните й документи, вкарва във притежание Трай Макс България.
Така се стига до неуместната обстановка притежателят на парцела да не може да разполага с него и да получава доходи от отдаването му чартърен.