Европейският ипотечен пазар е най-зле от десетилетие
Европейският ипотечен пазар е на път да означи най-бавния си ритъм на напредък от десетилетие насам, защото по-слабият стопански напредък и по-високите разноски по заеми оказват въздействие върху търсенето на ипотечни заеми. Това заяви в. " Файненшъл таймс ", базирайки се на заключенията от най-новия годишен отчет на английската финансова корпорация " Ърнст енд Янг ", отдаден на кредитирането в еврозоната.
Според оценките в отчета ипотечният пазар в еврозоната ще нарасне с едвам 1,5 % на годишна основа през актуалната година, както и с 2,4 % следващата година. За съпоставяне през 2022 година ипотечните покупко-продажби се усилиха с 4,9 %. Нарастващите лихвени проценти, които доближиха исторически най-много от 4 % в еврозоната през септември, и стабилно високата инфлация са потиснали търсенето на ипотеки, изясняват специалистите.
" Жилищният пазар понася най-големия удар ", споделя Омар Али, ръководещ сътрудник на финансовите услуги на " Ърнст енд Янг " в Европа, Близкия изток, Индия и Африка. За семействата в цяла Европа високите разноски за живот и заеми значат, че по-малко хора се насочват към покупки на жилища. Банковото кредитиране в еврозоната се сви тази година, откакто Европейската централна банка направи 10 поредни нараствания на лихвите, с цел да се опита да противостои на инфлацията. В своя отчет " Ърнст енд Янг " показва тежко засегнатите жилищни пазари в еврозоната, изключително този в Германия, както и стягането на изискванията за кредитиране на някои банки, като аргументи, довели до стесняване на търсенето и отпущането на ипотечни заеми.
" През тази година, защото лихвените проценти и геополитическото напрежение се покачиха, европейската стопанска система – и банките, които я поддържат – бяха подложени на тестване ", сподели Найджъл Моден, началник за банковия бранш и финансовите пазари на " Ърнст енд Янг ".
Според него обаче финансовите буфери, които европейските банки са построили през последните 15 години, значат, че кредитните институции са доста по-добре готови за намаляване на ипотечния пазар, в сравнение с след международната финансова рецесия през 2008 година Въпреки че растежът на банковото кредитиране се чака да се забави в кратковременен проект, пазарът ще се възвърне. Може да е постепенно, само че при липса на непредвидени провокации чакаме устойчиво възстановяване на стопанската система и размера на кредитирането, предвиждат специалистите. За 2025 и 2026 година компанията предвижда, че ипотечният пазар в Европа ще нарасне със надлежно 3,3 и 3,2 %. Като цяло кредитирането от европейските банки се планува да нарасне с 2,1 % през 2023 година спрямо достигнатият 14-годишен връх от 5 % през предходната година.
Според оценките в отчета ипотечният пазар в еврозоната ще нарасне с едвам 1,5 % на годишна основа през актуалната година, както и с 2,4 % следващата година. За съпоставяне през 2022 година ипотечните покупко-продажби се усилиха с 4,9 %. Нарастващите лихвени проценти, които доближиха исторически най-много от 4 % в еврозоната през септември, и стабилно високата инфлация са потиснали търсенето на ипотеки, изясняват специалистите.
" Жилищният пазар понася най-големия удар ", споделя Омар Али, ръководещ сътрудник на финансовите услуги на " Ърнст енд Янг " в Европа, Близкия изток, Индия и Африка. За семействата в цяла Европа високите разноски за живот и заеми значат, че по-малко хора се насочват към покупки на жилища. Банковото кредитиране в еврозоната се сви тази година, откакто Европейската централна банка направи 10 поредни нараствания на лихвите, с цел да се опита да противостои на инфлацията. В своя отчет " Ърнст енд Янг " показва тежко засегнатите жилищни пазари в еврозоната, изключително този в Германия, както и стягането на изискванията за кредитиране на някои банки, като аргументи, довели до стесняване на търсенето и отпущането на ипотечни заеми.
" През тази година, защото лихвените проценти и геополитическото напрежение се покачиха, европейската стопанска система – и банките, които я поддържат – бяха подложени на тестване ", сподели Найджъл Моден, началник за банковия бранш и финансовите пазари на " Ърнст енд Янг ".
Според него обаче финансовите буфери, които европейските банки са построили през последните 15 години, значат, че кредитните институции са доста по-добре готови за намаляване на ипотечния пазар, в сравнение с след международната финансова рецесия през 2008 година Въпреки че растежът на банковото кредитиране се чака да се забави в кратковременен проект, пазарът ще се възвърне. Може да е постепенно, само че при липса на непредвидени провокации чакаме устойчиво възстановяване на стопанската система и размера на кредитирането, предвиждат специалистите. За 2025 и 2026 година компанията предвижда, че ипотечният пазар в Европа ще нарасне със надлежно 3,3 и 3,2 %. Като цяло кредитирането от европейските банки се планува да нарасне с 2,1 % през 2023 година спрямо достигнатият 14-годишен връх от 5 % през предходната година.
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ