Европейска програма за достъпни жилища: Надежда за младите семейства в България?
Европейската комисия интензивно работи по стратегия за налични жилища, поставяйки жилищния въпрос измежду водещите обществени цели на Европейски Съюз. Тази самодейност е първият по рода си европейски проект, ориентиран към справяне с възходящите цени и дефицита на жилища.
В България младите фамилии не престават да срещат съществени компликации при покупката на личен дом. Високите цени на парцелите остават съществена спънка. Елия Стойкова, която живее чартърен в София от близо 10 години, споделя своите опасения:
„ Следейки цените, виждам междинна цена на кв. м от 2000 към 4000 евро, малко се отчайваме. “
Семейството ѝ търси нов, енергийно ефикасен парцел в затворен комплекс с улеснения за бебе и куче, покрай детски и здравни услуги. Подобни условия постоянно вършат търсенето още по-трудно в изискванията на динамичен пазар.
Предложеният Европейски проект за налични жилища включва данъчни облекчения, опростени разрешителни процедури и поощряване на отдаването чартърен. Основната му философия е, че „ наличното жилище е обществено право, а не привилегия “. За последното десетилетие цените на парцелите в Европейски Съюз са скочили с към 60%, а казусът се задълбочава от незадоволителното качествено строителство. Предвижда се и основаването на европейски фонд, който да активизира обилни средства за обществено и налично жилищно строителство.
От имотния отрасъл предизвестяват за съществуващи провокации. Според тях, административната тежест при въвеждането в употреба е голяма, което в допълнение оскъпява процеса. Когато търсенето изпреварва предлагането, цените неизбежно порастват. За усмиряване на пазара, Европейската комисия възнамерява построяването на 650 000 нови жилища годишно, с цел да се оправи с настоящия дефицит.
В рамките на самодейността се разискват и ограничения против несъразмерното краткосрочно отдаване чартърен, изключително в туристически и напрегнати региони, което в допълнение лимитира предлагането на дълготрайни жилища. Очаква се през 2026 година да се организира среща на върха за жилищната политика, където наличните жилища ще бъдат основна тематика, както акцентира евродепутат Елена Йончева. Тя упорства и за национална стратегия за налични жилища в България.
Експерти напомнят образеца на Виена, където близо половината жилища са обществени или субсидирани, демонстрирайки, че висококачествено обществено строителство е допустимо. Тази европейска стратегия съставлява набор от рекомендации, които всяка страна членка ще приспособява съгласно своите потребности, само че цели да подсигурява правото на налично жилище за всички европейски жители.
