Два месеца преди въвеждането на еврото у нас родният пазар на имоти вече тества границите на безумието
Два месеца преди въвеждането на еврото у нас родният пазар на парцели към този момент тества границите на безумието.
Самостоятелни къщи с двор и паркомясто в средновисокия и висок сегмент на жилищния пазар в София междинните продажни цени доближават 700 000 евро, за къща близнак са 620 000 евро, а за редова къща възлизат на 460 000 евро.
Предлагането на къщи в комплекси възлиза на 1 910 жилищни единици, а в градеж са още 1500. Това демонстрира разбор на Colliers за пазара на недвижими парцели в София от третото тримесечие на 2025 година, съобщи Парите ни
Според отчета на компанията, капиталовият размер възлиза на 227.2 милиона евро, а възвръщаемостта в другите сегменти на пазара остава непроменена по отношение на предходното тримесечие - 7.75% за офиси и търговски площи, 7.5% за индустриални и 4% за жилищни парцели.
Общата площ на съществуващите офиси в София е 2 483 300 кв.м., с 306,700 кв.м. в развой на строителство. Свободните площи са 12.0% за клас А и 13.7% за клас Б, като междинните офертни наемни равнища възлизат надлежно на 15 и 10 евро/кв.м на месец.
При гъвкавите работни пространства се регистрира съществуването на 101 300 кв.м., с спомагателни 10,350 кв.м. в градеж. Цените остават същите, както през предходния интервал - за работно място в споделенo пространство - 160 евро на месец, за закрепено – 200 евро на месец, а в личен офис – 280 евро на месец.
Бум на търсенето на огромни жилища в България преди въвеждането на еврото
Съществуващите индустриални и логистични площи в София са 1 436 000 кв.м., като още 144 500 кв.м. са в развой на строителство. Свободните площи при този вид парцели са единствено 2.1%. Наемните равнища са без смяна - 5.5 евро/кв.м./месец за парцели клас А и 4 евро/кв.м./месец – клас Б.
Наемните цени в София остават постоянни и в сегмента на комерсиалните площи. Те възлизат на 45 евро/кв.м./месец при комерсиалните центрове, 12 евро/кв.м./месец при ритейл парковете и 58 евро/кв.м./месец на бул. " Витоша ". Нови търговски центрове не са стартирали строителство, а при парковете 62 500 кв.м. са в развой на градеж.
Данните на Colliers демонстрират, че делът на свободните площи остават постоянни и възлизат на 3% в моловете и комерсиалните паркове, а на бул. " Витошa " е 2,4%.
Самостоятелни къщи с двор и паркомясто в средновисокия и висок сегмент на жилищния пазар в София междинните продажни цени доближават 700 000 евро, за къща близнак са 620 000 евро, а за редова къща възлизат на 460 000 евро.
Предлагането на къщи в комплекси възлиза на 1 910 жилищни единици, а в градеж са още 1500. Това демонстрира разбор на Colliers за пазара на недвижими парцели в София от третото тримесечие на 2025 година, съобщи Парите ни
Според отчета на компанията, капиталовият размер възлиза на 227.2 милиона евро, а възвръщаемостта в другите сегменти на пазара остава непроменена по отношение на предходното тримесечие - 7.75% за офиси и търговски площи, 7.5% за индустриални и 4% за жилищни парцели.
Общата площ на съществуващите офиси в София е 2 483 300 кв.м., с 306,700 кв.м. в развой на строителство. Свободните площи са 12.0% за клас А и 13.7% за клас Б, като междинните офертни наемни равнища възлизат надлежно на 15 и 10 евро/кв.м на месец.
При гъвкавите работни пространства се регистрира съществуването на 101 300 кв.м., с спомагателни 10,350 кв.м. в градеж. Цените остават същите, както през предходния интервал - за работно място в споделенo пространство - 160 евро на месец, за закрепено – 200 евро на месец, а в личен офис – 280 евро на месец.
Бум на търсенето на огромни жилища в България преди въвеждането на еврото
Съществуващите индустриални и логистични площи в София са 1 436 000 кв.м., като още 144 500 кв.м. са в развой на строителство. Свободните площи при този вид парцели са единствено 2.1%. Наемните равнища са без смяна - 5.5 евро/кв.м./месец за парцели клас А и 4 евро/кв.м./месец – клас Б.
Наемните цени в София остават постоянни и в сегмента на комерсиалните площи. Те възлизат на 45 евро/кв.м./месец при комерсиалните центрове, 12 евро/кв.м./месец при ритейл парковете и 58 евро/кв.м./месец на бул. " Витоша ". Нови търговски центрове не са стартирали строителство, а при парковете 62 500 кв.м. са в развой на градеж.
Данните на Colliers демонстрират, че делът на свободните площи остават постоянни и възлизат на 3% в моловете и комерсиалните паркове, а на бул. " Витошa " е 2,4%.
Източник: inews.bg
КОМЕНТАРИ