Епичен търг: 44 кандидати се бориха за апартамент в центъра на Пловдив - цената скочи до 427 000 лв.
Епичен търг за обществена обмен се организира през вчерашния ден в зала на Районен съд – Пловдив. Участниците бяха изненадващо доста, а процедурата беше ръководена от частния правосъден реализатор Мариана Обретенова. В залата участваха близо 50 души, като 44 от тях бяха подали запечатани пликове за тайното наддаване с препоръчани избрани суми над първичната за апартамент в сърцето на Пловдив.
Прочетете още
Предмет на проданта е парцел от 111 кв.м на пети етаж от жилищна постройка на ул. „ Капитан Райчо “ №34 – с две тоалетни и една баня. Имотът е принадлежал на жена, която е умряла и е оставила четирима наследници. След като сред тях не е реализирано съглашение за доброволна подялба, съдът е постановил жилището да бъде изнесено на обществена обмен, а получената сума да бъде разпределена сред наследниците. Началната цена на търга, избрана по експертна оценка, е била 152 400 лв..
Процедурата по продажбата протича с секрети наддавателни оферти в запечатани пликове. До крайния период за присъединяване бяха постъпили 44 плика, което е извънредно висок интерес за парцел от този вид.
При отварянето на пликовете в наличието на всички участници, ЧСИ Обретенова установи, че 13 от претендентите са предложили една и съща най-висока цена – 198 120 лв.. Някои от присъстващите не бяха позволени, защото документите им не бяха изрядни. Предложените суми варираха – Елеонора Русева, която е правоприемник, предложи 153 425 лв., а беше чута и ценова оферта на Кирил Кирилов, другият правоприемник от 173 000лева. Имаше суми над 185 000 лв. и малко под най-високата цена – 198 117 лв., препоръчана от друга компания. Съгласно закона обаче, когато има няколко идентични най-високи оферти, трябваше правосъдният реализатор да организира чоп сред тях. В съответния случай жребият завоюва участник на име Валери, който е бил разгласен за краткотрайно водещ претендент. Той не присъстваше в залата.
Любопитен миг е, че измежду присъстващите бяха и двама от наследниците – единият дружно с правист. Двамата обаче не се възползваха от това, че откакто се отворят пликовете и се дефинира най-високата препоръчана цена, всеки от тях може да упражни право да изкупи парцела на тази цена, спирайки проданта.
Така процедурата мина към втората фаза – очевидно наддаване сред участниците, започващо от 198 120 лева В продължение на повече от половин час сумите се увеличаваха малко по малко. Интересът се оказа голям, и крайната цена доближи 427 000 лв.. Купувач на парцела стана софийската компания „ Пропърти “ ЕООД, която беше оповестена за спечелил участник от ЧСИ Мариана Обретенова.
Спечелилият търга покупател би трябвало да внесе остатъка от препоръчаната цена в 7-дневен период от оповестяването му за покупател. Ако „ Пропърти “ ЕООД внесе цялостната сума в периода, ЧСИ издава разпореждане за възлагане, което се вписва в Имотния указател и с това компанията става формален притежател на жилището. Ако купувачът обаче не внесе сумата в период, той губи импортирания депозит (10% от началната цена), а парцелът се афишира на нов търг.
Постановлението за възлагане може да бъде обжалвано в 7-дневен период от участника, който е правоприемник. Жалбата се подава до съда, който ревизира законосъобразността на процедурата.
Прочетете още
Предмет на проданта е парцел от 111 кв.м на пети етаж от жилищна постройка на ул. „ Капитан Райчо “ №34 – с две тоалетни и една баня. Имотът е принадлежал на жена, която е умряла и е оставила четирима наследници. След като сред тях не е реализирано съглашение за доброволна подялба, съдът е постановил жилището да бъде изнесено на обществена обмен, а получената сума да бъде разпределена сред наследниците. Началната цена на търга, избрана по експертна оценка, е била 152 400 лв..
Процедурата по продажбата протича с секрети наддавателни оферти в запечатани пликове. До крайния период за присъединяване бяха постъпили 44 плика, което е извънредно висок интерес за парцел от този вид.
При отварянето на пликовете в наличието на всички участници, ЧСИ Обретенова установи, че 13 от претендентите са предложили една и съща най-висока цена – 198 120 лв.. Някои от присъстващите не бяха позволени, защото документите им не бяха изрядни. Предложените суми варираха – Елеонора Русева, която е правоприемник, предложи 153 425 лв., а беше чута и ценова оферта на Кирил Кирилов, другият правоприемник от 173 000лева. Имаше суми над 185 000 лв. и малко под най-високата цена – 198 117 лв., препоръчана от друга компания. Съгласно закона обаче, когато има няколко идентични най-високи оферти, трябваше правосъдният реализатор да организира чоп сред тях. В съответния случай жребият завоюва участник на име Валери, който е бил разгласен за краткотрайно водещ претендент. Той не присъстваше в залата.
Любопитен миг е, че измежду присъстващите бяха и двама от наследниците – единият дружно с правист. Двамата обаче не се възползваха от това, че откакто се отворят пликовете и се дефинира най-високата препоръчана цена, всеки от тях може да упражни право да изкупи парцела на тази цена, спирайки проданта.
Така процедурата мина към втората фаза – очевидно наддаване сред участниците, започващо от 198 120 лева В продължение на повече от половин час сумите се увеличаваха малко по малко. Интересът се оказа голям, и крайната цена доближи 427 000 лв.. Купувач на парцела стана софийската компания „ Пропърти “ ЕООД, която беше оповестена за спечелил участник от ЧСИ Мариана Обретенова.
Спечелилият търга покупател би трябвало да внесе остатъка от препоръчаната цена в 7-дневен период от оповестяването му за покупател. Ако „ Пропърти “ ЕООД внесе цялостната сума в периода, ЧСИ издава разпореждане за възлагане, което се вписва в Имотния указател и с това компанията става формален притежател на жилището. Ако купувачът обаче не внесе сумата в период, той губи импортирания депозит (10% от началната цена), а парцелът се афишира на нов търг.
Постановлението за възлагане може да бъде обжалвано в 7-дневен период от участника, който е правоприемник. Жалбата се подава до съда, който ревизира законосъобразността на процедурата.
Източник: trafficnews.bg
КОМЕНТАРИ