Остава високо търсенето на качествени и добре обзаведени апартаменти в новозастроените квартали
Едва ли за някого е изненада, че дружно с повишаването на парцелите, наемите също хвърчат непрекъснато нагоре. Именно това е повода поставените пред избор да купуват или да наемат, да предпочетат да теглят заем, с цел да се снабдят със лично жилище. По този метод месечните вноски са почти колкото тези за наема. По данни на брокери цените са се повишили с към 9% по отношение на миналата година, като още веднъж най-търсени са парцелите в централните и южните столични квартали.
Търсенето на качествени и добре обзаведени жилища в новозастроените квартали „ Витоша ”, „ Кръстова вада ” и „ Манастирски ливади ” остава високо, макар че предложение има задоволително. Тъкмо тези региони са с най-динамичен пазар за парцели чартърен. В последните години в „ Манастирски ливади ” се настаняват всеобщо непознати студенти от всевъзможни националности с положителни благоприятни условия. Останалите търсят жилища чартърен в „ Студентски град " в София. Наемът на двустаен в южните региони е към 800-1000 лева, а тристайните в положително положение са на цени от
1600 лева и 1700 лева Подобни предложения се осъществят без проблем, означават брокерите. Ако обаче постройката е наоколо до мол, цената скача с още стотачки.
Напоследък в южните региони се оферират и първокласни, дизайнерски обзаведени тристайни, като там наемът гони 3000. лева и все пак клиенти се намират. Такива парцели не остават празни, тъй като, става известно – на пазара не липсват мераклии с положителни финансови благоприятни условия, които търсят освен това от обичайно жилище. Собствениците обаче поемат сериозен риск, тъй като при използването се амортизират и повреждат мебели и техника от висок клас, които костват съществени пари. Но в тези случаи оказват помощ застрахователните полици, които предоставят100% финансови гаранции против вреди, породени от наемателя.
Не по-малко търсене на парцели чартърен има в крайни квартали на София, които имат добра инфраструктура и превоз, като „ Надежда “ и „ Люлин “. Там се разиграва следният вид – бизнесмени купуват на ниски цени парцели в по-старите здания, строени преди 1990 година, а по-късно се ремонтират и подреждат добре, с цел да се вземе висок наем. Естествено претенциозните клиенти в никакъв случай не търсят парцели таман в тези елементи на София. Абсурден образец демонстрира по какъв начин едностаен в „ Люлин “ е предан за 600 лева повода е, че жилището е в доста огромна непосредственост до метрото.
Традиционно мощни остават пазарите и в университетските квартали в София – „ Студентски град “, и „ Овча купел “, където е и Нов български университет. През 2024 година са подписани нови контракти за наем за два маломерни жилището в „ Студентски град “, - едностаен за 700 лв. и двустаен за 1 100 лв.. В „ Овча купел “ при промяна на наематели в двустаен апартамент в нова тухлена постройка със междинен клас обзавеждане, е осъществена цена от 900 лв.. А от позиция на доходността апартамент към 40 кв. м. в „ Студентски град “ си остава най-хубавата инвестиция, изключително в случай че бъде закупен в градеж, а по-късно се подреди с чисто нови мебели.
В последна сметка пазарът на нови наеми си върви динамично в София и съумява да притегля платежоспособно търсене, в това число от чужденци, още повече, че столицата е най-големият академични център в страната. За 2024 година е регистриран растеж в новите контракти за ръководство по отношение на 2023 година, което се явява натурален резултат от нарасналата капиталова интензивност на българите в последните години. Базовите макроикономически индикатори на страната остават положителни и упованията за 2025 година са за продължаващ растеж в търсенето и стабилно развиване на пазара.
Източник: Уикенд
Търсенето на качествени и добре обзаведени жилища в новозастроените квартали „ Витоша ”, „ Кръстова вада ” и „ Манастирски ливади ” остава високо, макар че предложение има задоволително. Тъкмо тези региони са с най-динамичен пазар за парцели чартърен. В последните години в „ Манастирски ливади ” се настаняват всеобщо непознати студенти от всевъзможни националности с положителни благоприятни условия. Останалите търсят жилища чартърен в „ Студентски град " в София. Наемът на двустаен в южните региони е към 800-1000 лева, а тристайните в положително положение са на цени от
1600 лева и 1700 лева Подобни предложения се осъществят без проблем, означават брокерите. Ако обаче постройката е наоколо до мол, цената скача с още стотачки.
Напоследък в южните региони се оферират и първокласни, дизайнерски обзаведени тристайни, като там наемът гони 3000. лева и все пак клиенти се намират. Такива парцели не остават празни, тъй като, става известно – на пазара не липсват мераклии с положителни финансови благоприятни условия, които търсят освен това от обичайно жилище. Собствениците обаче поемат сериозен риск, тъй като при използването се амортизират и повреждат мебели и техника от висок клас, които костват съществени пари. Но в тези случаи оказват помощ застрахователните полици, които предоставят100% финансови гаранции против вреди, породени от наемателя.
Не по-малко търсене на парцели чартърен има в крайни квартали на София, които имат добра инфраструктура и превоз, като „ Надежда “ и „ Люлин “. Там се разиграва следният вид – бизнесмени купуват на ниски цени парцели в по-старите здания, строени преди 1990 година, а по-късно се ремонтират и подреждат добре, с цел да се вземе висок наем. Естествено претенциозните клиенти в никакъв случай не търсят парцели таман в тези елементи на София. Абсурден образец демонстрира по какъв начин едностаен в „ Люлин “ е предан за 600 лева повода е, че жилището е в доста огромна непосредственост до метрото.
Традиционно мощни остават пазарите и в университетските квартали в София – „ Студентски град “, и „ Овча купел “, където е и Нов български университет. През 2024 година са подписани нови контракти за наем за два маломерни жилището в „ Студентски град “, - едностаен за 700 лв. и двустаен за 1 100 лв.. В „ Овча купел “ при промяна на наематели в двустаен апартамент в нова тухлена постройка със междинен клас обзавеждане, е осъществена цена от 900 лв.. А от позиция на доходността апартамент към 40 кв. м. в „ Студентски град “ си остава най-хубавата инвестиция, изключително в случай че бъде закупен в градеж, а по-късно се подреди с чисто нови мебели.
В последна сметка пазарът на нови наеми си върви динамично в София и съумява да притегля платежоспособно търсене, в това число от чужденци, още повече, че столицата е най-големият академични център в страната. За 2024 година е регистриран растеж в новите контракти за ръководство по отношение на 2023 година, което се явява натурален резултат от нарасналата капиталова интензивност на българите в последните години. Базовите макроикономически индикатори на страната остават положителни и упованията за 2025 година са за продължаващ растеж в търсенето и стабилно развиване на пазара.
Източник: Уикенд
Източник: svobodnoslovo.eu
КОМЕНТАРИ