Драстичен срив на чуждите инвестиции в имоти
Драстичен срив на непознати вложения в парцели, регистрира Българска народна банка за първото полугодие. Инвестираните от януари до юни пари в този бранш спадат с над 90% по отношение на същия интервал на предходната година.
Данните на Българска народна банка демонстрират, че за първото полугодие на 2017 година у нас са влезнали 3,4 милиона евро като вложения в парцели.
За съпоставяне за същия интервал на предходната година чужденци са вложили 48 милиона. Ако се върнем още няколко години обратно, у нас чужденци купуваха парцели за над 100 млн. евро годишно.
В същото време фирмите, които се занимават с ходатайство на покупко-продажби с бизнес парцели като търговски центрове, офис-сгради и хотели, регистрират рекорден растеж на покупко-продажбите – за над 550 милиона евро.
Защо този половин милиард не се регистрира от Българска народна банка?
Причината – тези пари в действителност идват от чужбина, в множеството случаи от компании в Южна Африка, само че в действителност няма да останат у нас – те ще отидат при сегашните притежатели на въпросните обекти, които също са непознати компании.
Сред чужденците, които избират да купят парцел у нас, шампионата от години държат руснаците. Второто място заемат украинците, а третото жителите на Казахстан.
" Имаме клиенти, които не престават с желанието си за покупка, поддържат интерес, имат предпочитание, изчакват подобаваща оферта, подобаваща цена, само че в пъти са намалели и запитвания и действителни клиенти ", изясни брокерът на недвижими парцели Михаил Бобев.
Една от главните аргументи за отлива на съветски купувачи съгласно брокерите е утежняването на условията за разкриване на комерсиално посланичество у нас, с което на процедура руснаците са оправдавали по-дългия си престой.
Андрей е женен за българка и това му е помогнало да купи селска къща, само че има другари руснаци, които се отхвърлят от парцелите си.
" Казват, че е поради налозите. Както се споделя по съветски изплашили са се и по тази причина са почнали да продават ", сподели Андрей Колакин.
--> Според Кристина, която има апартамент тук от 3 години, финансовите проблеми в Русия също възпират вложенията у нас.
Едрият бизнес обаче може да се похвали със покупко-продажби, които гонят равнищата от 2008 година До август покупко-продажбите с бизнес парцели са за 550 милиона евро. При по-малко от 300 милиона през предходните 2 години.
„ Инвеститорите като цяло интернационалните – те са фондове, които имат някаква срочност на капиталите си. Те желаят да влязат и за 3-5-10 години, да могат да препродадат, да излязат от тази инвестиция и да печелят”, съобщи Михаела Лашова от консултантска комбания за бизнес парцели.
Очакванията са оборотът в бизнес парцели до края на годината да доближи 900 милиона евро.
Данните на Българска народна банка демонстрират, че за първото полугодие на 2017 година у нас са влезнали 3,4 милиона евро като вложения в парцели.
За съпоставяне за същия интервал на предходната година чужденци са вложили 48 милиона. Ако се върнем още няколко години обратно, у нас чужденци купуваха парцели за над 100 млн. евро годишно.
В същото време фирмите, които се занимават с ходатайство на покупко-продажби с бизнес парцели като търговски центрове, офис-сгради и хотели, регистрират рекорден растеж на покупко-продажбите – за над 550 милиона евро.
Защо този половин милиард не се регистрира от Българска народна банка?
Причината – тези пари в действителност идват от чужбина, в множеството случаи от компании в Южна Африка, само че в действителност няма да останат у нас – те ще отидат при сегашните притежатели на въпросните обекти, които също са непознати компании.
Сред чужденците, които избират да купят парцел у нас, шампионата от години държат руснаците. Второто място заемат украинците, а третото жителите на Казахстан.
" Имаме клиенти, които не престават с желанието си за покупка, поддържат интерес, имат предпочитание, изчакват подобаваща оферта, подобаваща цена, само че в пъти са намалели и запитвания и действителни клиенти ", изясни брокерът на недвижими парцели Михаил Бобев.
Една от главните аргументи за отлива на съветски купувачи съгласно брокерите е утежняването на условията за разкриване на комерсиално посланичество у нас, с което на процедура руснаците са оправдавали по-дългия си престой.
Андрей е женен за българка и това му е помогнало да купи селска къща, само че има другари руснаци, които се отхвърлят от парцелите си.
" Казват, че е поради налозите. Както се споделя по съветски изплашили са се и по тази причина са почнали да продават ", сподели Андрей Колакин.
--> Според Кристина, която има апартамент тук от 3 години, финансовите проблеми в Русия също възпират вложенията у нас.
Едрият бизнес обаче може да се похвали със покупко-продажби, които гонят равнищата от 2008 година До август покупко-продажбите с бизнес парцели са за 550 милиона евро. При по-малко от 300 милиона през предходните 2 години.
„ Инвеститорите като цяло интернационалните – те са фондове, които имат някаква срочност на капиталите си. Те желаят да влязат и за 3-5-10 години, да могат да препродадат, да излязат от тази инвестиция и да печелят”, съобщи Михаела Лашова от консултантска комбания за бизнес парцели.
Очакванията са оборотът в бизнес парцели до края на годината да доближи 900 милиона евро.
Източник: btvnovinite.bg
КОМЕНТАРИ