Наемите в столичните молове достигат €40 на кв. метър
Експерти установяват засищане и леко закъснение на динамичността на нови търговски площи в страната
Наемите в комерсиалните центрове (моловете) в София през второто тримесечие на 2024 година доближават 40 евро/кв. м, което е леко покачване по отношение на предходното тримесечие. Доходността от първокласни площи пък спада до 7,75 на 100. От днешна вероятност спомагателни придвижвания на тези индикатори не се чакат до края на годината. Нивата на наемите в ритейл парковете в София остават без смяна през второто тримесечие и без капацитет за растеж на този стадий - 11,5 евро/кв. метра.
Това се показва в разбора на консултантската компания за бизнес парцели " Къшман енд Уейкфийлд Фортън " (Cushman&Wakefield Forton), за който заяви Българска телеграфна агенция.
Обемът на новооткритите търговски обекти в страната доближи 45 000 кв. м през второто тримесечие на годината, което е с 19 на 100 по-малко по отношение на същия интервал на предходната година. Това е знак за известно засищане и леко закъснение на динамичността на нови търговски площи. Около 23 на 100 от новооткритите магазини се намират в комерсиалните центрове, а останалите - в ритейл паркове.
" Обикновено търговците ускоряват интензивностите по разкриване на нови обекти напролет. Фактът, че тази година новооткритите площи са по-малко спрямо миналата, приказва за по-умерени дейности и възходяща нерешителност. Обяснението за това е сложно. От една страна е забавеният ритъм на приключени нови планове, от друга - насищането на пазара и по-задълбочените разбори, които търговците вършат при взeмане на решение за разкриване на нов обект. Политическата неустановеност също е фактор за пренасочване на капитали от интернационалните играчи към по-устойчиви пазари ", разяснява Георги Муховски, зам.-мениджър на отдел " Търговски площи " в Cushman&Wakefield Forton.
Най-много площи са заели DIY (Do it yourself) концепциите, дискаунт и стилните вериги, магазините за електроника и обзавеждане. През интервала април-юни на пазара няма навлезли нови търговски марки.
Активността при построяването на нови обекти леко се забавя, също като резултат от последователното засищане на пазара, показват още от компанията. Общо 30 000 кв. м нови площи бяха добавени към общия размер през второто тримесечие. Така той доближава 1,4 млн. кв. м, от които 41 на 100 са ситуирани в търговски паркове. На процедура всички новозавършени площи през второто тримесечие са ситуирани точно в ритейл парковете, които се обрисуват като извънредно устойчива наклонност на пазара, разясняват от Cushman&Wakefield Forton.
Завършените през тримесечието площи включват единствено един изцяло работещ търговски парк - този във Велинград с повърхност 10 550 кв. м. Останалата част от площите са в обекти, отчасти приключени по-рано или към момента в развой на създаване.
В вероятност интензивността при комерсиалните площи се обрисува като постоянна, считат от компанията. Общият размер на площите в развой на създаване възлиза на 155 000 кв. м. Търговските паркове съставляват към две трети от тази повърхност. В разнообразни стадии на обмисляне са най-малко 8 плана за търговски паркове, които ще донесат спомагателни 90 000 кв. м. Два от тези плана бяха оповестени през тримесечието - един в северозападната и един в североизточната част на страната.
Наемите в комерсиалните центрове (моловете) в София през второто тримесечие на 2024 година доближават 40 евро/кв. м, което е леко покачване по отношение на предходното тримесечие. Доходността от първокласни площи пък спада до 7,75 на 100. От днешна вероятност спомагателни придвижвания на тези индикатори не се чакат до края на годината. Нивата на наемите в ритейл парковете в София остават без смяна през второто тримесечие и без капацитет за растеж на този стадий - 11,5 евро/кв. метра.
Това се показва в разбора на консултантската компания за бизнес парцели " Къшман енд Уейкфийлд Фортън " (Cushman&Wakefield Forton), за който заяви Българска телеграфна агенция.
Обемът на новооткритите търговски обекти в страната доближи 45 000 кв. м през второто тримесечие на годината, което е с 19 на 100 по-малко по отношение на същия интервал на предходната година. Това е знак за известно засищане и леко закъснение на динамичността на нови търговски площи. Около 23 на 100 от новооткритите магазини се намират в комерсиалните центрове, а останалите - в ритейл паркове.
" Обикновено търговците ускоряват интензивностите по разкриване на нови обекти напролет. Фактът, че тази година новооткритите площи са по-малко спрямо миналата, приказва за по-умерени дейности и възходяща нерешителност. Обяснението за това е сложно. От една страна е забавеният ритъм на приключени нови планове, от друга - насищането на пазара и по-задълбочените разбори, които търговците вършат при взeмане на решение за разкриване на нов обект. Политическата неустановеност също е фактор за пренасочване на капитали от интернационалните играчи към по-устойчиви пазари ", разяснява Георги Муховски, зам.-мениджър на отдел " Търговски площи " в Cushman&Wakefield Forton.
Най-много площи са заели DIY (Do it yourself) концепциите, дискаунт и стилните вериги, магазините за електроника и обзавеждане. През интервала април-юни на пазара няма навлезли нови търговски марки.
Активността при построяването на нови обекти леко се забавя, също като резултат от последователното засищане на пазара, показват още от компанията. Общо 30 000 кв. м нови площи бяха добавени към общия размер през второто тримесечие. Така той доближава 1,4 млн. кв. м, от които 41 на 100 са ситуирани в търговски паркове. На процедура всички новозавършени площи през второто тримесечие са ситуирани точно в ритейл парковете, които се обрисуват като извънредно устойчива наклонност на пазара, разясняват от Cushman&Wakefield Forton.
Завършените през тримесечието площи включват единствено един изцяло работещ търговски парк - този във Велинград с повърхност 10 550 кв. м. Останалата част от площите са в обекти, отчасти приключени по-рано или към момента в развой на създаване.
В вероятност интензивността при комерсиалните площи се обрисува като постоянна, считат от компанията. Общият размер на площите в развой на създаване възлиза на 155 000 кв. м. Търговските паркове съставляват към две трети от тази повърхност. В разнообразни стадии на обмисляне са най-малко 8 плана за търговски паркове, които ще донесат спомагателни 90 000 кв. м. Два от тези плана бяха оповестени през тримесечието - един в северозападната и един в североизточната част на страната.
Източник: dnesplus.bg
КОМЕНТАРИ