Лихвите по депозитите определят тези по кредитите
Европейската централна банка (ЕЦБ) взе решение за увеличение с 0.5 пр.п. на главната рента и провокира разумните въпроси, свързани с вероятността и опцията комерсиалните банки в България да подхващат корекции в същата посока на лихвите по заеми. В тази връзка осведомителният портал MoitePari.bg изготви къса справочна таблица, съдържаща систематизирана информация с така наречен " Референтни лихвени проценти ", които комерсиалните банки ползват във връзка с ценообразуването си, употребявайки ги като бенчмарк. Тази къса таблица съдържа поотделно методологията на всяка обособена банка и по-конкретно при какви условия всяка банка може да трансформира лихвите.
Означават ли по-високите ипотечни лихви по-ниски цени на парцелите?
Ипотечните лихви се покачиха доста през 2022 година в Съединени американски щати
От какво зависят референтните лихвени проценти
По-детайлен разбор на таблицата сочи, че преобладаващата част от комерсиалните банки образуват лихвите си въз основа на цена на притеглен запас в банковата система. Какво ще рече това? Това значи, че преди всичко търговксите банки при формиране на лихвите си взимат данните за междинните лихвени равнища в банковата система, които Българска народна банка разгласява всеки месец. Една част от тях взимат междинния размер на ефикасната годишна рента за депозити нов бизнес (новооткрити депозити), а друга употребяват междинната рента по депозити по салда (това е лихвата по открити към този момент депозити). През годините разликата сред двете е била пренебрежимо дребна. Това на процедура значи, че банките, които образуват по този метод лихвите си, могат да ги поправят, когато лихвите по депозити в банковата система стартират да нарастват. Те ще стартират да нарастват, в моментът, в който банките изпитат потребност да заплащат повече за този запас. Първата стъпка е тези, които краткотрайно стопираха да откриват депозити, да задействат предложенията си още веднъж.
Лихви по ипотечни заеми: Какво може да чакаме?
Все по-търсена от купувачите е опцията за по-висок % финансиране - сред 75% и 85% от цената на жилищата
По-долу в таблицата можете да се запознаете кои банки образуват по този метод лихвите си. Те са обособено в Група 3 в таблицата.
Втората група банки, която може да бъде обособена е тази, при която се употребява EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) в съответните срочности или междинното лихвено ниво, при което банките в еврозоната си разменят срочни депозити в евро. Обикновено се употребяват стойностите на Reuters, с определени срочности от 6 и 12 месеца, които се движат във времето с безусловно идентична посока, като от няколко месеца стойностите му стартират да нарастват, както е видно от графиката по-долу. Кои банки образуват по този метод лихвите си, можете да видите в група 1 от таблицата.
Останалите търговски банки образуват лихвите си въз основата на ОЛП, оповестен от Българска народна банка и две банки, които имат малко по-различно формиране на лихвата (Пощенска банка и ЦКБ), като при първата, с изключение на междинният размер на лихвата по депозити в банковата система, взе участие и един характерен съставен елемент, който при останалите не същестува и по-конкретно доходността до падежа на дълготрайни бенчмаркови ДЦК, издадени от Република България.
ЕЦБ сподели от кой момент ще стартира да подвига главните лихви
Те не са повишавани от повече от десетилетие
При Централна кооперативна банка пък характерното е, че с изключение на междинната рента по депозити, в референтният им лихвен % взе участие и темпа на инфлация в страната, оповестен от Национален статистически институт. Към момента банката е взела решение да не усилва лихвите, поради нейното повишаване.
Означават ли по-високите ипотечни лихви по-ниски цени на парцелите?
Ипотечните лихви се покачиха доста през 2022 година в Съединени американски щати
От какво зависят референтните лихвени проценти
По-детайлен разбор на таблицата сочи, че преобладаващата част от комерсиалните банки образуват лихвите си въз основа на цена на притеглен запас в банковата система. Какво ще рече това? Това значи, че преди всичко търговксите банки при формиране на лихвите си взимат данните за междинните лихвени равнища в банковата система, които Българска народна банка разгласява всеки месец. Една част от тях взимат междинния размер на ефикасната годишна рента за депозити нов бизнес (новооткрити депозити), а друга употребяват междинната рента по депозити по салда (това е лихвата по открити към този момент депозити). През годините разликата сред двете е била пренебрежимо дребна. Това на процедура значи, че банките, които образуват по този метод лихвите си, могат да ги поправят, когато лихвите по депозити в банковата система стартират да нарастват. Те ще стартират да нарастват, в моментът, в който банките изпитат потребност да заплащат повече за този запас. Първата стъпка е тези, които краткотрайно стопираха да откриват депозити, да задействат предложенията си още веднъж.
Лихви по ипотечни заеми: Какво може да чакаме?
Все по-търсена от купувачите е опцията за по-висок % финансиране - сред 75% и 85% от цената на жилищата
По-долу в таблицата можете да се запознаете кои банки образуват по този метод лихвите си. Те са обособено в Група 3 в таблицата.
Втората група банки, която може да бъде обособена е тази, при която се употребява EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) в съответните срочности или междинното лихвено ниво, при което банките в еврозоната си разменят срочни депозити в евро. Обикновено се употребяват стойностите на Reuters, с определени срочности от 6 и 12 месеца, които се движат във времето с безусловно идентична посока, като от няколко месеца стойностите му стартират да нарастват, както е видно от графиката по-долу. Кои банки образуват по този метод лихвите си, можете да видите в група 1 от таблицата.
Останалите търговски банки образуват лихвите си въз основата на ОЛП, оповестен от Българска народна банка и две банки, които имат малко по-различно формиране на лихвата (Пощенска банка и ЦКБ), като при първата, с изключение на междинният размер на лихвата по депозити в банковата система, взе участие и един характерен съставен елемент, който при останалите не същестува и по-конкретно доходността до падежа на дълготрайни бенчмаркови ДЦК, издадени от Република България.
ЕЦБ сподели от кой момент ще стартира да подвига главните лихви
Те не са повишавани от повече от десетилетие
При Централна кооперативна банка пък характерното е, че с изключение на междинната рента по депозити, в референтният им лихвен % взе участие и темпа на инфлация в страната, оповестен от Национален статистически институт. Към момента банката е взела решение да не усилва лихвите, поради нейното повишаване.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ