Финансов експерт: Не инвестирайте в имоти сега, защото при влизането в еврозоната, цените им ще паднат
Финансов специалист поучава да не се влага в парцели, тъй като при влизането в еврозоната, цените им ще паднат до 20%, без значение по кое време ни одобряват. Това съобщи финансовия специалист Камен Колчев в изявление пред БНР.
" Българинът обича да купува парцели и да има парцели. В това няма нищо неприятно. Проблемът е, че заради прекомерно едва развития ни вътрешен пазар на финансови принадлежности, финансов пазар и заради ниската капиталова просвета, хората си знаят - или депозит в банката, или парцели. А това не е вярно. Имотите са добра инвестиция, само че са дълготрайна инвестиция, а в случай че ни потрябват пари по-бързо, излизането от недвижимия парцел е доста постепенно и доста скъпо ", разяснява той.
Инвестициите в парцели са потребни за част от благосъстоянието в границите на 30% или 40%, само че не за цялото, акцентира той.
Инвестиционната просвета у нас
Никой не е обяснявал на хората какво значи инвестиция. Разликата сред инвестиция и ползване се губи, съобщи той. Ако си купим кола да вземем за пример - това не е инвестиция, а нужда. Инвестицията е предопределена да ни донесе още, по отношение на това което сме вложили.
" В учебно заведение не се изяснява на децата по какъв начин се вършат пари, по какъв начин се ръководят пари и по какъв начин парите могат да носят пари. Трябва да се стартира още от там. Ние сме наследили още от социализма негативизъм към този вид предмети и познания. Още от основните училища би трябвало да стартира капиталовата просвета ".
Сериозен спад в разрешителните за градеж на нови жилища се регистрира у нас
Най-голям брой разрешителни за градеж на нови жилищни здания са издадени в област Пловдив
Според финансовия специалист Министерството на финансите е дебитор на жителите, както във връзка с опциите за вложения в държавни бумаги, по този начин и във връзка с капиталовата просвета, която би трябвало да стартира още от стадия на обучение на всеки човек.
Според Колчев неналичието на вложения значително е разследване на неналичието на финансов пазар:
" И тук страната е дебитор. Никога през последните 15 години не е имало държавна политика за насърчаване на финансовия пазар. Той не е частна самодейност, тъй като това е пазара на вложения. Капиталовия пазар у нас спи, за разлика от западните стопански системи. Липсата на вложения значително е поради неналичието на финансов пазар ", съобщи той.
" Румънците и поляците след рецесията 2011-2012 година, когато бюджетите бяха на недостиг и нямаше пари в държавните хазни, те листнаха 20-30% от техните структуроопределящи държавни предприятия - енергетика, превоз и така нататък Първо - влязоха по няколко милиарда в хазната на съответната страна, и второ - влязоха доста вложители, които вкараха доста пари в съответната стопанска система. Влизайки с огромните хапки, те стартират да се оглеждат и в по-малките, частните сдружения, които също са на пазара, само че няма кой да им даде пари ".
Какво да вършат хората с парите си, в случай че желаят те да останат в България?
Хората могат да влагат по-дребни суми в нискорискови фондове, облигационни, които носят по-малък приход, само че той е регулярен. Ако има по-голямо предпочитание за риск има по-рискови фондове. Това е въпрос на персонален избор.
" Българинът обича да купува парцели и да има парцели. В това няма нищо неприятно. Проблемът е, че заради прекомерно едва развития ни вътрешен пазар на финансови принадлежности, финансов пазар и заради ниската капиталова просвета, хората си знаят - или депозит в банката, или парцели. А това не е вярно. Имотите са добра инвестиция, само че са дълготрайна инвестиция, а в случай че ни потрябват пари по-бързо, излизането от недвижимия парцел е доста постепенно и доста скъпо ", разяснява той.
Инвестициите в парцели са потребни за част от благосъстоянието в границите на 30% или 40%, само че не за цялото, акцентира той.
Инвестиционната просвета у нас
Никой не е обяснявал на хората какво значи инвестиция. Разликата сред инвестиция и ползване се губи, съобщи той. Ако си купим кола да вземем за пример - това не е инвестиция, а нужда. Инвестицията е предопределена да ни донесе още, по отношение на това което сме вложили.
" В учебно заведение не се изяснява на децата по какъв начин се вършат пари, по какъв начин се ръководят пари и по какъв начин парите могат да носят пари. Трябва да се стартира още от там. Ние сме наследили още от социализма негативизъм към този вид предмети и познания. Още от основните училища би трябвало да стартира капиталовата просвета ".
Сериозен спад в разрешителните за градеж на нови жилища се регистрира у нас
Най-голям брой разрешителни за градеж на нови жилищни здания са издадени в област Пловдив
Според финансовия специалист Министерството на финансите е дебитор на жителите, както във връзка с опциите за вложения в държавни бумаги, по този начин и във връзка с капиталовата просвета, която би трябвало да стартира още от стадия на обучение на всеки човек.
Според Колчев неналичието на вложения значително е разследване на неналичието на финансов пазар:
" И тук страната е дебитор. Никога през последните 15 години не е имало държавна политика за насърчаване на финансовия пазар. Той не е частна самодейност, тъй като това е пазара на вложения. Капиталовия пазар у нас спи, за разлика от западните стопански системи. Липсата на вложения значително е поради неналичието на финансов пазар ", съобщи той.
" Румънците и поляците след рецесията 2011-2012 година, когато бюджетите бяха на недостиг и нямаше пари в държавните хазни, те листнаха 20-30% от техните структуроопределящи държавни предприятия - енергетика, превоз и така нататък Първо - влязоха по няколко милиарда в хазната на съответната страна, и второ - влязоха доста вложители, които вкараха доста пари в съответната стопанска система. Влизайки с огромните хапки, те стартират да се оглеждат и в по-малките, частните сдружения, които също са на пазара, само че няма кой да им даде пари ".
Какво да вършат хората с парите си, в случай че желаят те да останат в България?
Хората могат да влагат по-дребни суми в нискорискови фондове, облигационни, които носят по-малък приход, само че той е регулярен. Ако има по-голямо предпочитание за риск има по-рискови фондове. Това е въпрос на персонален избор.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ