Продадоха емблематична сграда в Ню Йорк
Емблематичната постройка "Крайслер " (Chrysler Building) в Ню Йорк е била продадена на загуба от емирските й притежатели, капиталовия фонд Мубадала (Mubadala) и компанията за недвижими парцели Тишман Спейър (Tishman Speyer), оповестяват американски медии, представени от Франс прес.
Според в. "Уолстрийт джърнъл " 77-етажната постройка, считана за архитектурен шедьовър в жанр ар деко, е била продадена за 150 милиона $ на фонда Ар Еф Ар (RFR) на нюйоркския вложител в недвижими парцели Аби Роузен и неназован "чуждестранен сътрудник ".
Фондът Мубадала заплати през 2008 година 800 милиона $ за 90 % от постройката.
Тогава Тишман Спейър, който купи цялата постройка за сума сред 210 и 250 милиона $ през 1997 година, си резервира 10 % от нея.
Продажбата е осъществена в сложна обстановка за офис парцелите в Ню Йорк като цяло и по-специално в Манхатън.
Строителството на квартала Хъдсън ярдс, на западния бряг на Манхатън, скоро би трябвало да бъде довършено. Проектът включва над 1,6 милиона квадратни метра офиси и чисто нови жилища, което още повече ускорява натиска върху цените на старите здания.
Друг детайл, предизвикващ нерешителност у бъдещи купувачи, е че теренът, на който е издигната постройката "Крайслер ", е благосъстоятелност на трета страна - частния университет Купър юниън (Cooper Union).
През 1997 година Тишман Спейър контракти съглашение за дълготраен наем до 2147 година с университета, който предвиждаше наемът да бъде повишен от 7,8 милиона $ годишно през 2017 година до 32,5 милиона $ годишно от 2019 до 2027 година, съгласно документи, станали притежание на Агенция Франс Прес.
Стойността на терена е била оценена през 2017 година на на 679 милиона $.
Строежът на постройката "Крайслер " е завършил през 1930 година и със своите 319 метра тя е била най-високата постройка в света в продължение на 11 месеца, след което е била изместена от Емпайър стейт билдинг (Empire State Building) с височина на покрива от 381 метра, а на върха на антената - 443 метра.
Въпреки че постройката носи името на своя създател Уолтър Крайслер, автомобилната компания в никакъв случай не е имала офиси в митичния небостъргач на ъгъла на "42-ра улица " и "Лексингтън авеню " в доста прелъстителен за туристите квартал.
Според в. "Уолстрийт джърнъл " 77-етажната постройка, считана за архитектурен шедьовър в жанр ар деко, е била продадена за 150 милиона $ на фонда Ар Еф Ар (RFR) на нюйоркския вложител в недвижими парцели Аби Роузен и неназован "чуждестранен сътрудник ".
Фондът Мубадала заплати през 2008 година 800 милиона $ за 90 % от постройката.
Тогава Тишман Спейър, който купи цялата постройка за сума сред 210 и 250 милиона $ през 1997 година, си резервира 10 % от нея.
Продажбата е осъществена в сложна обстановка за офис парцелите в Ню Йорк като цяло и по-специално в Манхатън.
Строителството на квартала Хъдсън ярдс, на западния бряг на Манхатън, скоро би трябвало да бъде довършено. Проектът включва над 1,6 милиона квадратни метра офиси и чисто нови жилища, което още повече ускорява натиска върху цените на старите здания.
Друг детайл, предизвикващ нерешителност у бъдещи купувачи, е че теренът, на който е издигната постройката "Крайслер ", е благосъстоятелност на трета страна - частния университет Купър юниън (Cooper Union).
През 1997 година Тишман Спейър контракти съглашение за дълготраен наем до 2147 година с университета, който предвиждаше наемът да бъде повишен от 7,8 милиона $ годишно през 2017 година до 32,5 милиона $ годишно от 2019 до 2027 година, съгласно документи, станали притежание на Агенция Франс Прес.
Стойността на терена е била оценена през 2017 година на на 679 милиона $.
Строежът на постройката "Крайслер " е завършил през 1930 година и със своите 319 метра тя е била най-високата постройка в света в продължение на 11 месеца, след което е била изместена от Емпайър стейт билдинг (Empire State Building) с височина на покрива от 381 метра, а на върха на антената - 443 метра.
Въпреки че постройката носи името на своя създател Уолтър Крайслер, автомобилната компания в никакъв случай не е имала офиси в митичния небостъргач на ъгъла на "42-ра улица " и "Лексингтън авеню " в доста прелъстителен за туристите квартал.
Източник: banker.bg
КОМЕНТАРИ