Общите събрания на входа вече и онлайн
Етажната благосъстоятелност към този момент ще може да взима по-лесно решения, а професионалните домоуправители ще подлежат на по-стриктен надзор. Това са единствено част от измененията в Закона за ръководство на етажната благосъстоятелност, признати на второ четене в Народното събрание. Те са значими за санирането на блокове, което се финансира с 1.4 милиарда лева по линия на Плана за възобновяване и резистентност.
За да се улесни процеса по взимане на решения се понижава кворумът за осъществяване на общо заседание от 67 на 100 на 51 на 100 идеални елементи от общите елементи на етажната благосъстоятелност. Общото заседание ще може да се организира и в разбъркан режим на работа - присъствено и онлайн посредством видеоконференция, както и неприсъствено посредством декларация, подписана саморъчно или с дипломиран електронен автограф.
Когато няма кворум, общото заседание ще се отсрочва с един час и ще се счита за законно, в случай че на него са показани не по-малко от 26 на 100 идеални елементи от общите елементи на етажната благосъстоятелност, а не както до момента 33 на 100. Създава се правна опция за разкриване на самостоятелна разплащателна банкова сметка за събиране на разноските за ръководство и поддръжка. Предвижда се за независим обект, в който се обитава не повече от 30 дни в границите на една календарна година, да се заплащат разноските за поддържане в размера, който е избран за един притежател.
С измененията се вменява обвързване всеки притежател или ползвател в период до 15 дни от придобиване правото на благосъстоятелност или прилагане на независим обект в постройката, да подаде декларация за регистриране в книгата на етажната благосъстоятелност на съответните данни. При несъблюдение на това му обвързване, съответният се санкционира с санкция от 50 до 250 лева, когато е физическо лице, или с имуществена глоба от 100 до 500 лева, когато е юридическо лице.Предвижда се книгата на етажната благосъстоятелност да може да се поддържа и в електронен тип. Данните в нея ще се оповестяват на управителния съвет (управителя) посредством декларация по пример.
Със законопроекта се регламентира професионалното ръководство. Въвежда се условието лицата, които ръководят и поддържат етажната благосъстоятелност, да бъдат търговци по смисъла на Търговския закон, като се изключи физическите лица-търговци по същия които не могат да бъдат професионални шефове.
Регистрацията на професионалните управители-търговци е със период на деяние до 5 години. Предвижда се в случай че професионален управител-търговец, който прави ръководство на етажна благосъстоятелност е без нужното по този закон уверение за регистрация или продължава да реализира такава активност след изтриване на регистрацията, се санкционира с имуществена глоба в размер от 500 до 1000 лева, а при наново нарушаване от 1500 до 2000 лева.
За да се улесни процеса по взимане на решения се понижава кворумът за осъществяване на общо заседание от 67 на 100 на 51 на 100 идеални елементи от общите елементи на етажната благосъстоятелност. Общото заседание ще може да се организира и в разбъркан режим на работа - присъствено и онлайн посредством видеоконференция, както и неприсъствено посредством декларация, подписана саморъчно или с дипломиран електронен автограф.
Когато няма кворум, общото заседание ще се отсрочва с един час и ще се счита за законно, в случай че на него са показани не по-малко от 26 на 100 идеални елементи от общите елементи на етажната благосъстоятелност, а не както до момента 33 на 100. Създава се правна опция за разкриване на самостоятелна разплащателна банкова сметка за събиране на разноските за ръководство и поддръжка. Предвижда се за независим обект, в който се обитава не повече от 30 дни в границите на една календарна година, да се заплащат разноските за поддържане в размера, който е избран за един притежател.
С измененията се вменява обвързване всеки притежател или ползвател в период до 15 дни от придобиване правото на благосъстоятелност или прилагане на независим обект в постройката, да подаде декларация за регистриране в книгата на етажната благосъстоятелност на съответните данни. При несъблюдение на това му обвързване, съответният се санкционира с санкция от 50 до 250 лева, когато е физическо лице, или с имуществена глоба от 100 до 500 лева, когато е юридическо лице.Предвижда се книгата на етажната благосъстоятелност да може да се поддържа и в електронен тип. Данните в нея ще се оповестяват на управителния съвет (управителя) посредством декларация по пример.
Със законопроекта се регламентира професионалното ръководство. Въвежда се условието лицата, които ръководят и поддържат етажната благосъстоятелност, да бъдат търговци по смисъла на Търговския закон, като се изключи физическите лица-търговци по същия които не могат да бъдат професионални шефове.
Регистрацията на професионалните управители-търговци е със период на деяние до 5 години. Предвижда се в случай че професионален управител-търговец, който прави ръководство на етажна благосъстоятелност е без нужното по този закон уверение за регистрация или продължава да реализира такава активност след изтриване на регистрацията, се санкционира с имуществена глоба в размер от 500 до 1000 лева, а при наново нарушаване от 1500 до 2000 лева.
Източник: duma.bg
КОМЕНТАРИ