Ако отдавате апартамент караткосрочно на туристи, ще трабва да го регистрирате в общината
Европейски правилник задължава всички жилища за кратковременен наем за туристи да се записват в общините. В противоположен случай те ще изчезнат от огромните платформи за настаняване.
С регистрацията идват и наложителните налози за притежателите. С какъв брой ще се оскъпи почивката и ще се изсветли ли туристическият бранш?
Соня и Ян от Германия идват в София за 5 дни. Избират да ги прекарат в апартамент чартърен в центъра. " Защото ние сме 4 индивида, имаме потребност от 3 спални и е по-лесно да намерим това в апартамент ", споделя пред NOVA Соня. " В хотела би трябвало да вземем няколко стаи, а по този начин е по-лесно да сме дружно ", добавя Ян.
Фернандо и Марчела - туристи от Испания, също избират апартамент. " По-евтино е, апартаментът е доста прекрасен и е в центъра на града. Хотелите в центъра са много по-скъпи ", казва Фернандо.
Тези преимущества на жилищата за кратковременен наем водят до сериозен растеж на предлагането през последните години. Това обаче може да завърши напълно скоро. " На 20 май влиза в действие един правилник, който планува всички платформи за краткосрочно настаняване, да изискват регистрационен номер от всеки обект, който популяризират ", изясни Борис Павлов от Българската асоциация за туристически парцели и нововъведения.
В България система за регистрация на сходни парцели съществува от 2020 година. Въпреки това записаните са към 7-8 хиляди във всички общини, показва Павлов. По думите му по-големият проблем е с нерегистрираните, които са още толкоз.
Причината - с регистрацията идват и налозите. Част от притежателите дефинират мярката като равнене на пазара. Мира Цонева, която е притежател на жилища за кратковременен наем, записва своите 4 жилището в София още преди да ги качи в онлайн платформите.
" Например патентният налог за София е към 180 евро за стая, а туристическият налог на нощувка е 51 цента. Това не е висока цена, поради, че могат да се изкарват положителни приходи от сходен вид активност ", разяснява тя.
" Аз съм за този нов правилник, тъй като по този метод ще се отсеят обектите, които не попълнят условията на туристите ", счита Анелия Гърменова, собственик на къщи за посетители в село Баня.
Правила на пазара поддържат и някои туристи с горчив опит. " Аз нямам доверие на апартментите. Имал съм неприятни прекарвания в Азия, Германия и Нидерландия, по тази причина избирам хотелите. Понякога офертите и фотосите не дават отговор на действителността ", споделя Феликс, който е турист от Германия.
Новите правила ще доведат и до по-скъпи нощувки. Нови цени ще има освен в България, само че и в цяла Европа. " Очакваме към 30-40 % растеж щом тази регулация влезе в действие. Предлагането няма да падне на половина, само че сега цените са доста ниски ", разяснява още Борис Павлов.
С регистрацията идват и наложителните налози за притежателите. С какъв брой ще се оскъпи почивката и ще се изсветли ли туристическият бранш?
Соня и Ян от Германия идват в София за 5 дни. Избират да ги прекарат в апартамент чартърен в центъра. " Защото ние сме 4 индивида, имаме потребност от 3 спални и е по-лесно да намерим това в апартамент ", споделя пред NOVA Соня. " В хотела би трябвало да вземем няколко стаи, а по този начин е по-лесно да сме дружно ", добавя Ян.
Фернандо и Марчела - туристи от Испания, също избират апартамент. " По-евтино е, апартаментът е доста прекрасен и е в центъра на града. Хотелите в центъра са много по-скъпи ", казва Фернандо.
Тези преимущества на жилищата за кратковременен наем водят до сериозен растеж на предлагането през последните години. Това обаче може да завърши напълно скоро. " На 20 май влиза в действие един правилник, който планува всички платформи за краткосрочно настаняване, да изискват регистрационен номер от всеки обект, който популяризират ", изясни Борис Павлов от Българската асоциация за туристически парцели и нововъведения.
В България система за регистрация на сходни парцели съществува от 2020 година. Въпреки това записаните са към 7-8 хиляди във всички общини, показва Павлов. По думите му по-големият проблем е с нерегистрираните, които са още толкоз.
Причината - с регистрацията идват и налозите. Част от притежателите дефинират мярката като равнене на пазара. Мира Цонева, която е притежател на жилища за кратковременен наем, записва своите 4 жилището в София още преди да ги качи в онлайн платформите.
" Например патентният налог за София е към 180 евро за стая, а туристическият налог на нощувка е 51 цента. Това не е висока цена, поради, че могат да се изкарват положителни приходи от сходен вид активност ", разяснява тя.
" Аз съм за този нов правилник, тъй като по този метод ще се отсеят обектите, които не попълнят условията на туристите ", счита Анелия Гърменова, собственик на къщи за посетители в село Баня.
Правила на пазара поддържат и някои туристи с горчив опит. " Аз нямам доверие на апартментите. Имал съм неприятни прекарвания в Азия, Германия и Нидерландия, по тази причина избирам хотелите. Понякога офертите и фотосите не дават отговор на действителността ", споделя Феликс, който е турист от Германия.
Новите правила ще доведат и до по-скъпи нощувки. Нови цени ще има освен в България, само че и в цяла Европа. " Очакваме към 30-40 % растеж щом тази регулация влезе в действие. Предлагането няма да падне на половина, само че сега цените са доста ниски ", разяснява още Борис Павлов.
Източник: focus-news.net
КОМЕНТАРИ