Едва ли скоро ще бъдат съборени постройките на Баба Алино.

Едва ли скоро ще бъдат съборени постройките на Баба Алино. Възможното срутване на постройките в местността Баба Алино край Варна ще мине през правосъдни каузи и дълги борби, предизвести ръководителят на Камарата на архитектите във Варна арх. Марин Велчев в ефира на Нова телевизия.

По думите му в България нелегално се строи елементарно, само че противозаконните здания се отстраняват мъчно, а разноските по този развой може да останат за варненските данъкоплатци.

Коментарът му идва след изнесено съвещание на управителния съвет на Камарата във Варна и оглед на място в региона, където се разплита казусът с така наречен противозаконен град. В събота пък от ареста бяха освободени тримата чиновници на украинската компания, виновна за строителството.

Събарянето може да се трансформира в дълга правосъдна борба

На въпрос дали откритите проблеми дават съображение постройките да бъдат съборени, арх. Велчев отговори, че предстоят правосъдни каузи и процедури, които може да продължат години.

„ Всеизвестен факт в България е, че доста елементарно се строи нелегално, а мъчно се събарят противозаконните здания. Предстоят правосъдни каузи и борби, които ще продължат много години, като за жалост това ще бъде на гърба на варненския поданик ”, съобщи той.

Според него казусът към този момент не е единствено строителен спор, а въпрос на институционална реакция, правда и следващи разноски. Камарата на архитектите е посетила местността „ Баба Алино “ и е видяла на място какво е построено.

Не 104 къщи, а към 104 подобекта

Арх. Велчев сложи под въпрос всеобщо тиражираната информация, че в региона има 104 къщи. Според него по-вероятно е да става дума за към 104 подобекта, ситуирани вътре в построените постройки.

„ Онзи ден имахме изнесено съвещание на управителния съвет на Камарата в град Варна и посетихме местността Баба Алино, където видяхме онлайн какво се е случило. Според мен постройките не са 104 къщи, както се тиражира всеобщо, а по-скоро има към 104 подобекта вътре в тях ”, сподели ръководителят на Камарата на архитектите във Варна.

Той изясни, че специалистите са получили чертежи от притежатели на обекти. По думите му от тях се вижда, че плановете са правени от украински или съветски архитекти.

Проекти отвън нормите и проблем с отстоянията

Архитектът беше безапелационен, че видяното в Баба Алино не дава отговор на разпоредбите, по които работят българските проектанти.

„ Смея да настоявам, че това, което видяхме, не дава отговор на нормите в законодателството, по което ние работим ”, съобщи Велчев.

Според него главният архитектурен проблем е в фрапантно понижените отстояния сред постройките. Той уточни, че сходни дистанции не биха минали като норма при публично планиране, разглеждане и одобрение.

Така, по думите му, въпросът не е единствено дали има градежи без нужните документи, а и дали построеното въобще подхожда на нормите за безвредно, законосъобразно и задоволително устройство на територията.

Камарата е алармирала още през 2024 година

Арх. Велчев разкри, че Камарата на архитектите знае за градежите още от края на 2024 година. По думите му тогава са били подадени сигнали до народни представители и общински съветници за нарушаванията в региона.

Той посочи, че проблемите са почнали първо със сеч на гората. Въпреки извършени диалози с лица, близки до администрацията, формален отговор не е бил получен.

Според Велчев реакцията на Община Варна е твърдо закъсняла. Това, по думите му, е разрешило казусът да се разрасне и да стигне до сегашната си фаза.

Председателят на Камарата на архитектите разяснява и думите на ръководителя на Експертния съвет по устройство на територията към общината Кристиян Саралиев. Ден по-рано той съобщи, че градът е тероризиран от архитектурната общественост.

„ Това са безусловно неприемливи думи от общински чиновник, на който варненци заплащат заплата. Не мога да позволи, че архитектите в град Варна тероризират общината. Ние работим по закон и произвеждаме архитектурни артикули, които би трябвало да бъдат утвърдени ”, възмути се Велчев.

Той настоя, че архитектите не могат да бъдат представяни като проблем за общината, когато работят по законов ред и в границите на процедурите за одобрение на планове.

Фирмата може да работи и законно

По отношение на украинския вложител Олег Невзоров арх. Велчев съобщи, че не го познава персонално. Той обаче уточни, че компанията му има и други планове във Варна, които са изцяло легални.

„ На страницата на Община Варна, където е общественият указател на всички строителни позволения, видяхме, че тази година има издадено строително позволение на тази компания в други парцели, наоколо до „ Баба Алино ”. Виждаме, че компанията може да работи и по легалния метод ”, означи Велчев.

Така казусът остава с няколко открити линии – вероятното унищожаване на противозаконни градежи, подозренията към плановете, понижените отстояния сред постройките, закъснялата институционална реакция и въпросът за какво компания, която съгласно Камарата може да работи по легален ред, се оказва в центъра на толкоз тежък строителен скандал.