Българин: Два куфара с пари не стигат за двустаен апартамент
Еврото няма да вдигне цените, тъй като те към този момент са в небесата
Трябват ли ви два куфара с пари, с цел да си купите двустаен апартамент в България? Оказва се, че даже и те може да не стигнат, в случай че жилището е " обзаведено и след главен ремонт ". Тази теза развива в новия си видео разбор известният YouTube влогър Бати Сашо, който с доза подигравка и здрав разсъдък разяснява нервността към имотния пазар и предстоящото приемане на еврото, съобщи Дунав мост.
Според влогъра, датата 1 януари 2026 година се употребява от брокерите и продавачите като комфортно чучело за купувачите, само че действителността е, че огромният потрес с цените към този момент се е случил – и то предплатено.
В своето послание към аудиторията, оповестено през днешния ден, Бати Сашо развенчава мита, че промяната на валутата ще докара до нов ценови апокалипсис. " На пръв взор нищо няма да се промени от 1 януари 2026 година, само че нищо към този момент няма да е същото, " коментира иронично той обстановката, в която българинът чака знамение или злополука.
Истината е прозаична – пазарът на имоти в България от десетилетия работи де факто в евро. Обявите са в евро, покупко-продажбите се договарят в евро, а левовата равноценност е единствено условност за нотариалния акт. " Цените от дълго време са калкулирани в европейска валута, а шоковото повишаване се случи предплатено, " категоричен е анализаторът.
Страхът продава, само че докога?
Основният акцент в коментара е, че страхът от " деня X " се употребява за спекулативно надуване на балона. Продавачите дават обещание, че след въвеждането на единната валута имотите ще станат " златни ", притискайки купувачите да вземат прибързани решения в този момент.
Но какво ще се случи, когато психологическият резултат на датата отмине?
" С изчерпването на психологическия резултат секторът остава лице в лице с фундаменталните фактори: лихвите на банките, приходите на семействата и скритите опасности в държавния бюджет, " предупреждава влогърът. Когато еуфорията отмине, на пазара ще останат единствено двата куфара с пари – и въпросът дали въобще има кой да ги даде за панелка в " Люлин " или " Дружба ".
Какво движи пазара след " нулевия час "
Анализът повдига разумния въпрос – в случай че цените към този момент са " европейски ", а приходите към момента догонват, кой ще купува жилищата след 2026 година?
Липсата на действителна вест за деня след въвеждането на еврото в действителност е най-голямата вест. Превалутирането ще е техническо, само че отрезвяването на пазара може да бъде мъчително. Както отбелязва и самият създател на видеото, когато страхът изчезне, остава чистата математика на лихвените проценти и покупателната дарба – фактори, които не се въздействат от маркетинговите трикове на брокерите.
